В калининградском Пионерском планируют построить 3 гостиницы
В настоящее время в Пионерском планируется построить три новых гостиницы, сообщил накануне во время онлайн-эфира глава местной администрации Леонид Шибаев.
Пятиэтажная гостиница на ул. Комсомольской должна появиться на месте парковки рядом с отделением полиции на первой линии у моря. Как напомнил Леонид Шибаев, проект «недавно был презентован на градсовете получил одобрение и с дополнительными замечаниями сейчас дорабатывается». Еще одну гостиницу, по его словам, «новые хозяева» проектируют для территории, расположенной неподалеку на месте бывшего Дома быта, также на ул. Комсомольской.
«Кроме того, знаю о плане на ул. Советской по строительству гостиниц, проектов пока еще не видел», — отметил глава администрации.
Кроме того, номерной фонд должен появиться в западной части Пионерского (пос. Рыбное, ориентир — порт), концепция которой сейчас разрабатывается. Для этого областными властями и региональным отделением Союза архитекторов России был организован конкурс, где победило московское государственное бюджетное учреждение «ГлавАПУ».
Речь идёт о части побережья площадью 50 гектаров, где в том числе предполагается строительство гостиниц, санаториев, объектов культурного досуга, питания и отдыха, а также обустройство променадов, пешеходных улиц и общественных пространств.
С сентября в Екатеринбурге местные власти в обязательном порядке будут согласовывать внешний вид новостроек. В конце 2022 года законодатели внесли в Градостроительный кодекс пункт, обязывающий застройщика согласовывать облик здания в органах местного самоуправления. Согласно документу, местные власти должны на картах градостроительного зонирования отобразить территории, где предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО).
«Согласование может заработать уже с сентября. Данный вопрос сейчас прорабатывается. В мае выйдет постановление правительства. Ждем, какие именно параметры можно будет регулировать», — сообщил 66.RU начальник Главархитектуры Руслан Габдрахманов.
Из проекта постановления следует, что в регламентах будут уточнены требования к:
- объемно-планировочным характеристикам объекта;
- колористическим и стилистическим характеристикам зданий;
- отделочным материалам и остеклению фасадов;
- подсветке фасадов зданий, строений и сооружений;
- организации входных групп.
Согласовывать эскизы новостроек должна специально созданная комиссия, где состоят областные и городские чиновники, а также представители экспертного сообщества — градостроители, урбанисты, архитекторы, экономисты, экологи, историки, археологи.
На строительном рынке Екатеринбурга неохотно комментируют новеллы в законодательстве. Глава девелоперской компании «Астон» Вячеслав Трапезников ответил корреспонденту 66.RU, что строители «в диалоге с администрацией по этому поводу», и отказался от уточнений.
Cегодня у застройщиков в Екатеринбурге нет обязательств согласовывать с мэрией эскизные проекты, но действует джентльменское соглашение, согласно которому члены Гильдии строителей Урала (туда входят практически все крупные и средние девелоперы города) делают это добровольно.
Согласование АГО в Екатеринбурге было отменено в 2020 году. По мнению девелоперов, эту процедуру прежняя городская команда превратила в инструмент давления. В результате компания Prinzip обратилась в суд, который поддержал строителей и отменил регламент. Сейчас компании не обязаны ждать одобрения внешнего вида зданий от Главархитектуры.
В октябре 2021 года екатеринбургские застройщики договорились согласовывать с мэрией внешний вид новостроек. Сейчас механизм работает на добровольных началах и законодательно не закреплен.