Смольный решил продать дворец Кушелева–Безбородко

04.04.2023 11:00

Здание на Гагаринской ул., 3, сейчас закреплено на праве оперативного управления за СПб ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества".
С 1995 года здесь размещался Европейский университет, но в 2016 году Смольный решил расторгнуть договор аренды, сославшись на то, что вуз без согласований установил в здании–памятнике пластиковые окна, а внутри — временные перегородки. Университет пытался оспорить расторжение в суде, но проиграл. При этом его представители намекали на то, что ценная недвижимость в центре приглянулась какому–то инвестору.
После этого Смольный объявил, что дворец отдадут Академии цифровых технологий. Особых шагов в этом направлении не делалось. В 2018 году в адресной инвестиционной программе появилась строчка о проектировании приспособления здания для нового использования, тогда же было сказано, что работы на объекте начнутся в 2022 году. Но дальше разговоров дело не пошло.
Как стало известно, сейчас в Смольном рассматривают возможность вовлечения в инвестиционный оборот пустующего вот уже около 5 лет объекта.
"По результатам проработки вопроса использования здания было принято решение о проведении мероприятий по его приспособлению для современного использования в целях размещения ГБНОУ “Академия цифровых технологий”. Соответствующие мероприятия предусмотрены программой Петербурга “Развитие образования…”, — прокомментировали в комитете имущественных отношений. — При этом в настоящее время исполнительными органами государственной власти прорабатывается вопрос о возможности исключения здания из государственной программы и его вовлечения в хозяйственный оборот иным способом".
О каком именно способе идёт речь, не уточнили. Источник в комитете сообщил, что обсуждается продажа объекта по коммерческим расценкам.
Площадь дворца Кушелева–Безбородко (он же Малый Мраморный дворец), по данным Росреестра, составляет 6138 м2.
Алексей Фёдоров, директор департамента инвестиции в недвижимость Maris, считает, что объект можно оценить в 700–900 млн рублей. "Думаю, четыре–пять претендентов на него найдутся даже в сегодняшних условиях — спрос на объекты в историческом центре сохраняется. Так что выставлять его на продажу сейчас — не ошибка. Конечно, конъюнктура рынка может улучшиться в будущем. Но может и наоборот", — говорит он.

"Рыночная цена — не выше 1 млрд рублей. Здание требует перепланировки и обновления внутренней отделки. Продажа резонна в том случае, если город не намерен его использовать или инвестировать в него", — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге.
По его словам, если лот выставят на продажу по цене 1 млрд, претенденты на него появятся не сразу.
Напомним, в 2009 году на торгах Российского аукционного дома было продано соседнее здание — особняк Кушелева–Безбородко на углу Гагаринской ул. и наб. Кутузова площадью 6,5 тыс. м2. За 740 млн рублей его купила компания "Цертум–инвест".В 2020 году на конкурсе РАД были проданы принадлежавшие Смольному помещения площадью 2,5 тыс. м2 в доме напротив, на наб. Кутузова, 22. За 250 млн рублей их приобрёл Европейский университет.
Отметим, что в 2015 году Совет по культурному наследию Петербурга поддержал концепцию приспособления памятника под современные нужды, подготовленную архитектором Жаном–Мишелем Вильмоттом по заказу Европейского университета. Она подразумевала создание атриума во внутренних дворах, снос советских построек и использование неэксплуатируемого чердака.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, СМОЛЬНЫЙ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, MARIS, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP

Москва выставила на торги 123 парковочных места в Зеленограде
29.03.2023 17:30

На городские торги по продаже выставлено 123 машино-места на многоуровневых наземных и подземных стоянках Зеленограда. Их реализуют на онлайн-торгах в апреле.

Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

«Сейчас на городские торги выставлено 123 машино-места в районах Крюково и Старое Крюково. Автовладельцы смогут подобрать подходящий под габариты транспортного средства объект среди лотов площадью от 8,5 до 28,2 квадратного метра. Заявочные кампании по парковочным местам завершатся в период с 3 по 19 апреля. Принять участие в торгах могут все желающие», — рассказал Иван Щербаков.

В районе Старое Крюково на соседних наземных паркингах в корпусах 845 и 846 предлагается 62 машино-места площадью от 13,3 до 28,2 квадратного метра. Стоянки размещены у важной транспортной магистрали района — Старокрюковского проезда.

25 машино-мест можно приобрести на паркингах в находящихся рядом корпусах 2006 и 2008 в районе Крюково. Из них 10 объектов площадью от 10,7 до 13,4 квадратного метра расположены на многоуровневой наземной стоянке, остальные 15 площадью от 8,5 до 11,8 «квадрата» — в отапливаемом подземном паркинге. Обе стоянки находятся на улице Каменке между Панфиловским и Георгиевским проспектами.

В наземном паркинге в корпусе 2021 можно выбрать место из 23 объектов площадью от 16,2 до 23,5 квадратного метра. Стоянка находится на Георгиевском проспекте и имеет удобный выезд на Кутузовское шоссе. Оставшиеся 13 машино-мест расположены на наземной парковке в корпусе 2025 на улице Летчицы Тарасовой. Их площадь составляет от 11,4 до 13,2 квадратного метра.

Онлайн-торги пройдут на электронной площадке «Росэлторг», для участия в них потребуется регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо/Никита Крючков
МЕТКИ: ПАРКИНГ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион, МОСКВА, ИВАН ЩЕРБАКОВ