Более миллиона квадратных метров недвижимости построят в СВАО по программе комплексного развития территорий
В Северо-Восточном административном округе активно реализуются три проекта комплексного развития территорий. По ним инвестор и городские операторы реорганизуют 59,8 гектара участков бывших промзон.
Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В рамках программы комплексного развития территорий инвестор и городские операторы возведут на северо-востоке столицы свыше 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости: 590 тысяч квадратных метров жилья, в том числе по программе реновации, 567 тысяч квадратных метров промышленной и общественно-деловой застройки. Благодаря этому в столице будет создано 8,6 тысячи рабочих мест. Инвестиции в реализацию проектов превысят 94 миллиарда рублей», — уточнил он.
Один из участков находится в Отрадном в бывшей промзоне Алтуфьевское Шоссе, его площадь составляет 29,17 гектара. Реализацией проекта занимается инвестор, определенный по результатам торгов. Городские операторы — казенное предприятие города Москвы «Комплексное развитие территорий» и Московский фонд реновации жилой застройки — реорганизуют территории площадью 23,45 и 7,18 гектара в районах Бабушкинский и Ярославский. Они расположены в бывших промзонах Свиблово и Северянин.
«Программа комплексного развития территорий учитывает создание необходимой москвичам инфраструктуры, которая позволяет сбалансировать городскую застройку. На северо-востоке столицы планируется возвести почти 210 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, в том числе три школы для 1375 учеников и три детских сада для 650 воспитанников, школу искусств, спорткомплекс с бассейном и игровым залом, а также офисы, магазины, кафе, отделения банков и другие объекты», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего сейчас заключено 11 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, неэффективно используемую территорию на улице Новая Ипатовка, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и заброшенный участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Г.А. Бурмистрова» (ул. Куйбышева, д. 5) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Здание построено в 1912-1914 годах для Григория Афанасьевича Бурмистрова, имевшего мелочный лабаз и мясную торговлю. Проект выполнили архитекторы Дмитрий Михайлович Иофан и Шмуйль Берков (Александр Борисович) Раппопорт.
Лицевой фасад решен в характере неоклассицизма с использованием декоративных элементов модерна. Поверхность фасада отделана штукатуркой, имитирующей руст. Центрально-симметричная композиция фасада акцентирована аркадой на высоту 1-2 этажей с колоннами тосканского ордера и профилированными архивольтами, лоджией на три центральные световые оси, балконами, архитектурными элементами, выделяющими центральную ось фасада.
Окна в уровне третьего этажа оформлены лучковыми сандриками на стилизованных модульонах. Фасад декорирован пилястрами ионического ордера в уровне третьего и четвертого этажей и пилястрами коринфского ордера – в уровне пятого и шестого этажей.
К настоящему времени осталась неизменной конфигурация здания, лицевой фасад также в целом сохранил исторический облик. На рубеже ХХ - XXI веков утрачены французские балконы третьего и пятого этажей.
Сохранились интерьеры парадной и черных лестниц дома – лестничные металлические ограждения с профилированными перилами, камин на дворовой лестнице заднего корпуса, в некоторых квартирах – исторические печи и лепные украшения потолка.
В середине 1910-х годов в доме жил художник Владимир Амосович Табурин, корреспондент журнала «Нива» во время Русско-японской войны. С 1915 по 1928 год жил микробиолог академик Николай Фёдорович Гамалея, научный руководитель Института оспопрививания в Ленинграде (1912–1928 гг.).
Здание до настоящего времени сохранило жилую функцию.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Г.А. Бурмистрова» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу подведомственного КГИОП СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».