В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
Об итогах социально-экономического развития в 2022 году рассказал на отчетном собрании глава администрации Волховского района Алексей Брицун.
В экономике Волховский район продолжает оказывать уже ставшие с 2012 года традиционными меры поддержки для начинающих предпринимателей. В 2022 году с помощью «стартовых» субсидий на общую сумму 2,4 млн. рублей открылись 4 новых бизнеса: производство оптики, кофейня, производство по пошиву белья и купальных костюмов, ветеринарная клиника. Финансовую поддержку в общей сумме 2,5 млн. рублей на уплату части затрат, связанных с заключением договоров лизинга, получили 5 субъектов малого бизнеса Сясьстроя.
В районе продолжается инвестиционная деятельность. Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних предприятий оценивается в 17,6 млрд. рублей, что на 40 % выше уровня предыдущего года. Группой ФосАгро реализуется инвестпроект по строительству нового выпускающего минеральные удобрения завода с объемом вложений порядка 37 млрд. рублей.
Чтобы улучшить судоходные условия на реке Волхов в сентябре 2022 года в рамках комплексного проекта обновления Волго-Балтийского водного пути начались ремонтные работы Волховского шлюза, который был построен почти век назад ― в 1926 году. Работы продлятся до декабря 2024 года.
В рамках подпрограммы «Газификация Ленинградской области» введены в эксплуатацию и зарегистрированы в муниципальную собственность 3 распределительных газопровода протяженностью 14,7 км по ул. Воронежская, в микрорайонах Лисички, Званка, Плеханово, Шкурина горка, Валим. Финансирование из областного и городского бюджетов составило 29 млн.руб.
Благоустроены парк им. 40-летия ВЛКСМ в г. Волхов, в селе Паша ― «Пашский променад» по ул. Советская, в селе Старая Ладога ― зона отдыха у информационно–досугового центра, в г. Сясьстрой _ общественная территория у Дома Быта по ул. Петрозаводская, в деревне Иссад― микрорайон Центральный, в г. Новая Ладога ― центральная улица пр. Карла Маркса.
На Привокзальной площади Волхова завершены работы по благоустройству территории с установкой стелы «Город воинской доблести». В левобережье города появился монумент, олицетворяющий стойкость, мужество и доблесть жителей Волхова, проявленных во время Великой Отечественной войны, и символизирующий разорванное кольцо, как напоминание о прорыве второго кольца окружения.
Благодаря областной поддержке, оказываемой действующему институту старост в рамках областного закона № 147-ОЗ, еще 16 проектов по инициативе граждан были реализованы во всех сельских поселениях и в Сясьстройском городском поселении на общую сумму 15 млн.руб., в т.ч. 13 млн.руб. ― из областного бюджета.
В рамках регионального приоритетного проекта «Вело-47» за счет средств областного и городского бюджетов в объеме 16 млн. руб. для развития велодвижения в городе Волхов выполнены работы по устройству велопешеходной дорожки от моста «Строителей» по Волховскому проспекту до парка им. 40-летия ВЛКСМ. За счет средств АО «Апатит» завершены работы по благоустройству сквера им. В.П. Почивалова в г. Волхове.
«Благодарю за поддержку в развитии района губернатора региона Александра Дрозденко, Президента России Владимира Путина за создание федеральных проектов, благодаря которым мы можем делать жизнь людей лучше и комфортнее, команду всего Волховского района за труд. И, конечно, вас, дорогие жители, за вашу конструктивную критику, за вашу оценку и за то, что показываете нам, на что обратить внимание», ― отметил в ходе отчета глава администрации Волховского района Алексей Брицун.