На торги выставлен расселенный жилой дом на Фонтанке
15 мая 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
На продажу выставлено четырехэтажное аварийное здание, площадью 2,4 тыс.кв.м, с земельным участком 2 тыс. кв.м на углу набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка, возле Египетского моста. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом Чанжина (М.В. Северова)», 1801гг.
Адрес: Санкт-Петербург, Прядильный пер., д. 12/163, лит. А.
Ранее здание являлось многоквартирным жилым домом, в 2015 году дом расселили, законсервировали и перевели в нежилой фонд. В настоящее время объект в аварийном состоянии, требуется капитальный ремонт.
Наиболее вероятный вариант использования – приспособление под апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр.
Начальная цена – 120 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 мая.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Объект расположен в историческом центре города, неподалеку от основных транспортных магистралей района – Лермонтовского проспекта. Садовой улицы и набережной реки Фонтанки. В 20-минутной пешей доступности две станции метро «Балтийская» и «Технологический институт».
Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом гостиничные и офисные комплексы, кафе, магазины и пр.
«Объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Удобная транспортная доступность вкупе с эксклюзивным видом на Фонтанку позволяют реализовать здесь востребованный проект, приспособив здание, например под апарт-комплекс или офисный центр. Также стоит отметить еще одно важное преимущество – вместе со зданием потенциальному покупателю в собственность перейдет и земельный участок. Здание занимает лишь около половины участка, на свободной части возможно организовать рекреационную зону или небольшую парковку. Последнее особенно актуально, учитывая отсутствие бесплатных парковок в центре города», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
В Выборге, как и по всей Ленинградской области, активно ведутся ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия регионального значения.
Финансирование осуществляется в рамках государственных программ федерального и областного уровней.
Примечательно, что в настоящее время особое внимание уделяется наличию и развитию муниципальных музеев, которые Министерство культуры РФ относит к числу приоритетных направлений работы.
Дом-музей Ленина, признанный объектом культурного наследия регионального значения, является одним из исторически значимых мест в нашем городе. Он представляет собой редкий сохранившийся образец типичной застройки юго-восточных предместий Выборга конца XIX – начала XX веков.
Однако, площади музея и техническое состояние административного здания, которое не является объектом культурного наследия, не позволяют обеспечить качество предоставления услуг в соответствии с модельным стандартом муниципального краеведческого музея. Важно, что административное здание постройки до 1940 года, площадью 39 кв.м, было реконструировано в 1970 году.
На сегодняшний день для решения вопроса администрацией Выборгского района совместно с комитетом по сохранению культурного наследия, а также комитетом экономики и инвестиций Ленинградской области проведена большая работа.
Об этом сообщил глава районной администрации Валерий Савинов в рамках онлайн-совещания при губернаторе региона Александре Дрозденко.
Так, за счёт муниципального бюджета была разработана документация на строительство нового административного корпуса. Проект прошёл госэкспертизу и получил положительное заключение. Для его дальнейшей реализации администрацией Выборгского района в начале 2023 года были поданы заявки на финансирование строительства нового административного здания музея в 2024-2025 гг. за счёт средств Федеральной адресной программы на субсидирование капитального строительства, а также регионального бюджета в рамках государственной программы Ленинградской области «Развитие культуры в Ленинградской области».
В ходе обсуждения строительства объекта губернатор Александр Дрозденко поддержал инициативу муниципалитета в стремлении построить новое современное комфортное музейное здание в Выборге и отметил, что правительство Ленинградской области также окажет содействие при финансировании проекта по федеральной программе.
Отметим, новое административное здание музея планируется построить на существующем участке площадью 880 кв.м. В нём будет организовано пространство для музейной работы, соответствующее современным требованиям: доступные для маломобильных групп посетителей библиотечно-лекционный и выставочный залы, помещения для хранения фондов музея, кабинеты сотрудников, зона гостеприимства (вестибюль, гардероб и санузлы).
Дом-музей Ленина - первый музей советского Выборга, который был открыт в 1958 году. В нём располагается мемориальная комната, в которой жил и работал Ленин, а также экспозиция о событиях революции и гражданской войны в городе. Здесь организуются стационарные и передвижные краеведческие выставки, раскрывающие историю города конца XIX – начала XX веков, послевоенного советского времени, проводятся интерактивные детские музейные программы, исторические реконструкции, семинары и конференции.
Фонды музея включены в Государственный каталог музейного фонда Российской Федерации. В настоящее время в музее хранится 3578 предметов музейного фонда РФ. Библиотека музея насчитывает более 2000 книг.
В последние годы музей активно развивается, становится местом притяжения жителей и гостей города, индекс репутации музея в поисковой системе Яндекс составляет 4,8 балла из пяти.