В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
5,2 миллиарда рублей выделено на строительно-монтажные работы в Новгородской области в рамках дорожного национального проекта «Безопасные и качественные дороги».
2,6 миллиарда рублей из этой суммы — средства федерального бюджета.
Как сообщил губернатор Андрей Никитин, в 2023 году строительно-монтажные работы выполнят на 230 объектах. Будут приведены в норму около 350 километров дорог. Особое внимание уделят при этом дорогам к медицинским и образовательным учреждениям, а также к туристическим местам.
⠀
Будет продолжена начатая в 2022 году работа по восстановлению мостов. В 2023 году планируют за 400 миллионов рублей восстановить 13 объектов. По данным губернатора, работы уже начаты на шести мостах.
— У федеральных коллег тоже большие планы на этот дорожный сезон. Начнётся капремонт участков автодороги А122 в Холмском и Пестовском районах общей протяженностью 37 км. В Новгородском районе приступят к выполнению устройства слоёв износа на трассе М10 — покрытие будет обновлено на 44 км, — рассказал глава региона.