Смольный решил продать дворец Кушелева–Безбородко

04.04.2023 11:00

Здание на Гагаринской ул., 3, сейчас закреплено на праве оперативного управления за СПб ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества".
С 1995 года здесь размещался Европейский университет, но в 2016 году Смольный решил расторгнуть договор аренды, сославшись на то, что вуз без согласований установил в здании–памятнике пластиковые окна, а внутри — временные перегородки. Университет пытался оспорить расторжение в суде, но проиграл. При этом его представители намекали на то, что ценная недвижимость в центре приглянулась какому–то инвестору.
После этого Смольный объявил, что дворец отдадут Академии цифровых технологий. Особых шагов в этом направлении не делалось. В 2018 году в адресной инвестиционной программе появилась строчка о проектировании приспособления здания для нового использования, тогда же было сказано, что работы на объекте начнутся в 2022 году. Но дальше разговоров дело не пошло.
Как стало известно, сейчас в Смольном рассматривают возможность вовлечения в инвестиционный оборот пустующего вот уже около 5 лет объекта.
"По результатам проработки вопроса использования здания было принято решение о проведении мероприятий по его приспособлению для современного использования в целях размещения ГБНОУ “Академия цифровых технологий”. Соответствующие мероприятия предусмотрены программой Петербурга “Развитие образования…”, — прокомментировали в комитете имущественных отношений. — При этом в настоящее время исполнительными органами государственной власти прорабатывается вопрос о возможности исключения здания из государственной программы и его вовлечения в хозяйственный оборот иным способом".
О каком именно способе идёт речь, не уточнили. Источник в комитете сообщил, что обсуждается продажа объекта по коммерческим расценкам.
Площадь дворца Кушелева–Безбородко (он же Малый Мраморный дворец), по данным Росреестра, составляет 6138 м2.
Алексей Фёдоров, директор департамента инвестиции в недвижимость Maris, считает, что объект можно оценить в 700–900 млн рублей. "Думаю, четыре–пять претендентов на него найдутся даже в сегодняшних условиях — спрос на объекты в историческом центре сохраняется. Так что выставлять его на продажу сейчас — не ошибка. Конечно, конъюнктура рынка может улучшиться в будущем. Но может и наоборот", — говорит он.

"Рыночная цена — не выше 1 млрд рублей. Здание требует перепланировки и обновления внутренней отделки. Продажа резонна в том случае, если город не намерен его использовать или инвестировать в него", — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге.
По его словам, если лот выставят на продажу по цене 1 млрд, претенденты на него появятся не сразу.
Напомним, в 2009 году на торгах Российского аукционного дома было продано соседнее здание — особняк Кушелева–Безбородко на углу Гагаринской ул. и наб. Кутузова площадью 6,5 тыс. м2. За 740 млн рублей его купила компания "Цертум–инвест".В 2020 году на конкурсе РАД были проданы принадлежавшие Смольному помещения площадью 2,5 тыс. м2 в доме напротив, на наб. Кутузова, 22. За 250 млн рублей их приобрёл Европейский университет.
Отметим, что в 2015 году Совет по культурному наследию Петербурга поддержал концепцию приспособления памятника под современные нужды, подготовленную архитектором Жаном–Мишелем Вильмоттом по заказу Европейского университета. Она подразумевала создание атриума во внутренних дворах, снос советских построек и использование неэксплуатируемого чердака.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, СМОЛЬНЫЙ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, MARIS, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP

В Красносельском районе появится детский сад на 220 мест с бассейном
29.03.2023 09:30

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство детского сада в Красносельском районе.

Новое трехэтажное дошкольное учреждение общей площадью более 4 тысяч квадратных метров появится в центральной части участка неподалеку от проспекта Буденного. Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2024 года.

Детский сад рассчитан на 220 мест – это 12 групп детей от самых маленьких до тех, кто уже готовится к поступлению в школу. Для детей разного возраста предусмотрены отдельные входы. На первом этаже появятся помещения для яслей со спальнями и игровыми комнатами, медицинский и процедурный кабинеты, бассейн, кухня. На втором этаже застройщик разместит помещения для детей 3-5 лет, залы для музыкальных и спортивных занятий, кружковые помещения, а на третьем – кабинеты для подготовительных занятий.

Здание детского сада будет построено ООО «Сэтл Инвест» в рамках исполнения социальных обязательств по строительству ЖК «Солнечный город».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Госстройнадзор СПб
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖК СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СЭТЛ СИТИ SETL CITY