Клубные проекты Москвы переходят в формат mixed-use
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого квартала 2023 года из 150 ЖК бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. м 70 комплексов (общей площадью 2 млн кв. м) относятся к компактному клубному формату.
По оценкам NF Group, как для застройщиков, так и для покупателей альтернативой масштабным проектам, которые занимают большие территории, требуют существенных инвестиций и достаточно долго возводятся, является компактная застройка в уже сложившихся районах. Такие проекты осуществляются быстрее и позволяют применять интересные архитектурные решения. Наличие уже имеющейся инфраструктуры избавляет от необходимости ждать формирования комфортной жилой среды, что требует гораздо больше времени в комплексных проектах, и избавляет от необходимости жить «на стройке». Подобные дома продолжают занимать свою устойчивую нишу и востребованы широкой целевой аудиторией.
По словам Нины Демченко, заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, в сегменте недвижимости бизнес-класса отмечается высокая конкуренция с масштабными проектами, поэтому для более компактных проектов становится важно соответствие новым трендам, реализация интересных решений и подходов, в том числе развитие формата mixed-use. Опросы, проведенные среди покупателей, подтверждают это. Так, у 66% респондентов есть запрос на создание переговорных комнат, у 57% – на помещения для проведения небольших мероприятий. Кроме того, 63% хотели бы видеть тренажерную зону в пространстве своего ЖК, а у 41% есть потребность в детских игровых комнатах.
Mixed-use девелопмент традиционно предполагает объединение на одной территории или в рамках одного здания нескольких форматов недвижимости. Он позволяет разумно использовать земельные ресурсы и эффективно интегрировать современные общественные пространства в повседневную жизнь. И если раньше mixed-use формат был свойственен масштабным проектам, то сегодня он активно переходит в компактные клубные дома.
Программу модернизации коммунальной инфраструктуры Ленинградской области утвердил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.
При поддержке из федерального бюджета до конца 2024 года Ленинградская область проведет модернизацию 97 объектов, протяженностью сетей 215,83 км.
«Хочу поблагодарить Президента России Владимира Путина: благодаря его поручениям регионам выделено дополнительное финансирование на реализацию масштабных инфраструктурных проектов. Для Ленинградской области это означает поступление в ближайшие два года более 3 млрд рублей на реконструкцию и капитальный ремонт сетей водо- и теплоснабжения. Эти средства позволят нам улучшить качество коммунальных услуг для 35 тысяч ленинградцев и значительно снизить аварийность сетей», ― прокомментировал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
На заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию РФ Минстрой России одобрил ещё 8 проектов региональных программ по модернизации коммунальной инфраструктуры. Как отметил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин, благодаря этому ещё больше граждан получат качественные коммунальные услуги. Новая программа модернизации позволит обновить в стране 12 тысяч километров сетей.