На торги выставлен расселенный жилой дом на Фонтанке
15 мая 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
На продажу выставлено четырехэтажное аварийное здание, площадью 2,4 тыс.кв.м, с земельным участком 2 тыс. кв.м на углу набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка, возле Египетского моста. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом Чанжина (М.В. Северова)», 1801гг.
Адрес: Санкт-Петербург, Прядильный пер., д. 12/163, лит. А.
Ранее здание являлось многоквартирным жилым домом, в 2015 году дом расселили, законсервировали и перевели в нежилой фонд. В настоящее время объект в аварийном состоянии, требуется капитальный ремонт.
Наиболее вероятный вариант использования – приспособление под апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр.
Начальная цена – 120 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 мая.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Объект расположен в историческом центре города, неподалеку от основных транспортных магистралей района – Лермонтовского проспекта. Садовой улицы и набережной реки Фонтанки. В 20-минутной пешей доступности две станции метро «Балтийская» и «Технологический институт».
Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом гостиничные и офисные комплексы, кафе, магазины и пр.
«Объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Удобная транспортная доступность вкупе с эксклюзивным видом на Фонтанку позволяют реализовать здесь востребованный проект, приспособив здание, например под апарт-комплекс или офисный центр. Также стоит отметить еще одно важное преимущество – вместе со зданием потенциальному покупателю в собственность перейдет и земельный участок. Здание занимает лишь около половины участка, на свободной части возможно организовать рекреационную зону или небольшую парковку. Последнее особенно актуально, учитывая отсутствие бесплатных парковок в центре города», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
В марте под председательством директора СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Андрея Алферова были проведены выездные совещания на строительные объекты социальной инфраструктуры в Невском районе.
Здесь активно возводятся садики и начальная школа. Застройщиками выступают ООО «Ренессанс» и ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ».
Группа ЛСР строит два детских садика на Октябрьской набережной. Первое дошкольное образовательное учреждение по адресу: Октябрьская наб., д.40, лит.А, участок 29 рассчитано на 140 мест. В трехэтажном здании площадью 3,4 тыс. кв. м предусмотрено 8 групп для раннего, среднего и старшего возраста. В каждой группе запроектированы: раздевалка, туалет, игровая, буфетная и спальня. На первом этаже здания будет помещение охраны, медицинский блок, постирочная, пищеблок и бассейн с чашей размером 6 на 3 м со вспомогательными помещениями. На 2 этаже запроектирован зал для музыкальных занятий с подсобками. На 3 этаже - кружковая; кабинет логопеда, физкультурный зал. На прилегающей территории будет место для колясок и санок, 8 площадок для прогулок с теневыми навесами и игровым оборудованием и одна физкультурная площадка.
Второе ДОУ находится по соседству – на Октябрьской наб., д. 42, участок 9. Трехэтажное здание площадью 4,5 тыс. кв. м рассчитано на 220 мест. В садике будет 12 разновозрастных групп для детей от 6 месяцев до 7 лет. В каждой группе раздевалка, туалет, игровая, буфет и спальня. На 1 этаже запроектированы помещение охраны, прачечная, пищеблок с отдельным входом и бассейн с чашей 6 на 3 м со вспомогательными помещениями, душевыми и раздевальными. На 2 этаже кроме групп будет медицинский блок, физкультурный зал и зал для музыкальных занятий. На 3 - универсальная кружковая и кабинет логопеда. В игровой зоне на улице обустроят 12 площадок для прогулок с навесами и игровым оборудованием, и одна физкультурная площадка.
В настоящее время на объектах ведутся работы по чистовой отделке помещений, монтажу инженерных систем и устройству фасадов здания. Ориентировочный срок ввода объектов в эксплуатацию – 3 квартал 2023 года.
Объект совмещенного образования на 200 мест строит по соглашению с городом ООО «Ренессанс». В трехэтажном здании на улице Дыбенко, участок 210 запланирован детский садик на 90 мест и начальная школа на 110 мест. Строительная готовность объекта составляет почти 100%. Идет подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию.
Сотрудники отдела строительного контроля СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству регулярно проводят рабочие объезды объектов социальной инфраструктуры, возводимых за счет застройщиков.