Клубные проекты Москвы переходят в формат mixed-use
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого квартала 2023 года из 150 ЖК бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. м 70 комплексов (общей площадью 2 млн кв. м) относятся к компактному клубному формату.
По оценкам NF Group, как для застройщиков, так и для покупателей альтернативой масштабным проектам, которые занимают большие территории, требуют существенных инвестиций и достаточно долго возводятся, является компактная застройка в уже сложившихся районах. Такие проекты осуществляются быстрее и позволяют применять интересные архитектурные решения. Наличие уже имеющейся инфраструктуры избавляет от необходимости ждать формирования комфортной жилой среды, что требует гораздо больше времени в комплексных проектах, и избавляет от необходимости жить «на стройке». Подобные дома продолжают занимать свою устойчивую нишу и востребованы широкой целевой аудиторией.
По словам Нины Демченко, заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, в сегменте недвижимости бизнес-класса отмечается высокая конкуренция с масштабными проектами, поэтому для более компактных проектов становится важно соответствие новым трендам, реализация интересных решений и подходов, в том числе развитие формата mixed-use. Опросы, проведенные среди покупателей, подтверждают это. Так, у 66% респондентов есть запрос на создание переговорных комнат, у 57% – на помещения для проведения небольших мероприятий. Кроме того, 63% хотели бы видеть тренажерную зону в пространстве своего ЖК, а у 41% есть потребность в детских игровых комнатах.
Mixed-use девелопмент традиционно предполагает объединение на одной территории или в рамках одного здания нескольких форматов недвижимости. Он позволяет разумно использовать земельные ресурсы и эффективно интегрировать современные общественные пространства в повседневную жизнь. И если раньше mixed-use формат был свойственен масштабным проектам, то сегодня он активно переходит в компактные клубные дома.
В Наро-Фоминском городском округе в 2023 году благоустроят лесопарк «Дубки», сообщает пресс-служба Комитета ко конкурентной политике Подмосковья.
Благоустройство будет осуществляться в рамках госпрограммы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды» и финансироваться за счет средств бюджета Наро-Фоминского городского округа.
«Объявлен конкурс на благоустройство лесопарка «Дубки» в Наро-Фоминском городском округе», — сообщила министр правительства Московской области по конкурентной политике Елена Волкова.
Подрядчику предстоит благоустроить лесопарк «Дубки» в городе Апрелевка. Площадь лесопарка — 63,5 га. Сейчас на его территории отсутствует комплексное благоустройство, нет дорожек с покрытием, навигации, освещения, не предусмотрена централизованная парковка, на территории есть заброшенные здания.
В рамках благоустройства планируется установка систем видеонаблюдения, искусственного освещения, малых архитектурных форм, навигации, городской мебели, ограждений и озеленение территории. Также контрактом предусмотрены спортивные и детские площадки.
Завершить благоустройство лесопарка планируется в 2023 году.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что власти региона активно инвестируют в создание новых современных парков и проведение благоустройства.