Смольный решил продать дворец Кушелева–Безбородко
Здание на Гагаринской ул., 3, сейчас закреплено на праве оперативного управления за СПб ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества".
С 1995 года здесь размещался Европейский университет, но в 2016 году Смольный решил расторгнуть договор аренды, сославшись на то, что вуз без согласований установил в здании–памятнике пластиковые окна, а внутри — временные перегородки. Университет пытался оспорить расторжение в суде, но проиграл. При этом его представители намекали на то, что ценная недвижимость в центре приглянулась какому–то инвестору.
С 1995 года здесь размещался Европейский университет, но в 2016 году Смольный решил расторгнуть договор аренды, сославшись на то, что вуз без согласований установил в здании–памятнике пластиковые окна, а внутри — временные перегородки. Университет пытался оспорить расторжение в суде, но проиграл. При этом его представители намекали на то, что ценная недвижимость в центре приглянулась какому–то инвестору.
После этого Смольный объявил, что дворец отдадут Академии цифровых технологий. Особых шагов в этом направлении не делалось. В 2018 году в адресной инвестиционной программе появилась строчка о проектировании приспособления здания для нового использования, тогда же было сказано, что работы на объекте начнутся в 2022 году. Но дальше разговоров дело не пошло.
Как стало известно, сейчас в Смольном рассматривают возможность вовлечения в инвестиционный оборот пустующего вот уже около 5 лет объекта.
"По результатам проработки вопроса использования здания было принято решение о проведении мероприятий по его приспособлению для современного использования в целях размещения ГБНОУ “Академия цифровых технологий”. Соответствующие мероприятия предусмотрены программой Петербурга “Развитие образования…”, — прокомментировали в комитете имущественных отношений. — При этом в настоящее время исполнительными органами государственной власти прорабатывается вопрос о возможности исключения здания из государственной программы и его вовлечения в хозяйственный оборот иным способом".
О каком именно способе идёт речь, не уточнили. Источник в комитете сообщил, что обсуждается продажа объекта по коммерческим расценкам.
Площадь дворца Кушелева–Безбородко (он же Малый Мраморный дворец), по данным Росреестра, составляет 6138 м2.
Алексей Фёдоров, директор департамента инвестиции в недвижимость Maris, считает, что объект можно оценить в 700–900 млн рублей. "Думаю, четыре–пять претендентов на него найдутся даже в сегодняшних условиях — спрос на объекты в историческом центре сохраняется. Так что выставлять его на продажу сейчас — не ошибка. Конечно, конъюнктура рынка может улучшиться в будущем. Но может и наоборот", — говорит он.
"Рыночная цена — не выше 1 млрд рублей. Здание требует перепланировки и обновления внутренней отделки. Продажа резонна в том случае, если город не намерен его использовать или инвестировать в него", — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге.
По его словам, если лот выставят на продажу по цене 1 млрд, претенденты на него появятся не сразу.
Напомним, в 2009 году на торгах Российского аукционного дома было продано соседнее здание — особняк Кушелева–Безбородко на углу Гагаринской ул. и наб. Кутузова площадью 6,5 тыс. м2. За 740 млн рублей его купила компания "Цертум–инвест".В 2020 году на конкурсе РАД были проданы принадлежавшие Смольному помещения площадью 2,5 тыс. м2 в доме напротив, на наб. Кутузова, 22. За 250 млн рублей их приобрёл Европейский университет.
Отметим, что в 2015 году Совет по культурному наследию Петербурга поддержал концепцию приспособления памятника под современные нужды, подготовленную архитектором Жаном–Мишелем Вильмоттом по заказу Европейского университета. Она подразумевала создание атриума во внутренних дворах, снос советских построек и использование неэксплуатируемого чердака.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Всероссийский музей А. С. Пушкина ищет подрядчика для ремонта и реставрации усадьбы Г. Р. Державина на набережной реки Фонтанки, 118.
Начальная цена контракта, предлагаемая заказчиком, — 22 млн рублей. Как сообщается в техническом задании, площадь фасадов и ограды, которой требуется ремонт и реставрация, составляет более 1 тыс. м².
Прежде чем непосредственно начать работу, подрядная организация должна будет получить разрешение КГИОП. А по завершении — принять участие в рабочей комиссии по приёмке выполненных работ, закрыть разрешение КГИОП и вывезти строительный мусор.
Как рассказали в отделе по связям с общественностью Всероссийского музея А. С. Пушкина, реставрацию планируют завершить до 1 декабря 2023 года. При этом в администрации надеются, что на графике работы музея ремонт не скажется и посетители смогут посещать усадьбу в обычном режиме.
Ансамбль включает в себя большой трёхэтажный особняк с флигелями, в котором Державин жил с 1791 по 1816 год, а также домашний театр, оранжерею и сад. С 1846 года здание являлось резиденцией католического митрополита, а в советское время было разделено на коммунальные квартиры. Музею А. С. Пушкина усадьбу передали в 1998 году.
В начале 2000–х начался десятилетний ремонт здания. Сначала специалисты института "Ленпроектреставрация" воссоздали отделку, исторический рисунок дверей и ворот, а также отреставрировали чугунную ограду на набережной.
В 2004 году отреставрировали четыре служебных корпуса, построенных Римско–католической коллегией на заднем дворе. С 2009 по 2011 год реставраторы восстанавливали усадебный парк и здание оранжереи, где вскоре появилось кафе "Литературное".
Год назад музей искал поставщика для выполнения первоочередных противоаварийных работ на фасадах усадьбы. Тогда он подписал контракт на 2,4 млн рублей с ООО "Анфилада".
В сентябре 2022 года Музей А. С. Пушкина также заключил договор с ООО "Архитектурно–реставрационная мастерская “Арх–Рест”". За 2,4 млн фирма разработала проектную документацию по реставрации ограды, лицевых и дворовых фасадов усадьбы.
Зимой работами по сохранению нескольких объектов культурного наследия, находящихся в ведении музея, занялось ООО "РБМ Реконструкция". За 15,5 млн рублей компания следила за содержанием и ремонтом элементов объёмно–пространственной композиции в нескольких музеях, в том числе и в усадьбе Державина.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Сергей Коньков/Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас: