В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
В Наро-Фоминском городском округе в 2023 году благоустроят лесопарк «Дубки», сообщает пресс-служба Комитета ко конкурентной политике Подмосковья.
Благоустройство будет осуществляться в рамках госпрограммы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды» и финансироваться за счет средств бюджета Наро-Фоминского городского округа.
«Объявлен конкурс на благоустройство лесопарка «Дубки» в Наро-Фоминском городском округе», — сообщила министр правительства Московской области по конкурентной политике Елена Волкова.
Подрядчику предстоит благоустроить лесопарк «Дубки» в городе Апрелевка. Площадь лесопарка — 63,5 га. Сейчас на его территории отсутствует комплексное благоустройство, нет дорожек с покрытием, навигации, освещения, не предусмотрена централизованная парковка, на территории есть заброшенные здания.
В рамках благоустройства планируется установка систем видеонаблюдения, искусственного освещения, малых архитектурных форм, навигации, городской мебели, ограждений и озеленение территории. Также контрактом предусмотрены спортивные и детские площадки.
Завершить благоустройство лесопарка планируется в 2023 году.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что власти региона активно инвестируют в создание новых современных парков и проведение благоустройства.