Более миллиона квадратных метров недвижимости построят в СВАО по программе комплексного развития территорий
В Северо-Восточном административном округе активно реализуются три проекта комплексного развития территорий. По ним инвестор и городские операторы реорганизуют 59,8 гектара участков бывших промзон.
Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В рамках программы комплексного развития территорий инвестор и городские операторы возведут на северо-востоке столицы свыше 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости: 590 тысяч квадратных метров жилья, в том числе по программе реновации, 567 тысяч квадратных метров промышленной и общественно-деловой застройки. Благодаря этому в столице будет создано 8,6 тысячи рабочих мест. Инвестиции в реализацию проектов превысят 94 миллиарда рублей», — уточнил он.
Один из участков находится в Отрадном в бывшей промзоне Алтуфьевское Шоссе, его площадь составляет 29,17 гектара. Реализацией проекта занимается инвестор, определенный по результатам торгов. Городские операторы — казенное предприятие города Москвы «Комплексное развитие территорий» и Московский фонд реновации жилой застройки — реорганизуют территории площадью 23,45 и 7,18 гектара в районах Бабушкинский и Ярославский. Они расположены в бывших промзонах Свиблово и Северянин.
«Программа комплексного развития территорий учитывает создание необходимой москвичам инфраструктуры, которая позволяет сбалансировать городскую застройку. На северо-востоке столицы планируется возвести почти 210 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, в том числе три школы для 1375 учеников и три детских сада для 650 воспитанников, школу искусств, спорткомплекс с бассейном и игровым залом, а также офисы, магазины, кафе, отделения банков и другие объекты», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего сейчас заключено 11 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, неэффективно используемую территорию на улице Новая Ипатовка, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и заброшенный участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.
Власти определились с подрядчиком, который займется разработкой ПСД для создания «экологически чистой зоны отдыха» на Острове Канта.
Им стала компания, которая разрабатывала проект предыдущего этапа благоустройства — калининградское ООО «Другая архитектура», следует из данных на портале госзакупок.
Контракт достается «Другой архитектуре» на безальтернативной основе: вторая заявка, которую подало ООО «Хайтек проект» из Костромы, была признана не соответствующей условиям торгов. Проект будет стоить 4,6 млн рублей при начальной цене контракта почти в 5,2 млн рублей.
Общая площадь территории благоустройства составит 10 гектаров, речь об участке под эстакадным мостом и рядом с ним. Как отмечается в технической документации, подрядчику нужно будет предусмотреть размещение трех нестационарных павильонов площадью 200, 100 и 6 кв. м., экспозицию «философское зеркало» площадью около 100 кв.м.; детское игровое пространство «стройка» ориентировочной площадью 200 кв.м.; нестационарный каток ориентировочной площадью 300 кв.м.. Также там должны разместиться площадка с видом на монумент «Пионерам рыбопромыслового флота», нестационарный туалет и «пространство с подвесными сиденьями ориентировочной площадью 300 кв.м.».
На создание проекта отводится «не более 140 календарных дней», он должен быть готов не позднее 31 августа 2023 года.
Компания «Другая архитектура», помимо проектирования предыдущего этапа благоустройства острова Канта, создавала концепцию благоустройства сквера у Дома искусств, проект благоустройства у стадиона «Балтика», концепцию реконструкции набережной в Балтийске.