Представлена предварительная концепция пространства у автостанции в Валдае
Жителей Валдая пригласили оценить предварительную концепцию благоустройства территории рядом с автостанцией, Валдайской ЦРБ и физкультурно-спортивными комплексами.
Предварительная концепция была подготовлена Центром развития городской среды Новгородской области (ЦРГСНО) по итогам онлайн-анкетирования более 500 жителей Валдайского района и экспертных интервью с общественниками, краеведами, представителями администрации, а также изучения краеведческих материалов и натурных наблюдений.
На территории предлагается обустройство прогулочных маршрутов, детской и спортивной площадок, мест для мастер-классов и настольных игр, мемориальной зоны с выставкой под открытым небом. По запросам горожан предусмотрено появление арт-объекта и световых инсталляций, скамеек, навесов, туалета. Разработана ландшафтная концепция благоустройства.
Познакомиться с концепцией и оценить её можно через форму.
При разработке были акцентированы четыре составляющих, повлиявших на современное значение Валдая для Новгородской области. Это традиции и промыслы, прославившие город; богатая природа как неотъемлемая часть всего края; технологии, которые обеспечивают развитие современного Валдая; новые поколения — как ключевая движущая сила.
Территория благоустройства должна тематически объединить эти составляющие и стать пространством, где комфортно будут чувствовать себя жители разных возрастов и интересов.
Арт-объект «Грани Валдая» знакомит с исторически сложившимися символами края. Он представляет собой комплект из трёх металлических полигональных форм. На каждую с помощью перфорации наносится отдельный рисунок: первая форма украшена баранками, которыми торговали местные девушки, вторая — валдайскими колокольчиками, третья — листьями, символизирующими богатую природу края.
В вечернее время формы превращаются в световую инсталляцию и фотозону: свет, проходящий через перфорацию, проецирует на мощение красивые силуэты.
Итоговая концепция примет участие во всероссийском конкурсе «Малые города и исторические поселения». В случае победы Валдай получит грант на реализацию проекта.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого квартала 2023 года из 150 ЖК бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. м 70 комплексов (общей площадью 2 млн кв. м) относятся к компактному клубному формату.
По оценкам NF Group, как для застройщиков, так и для покупателей альтернативой масштабным проектам, которые занимают большие территории, требуют существенных инвестиций и достаточно долго возводятся, является компактная застройка в уже сложившихся районах. Такие проекты осуществляются быстрее и позволяют применять интересные архитектурные решения. Наличие уже имеющейся инфраструктуры избавляет от необходимости ждать формирования комфортной жилой среды, что требует гораздо больше времени в комплексных проектах, и избавляет от необходимости жить «на стройке». Подобные дома продолжают занимать свою устойчивую нишу и востребованы широкой целевой аудиторией.
По словам Нины Демченко, заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, в сегменте недвижимости бизнес-класса отмечается высокая конкуренция с масштабными проектами, поэтому для более компактных проектов становится важно соответствие новым трендам, реализация интересных решений и подходов, в том числе развитие формата mixed-use. Опросы, проведенные среди покупателей, подтверждают это. Так, у 66% респондентов есть запрос на создание переговорных комнат, у 57% – на помещения для проведения небольших мероприятий. Кроме того, 63% хотели бы видеть тренажерную зону в пространстве своего ЖК, а у 41% есть потребность в детских игровых комнатах.
Mixed-use девелопмент традиционно предполагает объединение на одной территории или в рамках одного здания нескольких форматов недвижимости. Он позволяет разумно использовать земельные ресурсы и эффективно интегрировать современные общественные пространства в повседневную жизнь. И если раньше mixed-use формат был свойственен масштабным проектам, то сегодня он активно переходит в компактные клубные дома.