В Петербурге растет спрос на квартиры в домах, близких к сдаче
По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2022 году почти половина всех реализованных квартир – 45% – в сегменте комфорт-класса приобреталась в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2023 году (не позднее четвертого квартала). В целом, в 2022 году по сравнению с годом ранее доля сделок на квартиры в строящихся жилых комплексах, где готовность объекта выше 80%, увеличилась на 8 п. п. и составила 39%.
«Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках, которые можно оценить при просмотре прилегающей территории жилого комплекса. В случае с проектами КОТ покупатель позитивно реагирует на развитое современное благоустройство и появление объектов инфраструктуры в более ранних очередях. Кроме того, дома с близким вводом в эксплуатацию покупатели выбирают, чтобы в короткие сроки решить жилищные вопросы и минимизировать риски в условиях неопределённости рынка», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Тенденцию также иллюстрирует рейтинг спроса на петербургские объекты, где в первой тройке оказались проекты КОТ, а именно очереди с высокой стадией готовности. Лидером выступает ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, далее «Цветной город» в Красногвардейском районе и «Чистое небо» в Приморском. Совокупно на первую тройку приходится почти 20% всего спроса в сегменте масс-маркета.
«Таким образом, мы видим, что многие клиенты сегодня выбирают почти готовый дом от надежного застройщика с широким портфелем реализованных объектов и большим стажем работы на рынке», — уточнила Ольга Трошева.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в корпусах на высокой стадии готовности вырос как на рынке новостроек Санкт-Петербурга, так и на рынке новостроек Ленинградской области. При этом в структуре сделок по всей петербургской агломерации доля квартир, приобретенных на этапе «котлована», сохраняется неизменной – на уровне не менее 1/5 сделок.
Более 360 общеобразовательных и дошкольных учреждений будет построено и отремонтировано в 2023 году в новых субъектах России.
Работы по восстановлению проводятся комплексно и согласно плану. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Обеспечить беспрепятственный и безопасный доступ к объектам образования и комфортные условия пребывания в них – одна из важных задач стройкомплекса России. Это касается и образовательной инфраструктуры новых регионов. Там сейчас идёт масштабная работа по восстановлению и строительству школ, детских садов, учреждений дополнительного образования, вузов. На сегодняшний день при координации Минстроя России восстановлено 430 объектов. Ещё более 360 откроют свои двери для учеников и воспитанников в 2023 году», – отметил вице-премьер.
Некоторые объекты образования возводятся на территории строящихся жилых микрорайонов. Например, во время поездки в Мариуполь Президент России Владимир Путин посетил ЖК «Невский», где одновременно с шестью многоэтажками предусмотрены школа на 1,1 тысячи учеников и детский сад на 150 детей. Кроме того, в городе в высокой степени готовности находятся 10 дошкольных учреждений.
В ЛНР силами регионов-шефов восстанавливается полувековое здание Зимогорьевской гимназии имени воинов-интернационалистов, в Антрацитовском районе проводится капитальный ремонт лицея имени Олега Кошевого.
Марат Хуснуллин также рассказал, что в первую очередь строители закрывают тепловой контур зданий, то есть ремонтируют кровли, меняют окна, двери и инженерные системы. Затем проводят комплексные работы по отделке фасадов и внутренних помещений, а также электромонтажные работы, благоустраивают территории и устанавливают спортивно-игровые площадки.
Масштабные работы ведутся также в Приазовском государственном техническом университете. Здесь перед строителями стоит задача отремонтировать восемь учебных корпусов, а также дворец спорта и здание столовой к 1 сентября. Общая площадь восстанавливаемых объектов – более 63 тыс. кв. м.
«Специалисты занимаются заменой внутренних инженерных систем в нескольких корпусах, ремонтируют уцелевшие и устанавливают новые кровельные конструкции. Помимо этого, будет благоустроена территория вокруг университета», – уточнил Марат Хуснуллин.