В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
В Подпорожском районе подвели главные итоги 2022 года — на встрече собрались жители, чиновники и депутаты.
Прошло совместное заседание советов депутатов Подпорожского района и Подпорожья. Глава Подпорожского района Василий Мосихин и глава администрации Подпорожского района Александр Кялин выступили с ежегодным отчетом об итогах работы и планах на 2023 год.
За год расходная часть бюджета выполнена на 93,7 %. Налоговые и неналоговые доходы исполнены на 97,9%. Большая часть средств местного бюджета направлена на жилищно-коммунальное хозяйство.
«Район активно развивается. По нашему направлению ведутся важные работы: реконструируются канализационные очистные сооружения в Подпорожье, ввод которых состоится в этом году, проведен капитальный ремонт жилых домов. По нацпроекту «Жилье и городская среда» комплексно благоустроена общественная территория на пр. Ленина. В 2023 году работы по благоустройству активно продолжаются — Подпорожье стало победителем Всероссийского конкурса, и теперь главный парк города обретет новый облик и станет еще интереснее для жителей», — подчеркнул присутствовавший на заседании председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.
По региональным программам в районе идет поддержка малого предпринимательства грантами и субсидиями, введены в эксплуатацию 2 многоквартирных жилых дома на 195 квартир, завершается строительство моста через Свирь — ввод в эксплуатацию запланирован уже в этом году. Отремонтировано здание Подпорожской межрайонной больницы, завершается капитальный ремонт детской поликлиники на Волховской, завершена реновация здания Подпорожского детского сада № 21.
В сельских населенных пунктах проведен ремонт автомобильных дорог в деревнях Пидьма, Посад, Хевроньино и Мятусово, в селе Шеменичи. Произведен текущий ремонт помещений МБОУ «Подпорожская СОШ №3», МБОУ «Подпорожская СОШ №8», МБОУ «Никольская ООШ №9», МБОУ «Подпорожская СОШ №4», «Винницкая школа-интернат». По нацпроекту «Образование» на базе Важинского образовательного центра создан центр образования естественно-научной и технологической направленностей. Ведется планомерная работа по реконструкции и введению новых объектов физической культуры и спорта. Получила положительное заключение государственной экспертизы Ленинградской области проектно-сметная документация на капитальный ремонт Физкультурно-оздоровительного комплекса в Вознесенье, в программу «Развитие физической культуры и спорта в Ленинградской области» объект утвержден на 2024 год.
После ответов на вопросы жителей депутаты Подпорожского муниципального района и Подпорожского городского поселения оценили работу районной власти как удовлетворительную.