В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
В 2023 году в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Петербурге будет приведена в нормативное состояние улица Коллонтай.
Работы запланированы на участке от Дальневосточного проспекта до улицы Кржижановского и улицы Лопатина.
«Участие в нацпроекте «Безопасные качественные дороги» обеспечивает Санкт‑Петербургу дополнительное финансирование крупных проектов дорожного строительства и ремонта городских магистралей. При планировании работ учитывается состояние магистралей, близость важных социальных объектов, а также обращения петербуржцев о необходимости ремонта дорог по конкретным адресам», - сказал губернатор Александр Беглов.
Улица Коллонтай является важной транспортной артерией Невского района. На ней находится станция метро Проспект Большевиков, а также несколько крупных объектов здравоохранения, в том числе роддом №18 и Александровская больница. В эти учреждения ежедневно обращаются за медицинской помощью тысячи пациентов. В соседних кварталах расположены Ледовый дворец, Хоккейный клуб СКА, ряд образовательных учреждений и других социально значимых объектов.
Протяженность отремонтированного участка дороги составит 3,82 км. Специалистам предстоит заменить асфальтобетонное покрытие, обновить бордюрный камень, обустроить тротуары, восстановить нарушенное благоустройство и нанести разметку термопластиком.
Всего в текущем году в Петербурге приведут в нормативное состояние более 43 км автодорог, на которых расположены городские учреждения здравоохранения. Так, ремонтные работы запланированы на Арсенальной и Пироговской набережных, Приморском проспекте, а также на улицах Чугунной, Седова, Красина и др. Эти магистрали ведут к Детской областной больнице, Военно-медицинской академии им. Кирова, клинической больнице Святителя Луки, станции переливания крови, медицинским центрам и поликлиникам.