В 2023 году планируется обеспечить жильем порядка 700 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Губернатор Александр Беглов побывал в гостях у студента Политехнического университета Руслана Коробейникова.
Руслан - выпускник ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию №5» для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. С декабря 2021 года он проживает в квартире, которая была предоставлена ему в соответствии с российским законодательством.
Александр Беглов ознакомился с тем, как молодой человек обустроил полученное жилье. Он напомнил, что давал поручение помогать выпускникам детских домов обустраивать квартиры.
«В этом году планируем выделить таким детям более 700 квартир. Даны поручения, чтобы квартиры оснащались необходимым, чтобы можно было прийти и жить в них. И сегодня эти поручения уже выполняются», - подчеркнул губернатор.
Руслан рассказал главе города, что его квартира была полностью готова к заселению, он лишь дополнил ее в соответствии с личными нуждами.
«У выпускников детских домов есть поддержка от государства. Постоянно оказывается юридическая и финансовая помощь. Решаются насущные вопросы», - сказал Руслан.
Он также подчеркнул, что большую помощь оказывает Центр содействия семейному воспитанию, в котором он вырос, педагоги помогают решать вопросы, с которыми самому молодому человеку не справиться из-за отсутствия жизненного опыта.
При поддержке благотворительных фондов администрация Центра помогла ему купить для обустройства квартиры предметы первой необходимости – посуду, мелкую бытовую технику.
Губернатор подарил молодому человеку компьютер и паровую швабру, а также футбольный мяч. Руслан - капитан команды футбольного клуба «Добряки», где тренируются воспитанники и выпускники Центров содействия семейному воспитанию.
Сегодня в Петербурге 26 организаций для детей-сирот. Александр Беглов отметил необходимость готовить воспитанников таких организаций к самостоятельной жизни. Для этого в центрах содействия семейному воспитанию создаются тренировочные квартиры, где ребятам прививают необходимые бытовые навыки. Они учатся самостоятельно готовить, планировать бюджет и время, организовывать досуг, взаимодействовать с различными организациями.
В соответствии с федеральным законодательством детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государство обязано обеспечить жильем. В Петербурге всем выпускникам организаций для детей-сирот предоставляют квартиры. В прошлом году было выделено 677 квартир. В 2023 году для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилья, поступившего в собственность города, планируется выделить 731 квартиру, в 2024 – 677, в 2025 году – 843.
По оценке ВТБ, за первый квартал средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 пп и достигла 8,3%.
Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям ВТБ прогнозирует в дальнейшем замедление роста средней ставки.
Средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%. В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти. В январе средняя ставка выросла на 1,2 пп, в феврале - на 0,19 пп, в марте, по прогнозам ВТБ – на 0,26 пп. Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.
За счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке. В марте, по оценке ВТБ, она достигла 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке - 10,3%.
«Рост среднерыночной ставки произошел на фоне изменения структуры ипотечного рынка. Если весной прошлого года около 70% жилищных кредитов банки выдавали на объекты в новостройках, то с третьего квартала ситуация поменялась на прямо противоположную – заемщики сместили свое внимание в сторону сегмента вторичной недвижимости, где ценовые параметры ипотеки выше. В ноябре-декабре ажиотажный спрос на «первичку» из-за возможного завершения «Ипотеки с господдержкой-2020» фактически вернул показатель к своему исходному значению. А в начале этого года уход банков от «околонулевых программ» и корректировка условий по основной льготной программе до 8% вновь стали толкать среднюю ставку вверх», - прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
Он добавил, что в апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться. Сдерживающими факторами будут выступать растущая популярность «семейной ипотеки» в результате ее распространения на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми, а также адаптация участников рынка к новым условиям «ипотеки от застройщика».
«Если говорить о рынке недвижимости в целом, то он постепенно приобретает более сбалансированные черты. В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на «первичке» сразу на 6,7%.В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя – всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года. Мы считаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние», - сказал Вадим Пахаленко.
ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. По итогам первого квартала 2023 года банк оформил 44,3 тысячи кредитов на 228 млрд рублей. Средняя сумма одного жилищного кредита по итогам января-марта составила 5,2 млн рублей, незначительно снизившись к началу года. Самым активным оказался март: объем выдач достиг 105,4 млрд рублей, что на 35% превысило результат февраля. Примерно каждую вторую сделку в первом квартале ВТБ проводил в рамках программ с господдержкой. Среди них клиенты впервые чаще выбирали «семейную ипотеку».