Количество активных проектов комплексного развития территорий в столице возросло до 26
По 26 проектам комплексного развития бывших промышленных зон и неэффективно используемых территорий инвесторы и городские операторы уже приступили к редевелопменту 371,6 гектара земли в столице.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Реорганизация бывших промзон и неэффективно используемых участков преобразит столичные районы. На месте старых и аварийных зданий появится современная застройка. Сейчас активно реализуется уже 26 проектов комплексного развития территорий, по которым в Москве планируется построить почти 7,7 миллиона квадратных метров различной недвижимости: жилье, объекты образования, спорта, а также офисы, торговые центры и производства. В результате в городе появится свыше 89 тысяч новых рабочих мест. Инвестиции в реализацию проектов составят около 716 миллиардов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Первый договор о комплексном развитии территорий был подписан в 2020 году, чтобы преобразовать бывшую промзону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 11 соглашений с инвесторами, семь из них — правообладатели участков, еще четыре были определены по результатам торгов.
Для редевелопмента 15 участков столица назначила городских операторов — Московский фонд реновации жилой застройки, казенное предприятие «Комплексное развитие территорий» и АО «ОЭЗ “Технополис Москва”».
«Один из главных принципов программы комплексного развития территорий — это сбалансированная городская застройка. В ходе реализации 26 проектов девелоперы возведут более 3,8 миллиона квадратных метров жилья, в том числе для переселения по программе реновации, и столько же общественно-деловых и промышленных объектов. В новых кварталах появится 25 объектов образования — школы, детские сады и колледжи, восемь спортивных комплексов площадью почти 50 тысяч квадратных метров, учреждения культуры, а также технопарки, производства и другие объекты», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Он напомнил, что в марте 2023 года город заключил с правообладателями земельных участков договор о комплексном развитии неэффективно используемой территории на улице Новая Ипатовка в Коптеве. В ходе редевелопмента участка площадью 5,2 гектара планируется возвести более 117 тысяч квадратных метров недвижимости.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Во втором квартале 2023 года инвесторы смогут принять участие в торгах на право аренды дома 38 на Мироновской улице для размещения гостиницы по программе «1 рубль за квадратный метр в год».
Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В ближайшее время по программе “1 рубль за квадратный метр в год” на аукцион будет выставлено двухэтажное кирпичное здание 1963 года постройки. Его площадь составляет 474,5 квадратного метра. Победитель торгов в течение 18 месяцев с момента заключения договора проведет капитальный ремонт объекта и откроет там гостиницу, после чего сможет перейти на льготную ставку аренды — один рубль за квадратный метр в год», — рассказал Владимир Ефимов.
Здание расположено на участке площадью 0,25 гектара и имеет два отдельных входа. Предусмотрена возможность подключения объекта к водопроводу, канализации, системам отопления и горячего водоснабжения. Рядом со зданием находятся платформа Измайлово Московского центрального кольца и станция метро «Семеновская».
По решению Сергея Собянина с конца 2022 года инвесторы могут принять участие в специальных аукционах на право аренды городской недвижимости для размещения гостиниц по программе «1 рубль за квадратный метр в год». По ее условиям победители ремонтируют или восстанавливают объекты, а также выполняют ряд требований: номерной фонд должен занимать не менее 75 процентов общей площади сооружения, а сама гостиница — пройти классификацию и получить категорию «три звезды», «четыре звезды» или «пять звезд». Программа реализуется в столице Департаментом городского имущества и Комитетом по туризму города Москвы.
«Здание на Мироновской улице стало третьим объектом, предлагаемым городом инвесторам для размещения гостиниц по программе “1 рубль за квадратный метр в год”. Ранее на аукцион были выставлены здания площадью 255 и 288 квадратных метров в Таганском районе и Замоскворечье. Кроме того, в рамках программы до конца года планируется реализовать на торгах еще три объекта общей площадью более 1,5 тысячи квадратных метров», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.