В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
Специалисты «Мособлэнерго» в рамках инвестиционной программы 2023 г. приступили к замене кабельных линий от КТП-4А, по которым осуществляется электроснабжение общеобразовательной школы N1, ДЮСШ «Орбита» и ДЮСШ «Союз» г. о. Дзержинский, сообщает пресс-служба Министерства энергетики Московской области.
Прокладку новых линий электропередачи КЛ-0,4 кВ общей протяженностью 1650 метров планируется завершить в мае текущего года. В результате проведенных работ повысится качество электроснабжения и будет обеспечена бесперебойная работа образовательных объектов.
Всего в 2023 году в Московской области планируется отремонтировать 316 км линий электропередачи 0,4/6/10 кВ, оборудование на 2013 подстанциях, строительную часть 282 подстанций, расчистить от древесно-кустарниковой растительности 228 га охранных зон линий электропередачи.
В Московской области по поручению губернатора региона Андрея Воробьева проводится программа повышения надежности электроснабжения.