На торги выставлен расселенный жилой дом на Фонтанке

06.04.2023 12:00

15 мая 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).

На продажу выставлено четырехэтажное аварийное здание, площадью 2,4 тыс.кв.м, с земельным участком 2 тыс. кв.м на углу набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка, возле Египетского моста. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом Чанжина (М.В. Северова)», 1801гг.
Адрес: Санкт-Петербург, Прядильный пер., д. 12/163, лит. А.

Ранее здание являлось многоквартирным жилым домом, в 2015 году дом расселили, законсервировали и перевели в нежилой фонд. В настоящее время объект в аварийном состоянии, требуется капитальный ремонт.

Наиболее вероятный вариант использования – приспособление под апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр.

Начальная цена – 120 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 мая.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Объект расположен в историческом центре города, неподалеку от основных транспортных магистралей района – Лермонтовского проспекта. Садовой улицы и набережной реки Фонтанки. В 20-минутной пешей доступности две станции метро «Балтийская» и «Технологический институт».

Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом гостиничные и офисные комплексы, кафе, магазины и пр.

«Объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Удобная транспортная доступность вкупе с эксклюзивным видом на Фонтанку позволяют реализовать здесь востребованный проект, приспособив здание, например под апарт-комплекс или офисный центр. Также стоит отметить еще одно важное преимущество – вместе со зданием потенциальному покупателю в собственность перейдет и земельный участок. Здание занимает лишь около половины участка, на свободной части возможно организовать рекреационную зону или небольшую парковку. Последнее особенно актуально, учитывая отсутствие бесплатных парковок в центре города», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

АВТОР: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК ФОТО: АО РАД
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, НАБЕРЕЖНАЯ РЕКИ ФОНТАНКИ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Подписывайтесь на нас:

Театр «Буфф» капитально отремонтируют за 190 млн рублей
20.03.2023 11:00

На днях проект капитального ремонта театра "Буфф" на пр. Шаумяна, 22, прошёл государственную строительную экспертизу.
Шестиэтажное здание театра было построено в 2010 году на месте кинотеатра "Охта".
"Впервые за почти полвека построены два новых театральных здания — для Молодёжного театра на Фонтанке и театра “Буфф”. Сценическое, световое, звуковое оборудование новых театров — лучшее в России", — говорила Валентина Матвиенко, на тот момент губернатор Петербурга.
Три года спустя в здании обрушился подвесной потолок на площади 150 м² (над буфетом, где, по счастью, уже никого не было), и театр пришлось примерно на 3 месяца закрыть. Суд установил, что случилось всё из–за "применения материалов, неприменимых для данного вида работ".
Вскоре стало ясно, что надо что–то делать и с гидроизоляцией.
"Ремонт понадобился из–за необходимости обновления внешнего фасада здания и протечки крыши, а также витражей. В связи с этим планируются работы по замене мягкой кровли, то есть укладка новых рубероидов, реконструкция фасадов и стеклянных витражей, которые образуют лицо театра", — рассказал замдиректора театра "Буфф" по эксплуатации здания Дмитрий Савченко.
По данным системы "Контур.Закупки", впервые "Буфф" заказал проект ремонта в 2017–м у ООО "Проект Монтаж Тендер" примерно за 940 тыс. рублей. Но документ так и не прошёл экспертизу, так что контракт был расторгнут театром в одностороннем порядке "в связи с существенным нарушением подрядчиком условий договора, приведшим к ухудшению качества работ".
В прошлом году был проведён новый конкурс. Документацию подготовило красноярское ООО "Проектная компания “Краспик”", театр её принял. Интересно, что новый контракт был заключён на 4,7 млн рублей при начальной цене 8,3 млн, то есть снижение составило более 40%. Другие участники конкурса меньше 7 млн рублей не предлагали.
"Красноярская проектная компания “Краспик” участвовала в тендере и выиграла его", — лаконично прокомментировал выбор подрядчика Дмитрий Савченко.
По его словам, планируемая стоимость самого ремонта — 190 млн рублей. Сроки зависят от финансирования, но пока смету разбили на 3 года.
"Некоторое время театр будет в строительных лесах, но мы, конечно, продолжим ставить спектакли в нашем здании, переезжать не будем. Театр будет работать", — добавил Дмитрий Савченко.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: портал citywalls.ru
МЕТКИ: ПОДРЯДЧИКИ, ТЕАТР БУФФ, ВАЛЕНТИНА МАТВИЕНКО, ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ГОСЗАКУПКИ
Подписывайтесь на нас: