Градосовет Калининградской области одобрил проект второго корпуса пансионата в Светлогорске
![](http://m.asninfo.ru/images/news/1ff7c5b9/50b7fb4087deb864313b3745.jpg)
Областной градостроительный совет одобрил проект нового пятиэтажного корпуса отеля-пансионата «Волна» в Светлогорске в районе Тихого озера.
Соединяться первая и вторая очередь будут через пристройку с бассейном и СПА-центром.
Новый корпус «Волны» планируют расположить на Олимпийском бульваре между уже существующим зданием пансионата и отелем «Олимп». По словам архитектора Игоря Ли, представлявшего проект, участок свободен от сооружений и зелёных насаждений, за исключением растущего практически в самом центре дуба.
«Не дендролог, не знаю, но на вид ему лет сто уже есть. Дерево крепкое, хорошее, ну и простоит ещё при надлежащем отношении, наверное, ещё не одну сотню лет. Было пожелание заказчика, ну и наша, конечно, цель — это дерево сохранить, и мы его превратили, так скажем, в определенный центр композиции», — пояснил он.
Около дуба архитекторы хотят сделать мини-сквер, вокруг оборудовать разворотное кольцо с понижением рельефа, с которого также можно будет заехать на паркинг в цокольном этаже выстроенного полукругом здания.
Помимо парковочных мест в цоколе будет расположен тренажёрный зал, а также прачечная, турбюро, сувенирная лавка, лобби-бар, комната для занятий с детьми и служебные помещения. На первом этаже спроектировано 10 номеров для маломобильных групп населения. Всего в новом отеле будет 200 номеров — по 40 на этаж. На крыше планируют обустроить зону отдыха, установить солярий и гидромассажные ванны, а также оборудовать детский автодром и открыть рядом летнее кафе.
Также в новом корпусе хотят вместо открытых лоджий в номерах сделать закрытые террасы с панорамным остеклением и возможностью открывать окна в хорошую погоду.
Соединяться первая и вторая очередь должны через «оздоровительно-рекреационный блок». По сути, это пристройка с бассейном, СПА-центром, спортивным и конференц-залом.
На градостроительном совете представили три варианта фасада — в бирюзовом цвете с матовым стеклом в облицовке и открытыми балконами, в клинкерной облицовке с синими вставками и с навесным стеклянным фасадом, который сам Игорь Ли отметил как наиболее предпочтительный.
«Это позволяет эксплуатировать те самые летние помещения номерного фонда — лоджии — в открытом и закрытом режиме с учетом хорошей и плохой погоды», — отметил он.
Участники заседания также предпочли третий вариант со стеклянным фасадом. Архитектор Олег Васютин назвал такое оформление «стопроцентно курортной архитектурой, которую ни с чем не перепутаешь», добавив, что на светлом фоне дуб будет смотреться более выигрышно.
«Светлый фасад также будет выигрышным при использовании темы волны. У вас от фасадной волны будут полутени, на светлом фасаде они будут лучше читаться, чем на синем. Поэтому светлый фасад, как ни крути, всё-таки лучше», — сказал он.
Советник губернатора Вячеслав Генне вспомнил историю, как в другом отеле также центром композиции сделали сосну, а она через год рухнула прямо на эту композицию. Тем не менее, он одобрил проект, посоветовав подумать над дополнительным благоустройством.
Также архитекторы рекомендовали доработать фасад блока с бассейном и сделать его «поинтереснее» и выяснить, не будет ли эксплуатируемая кровля считаться дополнительным этажом, потому что в противном случае застройщику придётся получать разрешение на отклонение от предельных параметров по высоте.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/a898d7f1/7ae674ecd5b17e7c1887f0ec.jpg)
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Товарищества на паях для устройства жилищ, учрежденного Обществом для пособия бывшим воспитанникам Императорского Санкт‑Петербургского Коммерческого Училища и их семействам» (Малый пр. П.С., 32, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Учреждённое в 1905 году при Обществе для пособия бывшим воспитанникам Императорского Санкт‑Петербургского Коммерческого Училища и их семействам Товарищество на паях для устройства жилищ являлось одним из первых предприятий, учреждённых для строительства кооперативного жилья в Санкт‑Петербурге и России.
Дом № 32 по Малому проспекту П.С. был построен в 1907-1908 годах по проекту архитектора Александра Игнатьевича Владовского для оказания помощи в предоставлении жилья бывшим воспитанникам, неимущим семействам и престарелым воспитанникам Санкт‑Петербургского Коммерческого Училища.
Жильё предоставлялось безвозмездно или по сниженной арендной плате.
Фасады здания оформлены в архитектурных приёмах стиля модерн. Вклад в формирование уникального облика здания вносит использование архитектором лепного декора с изображением богов из греческой мифологии и зооморфных существ. Так, в центральной части северного фасада в уровне третьего этажа расположена лепная композиция, изображающая богиню Нику с лавровыми венками в руках и расправленными крыльями. Под оконными проемами пятого этажа проходит лепной фриз с чередующимся рисунком из провисающих лавровых листьев и маскаронами с изображением сов.
До настоящего времени здание сохранило историческую конфигурацию и габариты, объёмно-пространственное и объёмно-планировочное решения, сохранились и подлинные элементы интерьеров парадных лестниц.
Одним из первых жильцов дома был сам А.И. Владовский. В Санкт‑Петербурге по проектам архитектора построены особняк Н.В. Безобразовой (совместно с Ю.Ю. Бенуа), доходный дом Блохина. Он также является автором построек в Нарве, Ревеле (Таллине), Гдове, Астрахани и в Курской области. После революции переехал в Эстонию, где работал как архитектор, художник-акварелист и литератор. Основал Эстонское академическое общество, построил жилые дома и православные церкви в Таллине, часовню в Изборске.
В первой четверти ХХ века в доме также проживали: архитектор Николай Львович Марков (1910-1912 годы), советский литературовед, профессор Ленинградского государственного университета, член-корреспондент Академии наук СССР Сергей Дмитриевич Балухатый (1922-1925 годы), учёный, энергетик и гидротехник, теоретик экономического обоснования строительства ГЭС Борис Евгеньевич Веденеев (1924 год).
После революции 1917 года Императорское Санкт‑Петербургское Коммерческое Училище было закрыто, здание по Малому проспекту П.С., 32 национализировано, а с 20-х годов XX века квартиры в нём стали коммунальными.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом товарищества для устройства жилищ при Обществе бывших воспитанников Петровского коммерческого училища» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».