Смольный решил продать дворец Кушелева–Безбородко


04.04.2023 11:00

Здание на Гагаринской ул., 3, сейчас закреплено на праве оперативного управления за СПб ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества".
С 1995 года здесь размещался Европейский университет, но в 2016 году Смольный решил расторгнуть договор аренды, сославшись на то, что вуз без согласований установил в здании–памятнике пластиковые окна, а внутри — временные перегородки. Университет пытался оспорить расторжение в суде, но проиграл. При этом его представители намекали на то, что ценная недвижимость в центре приглянулась какому–то инвестору.
После этого Смольный объявил, что дворец отдадут Академии цифровых технологий. Особых шагов в этом направлении не делалось. В 2018 году в адресной инвестиционной программе появилась строчка о проектировании приспособления здания для нового использования, тогда же было сказано, что работы на объекте начнутся в 2022 году. Но дальше разговоров дело не пошло.
Как стало известно, сейчас в Смольном рассматривают возможность вовлечения в инвестиционный оборот пустующего вот уже около 5 лет объекта.
"По результатам проработки вопроса использования здания было принято решение о проведении мероприятий по его приспособлению для современного использования в целях размещения ГБНОУ “Академия цифровых технологий”. Соответствующие мероприятия предусмотрены программой Петербурга “Развитие образования…”, — прокомментировали в комитете имущественных отношений. — При этом в настоящее время исполнительными органами государственной власти прорабатывается вопрос о возможности исключения здания из государственной программы и его вовлечения в хозяйственный оборот иным способом".
О каком именно способе идёт речь, не уточнили. Источник в комитете сообщил, что обсуждается продажа объекта по коммерческим расценкам.
Площадь дворца Кушелева–Безбородко (он же Малый Мраморный дворец), по данным Росреестра, составляет 6138 м2.
Алексей Фёдоров, директор департамента инвестиции в недвижимость Maris, считает, что объект можно оценить в 700–900 млн рублей. "Думаю, четыре–пять претендентов на него найдутся даже в сегодняшних условиях — спрос на объекты в историческом центре сохраняется. Так что выставлять его на продажу сейчас — не ошибка. Конечно, конъюнктура рынка может улучшиться в будущем. Но может и наоборот", — говорит он.

"Рыночная цена — не выше 1 млрд рублей. Здание требует перепланировки и обновления внутренней отделки. Продажа резонна в том случае, если город не намерен его использовать или инвестировать в него", — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге.
По его словам, если лот выставят на продажу по цене 1 млрд, претенденты на него появятся не сразу.
Напомним, в 2009 году на торгах Российского аукционного дома было продано соседнее здание — особняк Кушелева–Безбородко на углу Гагаринской ул. и наб. Кутузова площадью 6,5 тыс. м2. За 740 млн рублей его купила компания "Цертум–инвест".В 2020 году на конкурсе РАД были проданы принадлежавшие Смольному помещения площадью 2,5 тыс. м2 в доме напротив, на наб. Кутузова, 22. За 250 млн рублей их приобрёл Европейский университет.
Отметим, что в 2015 году Совет по культурному наследию Петербурга поддержал концепцию приспособления памятника под современные нужды, подготовленную архитектором Жаном–Мишелем Вильмоттом по заказу Европейского университета. Она подразумевала создание атриума во внутренних дворах, снос советских построек и использование неэксплуатируемого чердака.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


27.03.2023 10:30

Об итогах социально-экономического развития в 2022 году рассказал на отчетном собрании глава администрации Волховского района Алексей Брицун.


В экономике Волховский район продолжает оказывать уже ставшие с 2012 года традиционными меры поддержки для начинающих предпринимателей. В 2022 году с помощью «стартовых» субсидий на общую сумму 2,4 млн. рублей открылись 4 новых бизнеса: производство оптики, кофейня, производство по пошиву белья и купальных костюмов, ветеринарная клиника. Финансовую поддержку в общей сумме 2,5 млн. рублей на уплату части затрат, связанных с заключением договоров лизинга, получили 5 субъектов малого бизнеса Сясьстроя. 

В районе продолжается инвестиционная деятельность. Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних предприятий оценивается в 17,6 млрд. рублей, что на 40 % выше уровня предыдущего года.  Группой ФосАгро реализуется инвестпроект по строительству нового выпускающего минеральные удобрения завода с объемом вложений порядка 37 млрд. рублей. 

Чтобы улучшить судоходные условия на реке Волхов в сентябре 2022 года в рамках комплексного проекта обновления Волго-Балтийского водного пути начались ремонтные работы Волховского шлюза, который был построен почти век назад ― в 1926 году. Работы продлятся до декабря 2024 года. 

В рамках подпрограммы «Газификация Ленинградской области» введены в эксплуатацию и зарегистрированы в муниципальную собственность 3 распределительных газопровода протяженностью 14,7 км по ул. Воронежская, в микрорайонах Лисички, Званка, Плеханово, Шкурина горка, Валим. Финансирование из областного и городского бюджетов составило 29 млн.руб.

Благоустроены парк им. 40-летия ВЛКСМ в г. Волхов, в селе Паша ― «Пашский променад» по ул. Советская, в селе Старая Ладога ― зона отдыха у информационно–досугового центра, в г. Сясьстрой _ общественная территория у Дома Быта по ул. Петрозаводская, в деревне Иссад― микрорайон Центральный, в г. Новая Ладога ― центральная улица пр. Карла Маркса. 

На Привокзальной площади Волхова завершены работы по благоустройству территории с установкой стелы «Город воинской доблести». В левобережье города появился монумент, олицетворяющий стойкость, мужество и доблесть жителей Волхова, проявленных во время Великой Отечественной войны, и символизирующий разорванное кольцо, как напоминание о прорыве второго кольца окружения. 

Благодаря областной поддержке, оказываемой действующему институту старост в рамках областного закона № 147-ОЗ, еще 16 проектов по инициативе граждан были реализованы во всех сельских поселениях и в Сясьстройском городском поселении на общую сумму 15 млн.руб., в т.ч. 13 млн.руб. ― из областного бюджета. 

В рамках регионального приоритетного проекта «Вело-47» за счет средств областного и городского бюджетов в объеме 16 млн. руб. для развития велодвижения в городе Волхов выполнены работы по устройству велопешеходной дорожки от моста «Строителей» по Волховскому проспекту до парка им. 40-летия ВЛКСМ. За счет средств АО «Апатит» завершены работы по благоустройству сквера им. В.П. Почивалова в г. Волхове. 

«Благодарю за поддержку в развитии района губернатора региона Александра Дрозденко, Президента России Владимира Путина за создание федеральных проектов, благодаря которым мы можем делать жизнь людей лучше и комфортнее, команду всего Волховского района за труд. И, конечно, вас, дорогие жители, за вашу конструктивную критику, за вашу оценку и за то, что показываете нам, на что обратить внимание», ― отметил  в ходе отчета глава администрации Волховского района Алексей Брицун.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: