В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
На текущий момент на объекте ведутся активные работы, силами подрядной организации установлены 40 опор наружного освещения из запланированных 89.
Далее на установленных опорах будет смонтирован 101 светильник.
Для передачи электроэнергии проложат 116 м кабельной линии и 4 939 м воздушной линии электропередач.
В 5-ом Верхнем переулке, расположенном в одной из промышленных зон города, находится несколько предприятий, есть остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Данная дорога, на которой ранее наружное освещение отсутствовало, отличается достаточно большим потоком грузового и легкового транспорта.
Наружное освещение в переулке необходимо для создания безопасных условий передвижению пешеходов и автомобилистов в темное время суток.
Планируемый срок окончания строительно-монтажных работ – август 2023 года.
Строительство наружного освещения ведется по заказу подведомственного
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению СПб ГКУ «Управление заказчика».