Смольный решил продать дворец Кушелева–Безбородко


04.04.2023 11:00

Здание на Гагаринской ул., 3, сейчас закреплено на праве оперативного управления за СПб ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества".
С 1995 года здесь размещался Европейский университет, но в 2016 году Смольный решил расторгнуть договор аренды, сославшись на то, что вуз без согласований установил в здании–памятнике пластиковые окна, а внутри — временные перегородки. Университет пытался оспорить расторжение в суде, но проиграл. При этом его представители намекали на то, что ценная недвижимость в центре приглянулась какому–то инвестору.
После этого Смольный объявил, что дворец отдадут Академии цифровых технологий. Особых шагов в этом направлении не делалось. В 2018 году в адресной инвестиционной программе появилась строчка о проектировании приспособления здания для нового использования, тогда же было сказано, что работы на объекте начнутся в 2022 году. Но дальше разговоров дело не пошло.
Как стало известно, сейчас в Смольном рассматривают возможность вовлечения в инвестиционный оборот пустующего вот уже около 5 лет объекта.
"По результатам проработки вопроса использования здания было принято решение о проведении мероприятий по его приспособлению для современного использования в целях размещения ГБНОУ “Академия цифровых технологий”. Соответствующие мероприятия предусмотрены программой Петербурга “Развитие образования…”, — прокомментировали в комитете имущественных отношений. — При этом в настоящее время исполнительными органами государственной власти прорабатывается вопрос о возможности исключения здания из государственной программы и его вовлечения в хозяйственный оборот иным способом".
О каком именно способе идёт речь, не уточнили. Источник в комитете сообщил, что обсуждается продажа объекта по коммерческим расценкам.
Площадь дворца Кушелева–Безбородко (он же Малый Мраморный дворец), по данным Росреестра, составляет 6138 м2.
Алексей Фёдоров, директор департамента инвестиции в недвижимость Maris, считает, что объект можно оценить в 700–900 млн рублей. "Думаю, четыре–пять претендентов на него найдутся даже в сегодняшних условиях — спрос на объекты в историческом центре сохраняется. Так что выставлять его на продажу сейчас — не ошибка. Конечно, конъюнктура рынка может улучшиться в будущем. Но может и наоборот", — говорит он.

"Рыночная цена — не выше 1 млрд рублей. Здание требует перепланировки и обновления внутренней отделки. Продажа резонна в том случае, если город не намерен его использовать или инвестировать в него", — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге.
По его словам, если лот выставят на продажу по цене 1 млрд, претенденты на него появятся не сразу.
Напомним, в 2009 году на торгах Российского аукционного дома было продано соседнее здание — особняк Кушелева–Безбородко на углу Гагаринской ул. и наб. Кутузова площадью 6,5 тыс. м2. За 740 млн рублей его купила компания "Цертум–инвест".В 2020 году на конкурсе РАД были проданы принадлежавшие Смольному помещения площадью 2,5 тыс. м2 в доме напротив, на наб. Кутузова, 22. За 250 млн рублей их приобрёл Европейский университет.
Отметим, что в 2015 году Совет по культурному наследию Петербурга поддержал концепцию приспособления памятника под современные нужды, подготовленную архитектором Жаном–Мишелем Вильмоттом по заказу Европейского университета. Она подразумевала создание атриума во внутренних дворах, снос советских построек и использование неэксплуатируемого чердака.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


24.03.2023 15:30

В Выборге, как и по всей Ленинградской области, активно ведутся ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия регионального значения.


Финансирование осуществляется в рамках государственных программ федерального и областного уровней.

Примечательно, что в настоящее время особое внимание уделяется наличию и развитию муниципальных музеев, которые Министерство культуры РФ относит к числу приоритетных направлений работы.

Дом-музей Ленина, признанный объектом культурного наследия регионального значения, является одним из исторически значимых мест в нашем городе. Он представляет собой редкий сохранившийся образец типичной застройки юго-восточных предместий Выборга конца XIX – начала XX веков.
Однако, площади музея и техническое состояние административного здания, которое не является объектом культурного наследия, не позволяют обеспечить качество предоставления услуг в соответствии с модельным стандартом муниципального краеведческого музея. Важно, что административное здание постройки до 1940 года, площадью 39 кв.м, было реконструировано в 1970 году.

На сегодняшний день для решения вопроса администрацией Выборгского района совместно с комитетом по сохранению культурного наследия, а также комитетом экономики и инвестиций Ленинградской области проведена большая работа.

Об этом сообщил глава районной администрации Валерий Савинов в рамках онлайн-совещания при губернаторе региона Александре Дрозденко.

Так, за счёт муниципального бюджета была разработана документация на строительство нового административного корпуса. Проект прошёл госэкспертизу и получил положительное заключение. Для его дальнейшей реализации администрацией Выборгского района в начале 2023 года были поданы заявки на финансирование строительства нового административного здания музея в 2024-2025 гг. за счёт средств Федеральной адресной программы на субсидирование капитального строительства, а также регионального бюджета в рамках государственной программы Ленинградской области «Развитие культуры в Ленинградской области».

В ходе обсуждения строительства объекта губернатор Александр Дрозденко поддержал инициативу муниципалитета в стремлении построить новое современное комфортное музейное здание в Выборге и отметил, что правительство Ленинградской области также окажет содействие при финансировании проекта по федеральной программе.

Отметим, новое административное здание музея планируется построить на существующем участке площадью 880 кв.м. В нём будет организовано пространство для музейной работы, соответствующее современным требованиям: доступные для маломобильных групп посетителей библиотечно-лекционный и выставочный залы, помещения для хранения фондов музея, кабинеты сотрудников, зона гостеприимства (вестибюль, гардероб и санузлы).

Дом-музей Ленина - первый музей советского Выборга, который был открыт в 1958 году. В нём располагается мемориальная комната, в которой жил и работал Ленин, а также экспозиция о событиях революции и гражданской войны в городе. Здесь организуются стационарные и передвижные краеведческие выставки, раскрывающие историю города конца XIX – начала XX веков, послевоенного советского времени, проводятся интерактивные детские музейные программы, исторические реконструкции, семинары и конференции.

Фонды музея включены в Государственный каталог музейного фонда Российской Федерации. В настоящее время в музее хранится 3578 предметов музейного фонда РФ. Библиотека музея насчитывает более 2000 книг.

В последние годы музей активно развивается, становится местом притяжения жителей и гостей города, индекс репутации музея в поисковой системе Яндекс составляет 4,8 балла из пяти.

АВТОР: Администрация МО Выборгского района ЛО
ИСТОЧНИК: Администрация МО Выборгского района ЛО
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация МО Выборгского района ЛО

Подписывайтесь на нас: