Стеклянные витражи будут использованы при реализации объекта общественного питания в Химках

22.03.2023 11:30

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области поддержал архитектурно-художественное решение здания предприятия общественного питания в городском округе Химки, квартале Кирилловка, сообщает пресс-служба ведомства.

«Общая площадь будущего трехэтажного здания составит порядка 400 квадратных метров», - рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Объект будет включать удобную входную группу с раздевалками, техническими помещениями на первом этаже и просторный обеденный зал на втором этаже. Полностью реализовать общепит планируется в 2024 году.

«Объем выполнен в современном стиле с использованием натуральных оттенков. По проекту применено большое количество витражного остекления, что позволяет сделать внутренние помещения визуально более просторными и обеспечить широкий угол обзора для посетителей», - отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Характерный наклон витражного окна раскрывается на юг и дает возможность формирования небольшого зимнего сада. В объемно-пространственной композиции здания доминирует лестница, создавая пространственный ритм.

По проекту территория предприятия общественного питания благоустраивается, выполняются мероприятия по озеленению, установке уличного освещения и малых архитектурных форм.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ХИМКИ, АЛЕКСАНДРА КУЗЬМИНА, ВЛАДИСЛАВ ГОРДИЕНКО

Миллиардер Водопьянов построит технопарк на землях «Ленптицепрома» в Марьино
21.03.2023 14:30

АО "Ленптицепром" (считается принадлежащим Игорю Водопьянову) согласовывает на общественных обсуждениях изменения в проект планировки территории площадью 25,8 га между Ропшинским шоссе и Канатным пер.
Согласно документам обсуждений, там появится индустриальный парк. 13,96 га территории будут отведены под производственную деятельность, 3,62 га займут магазины и склады. Всего планируется построить 277,3 тыс. м2 недвижимости и АЗС.
Сейчас, по словам Игоря Водопьянова, это земля сельхозназначения, на которой ничего нет. Предприниматель приобрёл более 200 га в Марьино ещё в конце 1990–х. Но проект застройки этих земель всё время сталкивается с административными препятствиями.
"Мы 4 года бьёмся, чтобы привести проект планировки территории в соответствие с Правилами землепользования и застройки, и только сейчас добились какого–то результата. Теперь на этом участке можно реализовать проект, например, строительства технопарка. Это при том что президент страны призывает нас развивать собственное производство, строить новые цеха. А мы не можем согласовать с властями небольшой участок земли. Такое впечатление, что мы в разных странах живём", — сетует Игорь Водопьянов.
По его словам, после того как все документы будут согласованы и утверждены правительством, на участки можно будет привлечь инвесторов, заинтересованных в развитии производства. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить около 16 млрд рублей.
Как говорят участники рынка, создание технопарка — перспективное направление для инвестиций. В том же Марьино работает площадка "Нойдорф" особой экономической зоны Санкт–Петербурга.
"Сейчас перспективы открытия таких проектов, конечно, выше, поскольку производственно–складской сектор показывает рост. Многие промышленные площади, которые ранее пустовали, активно заполняются совершенно разными производственными компаниями. А многие собственники, которые испытывали трудности с заполняемостью, сейчас говорят о снижении вакансии", — говорит Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
С ним согласен Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.
"Ситуация на индустриальном рынке складывается в пользу развития технопарков. К росту потребности в подобных площадках ведёт, во–первых, транслируемая государством повестка импортозамещения, во–вторых, предложенная программа промышленной ипотеки. Сегодня промышленная ипотека распространяется лишь на готовые здания. Но при абсолютном дефиците качественных промышленных объектов программа вскоре может распространиться на земельные участки и последующее строительство производства", — говорит эксперт.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН, RUSLAND SP, ИГОРЬ ВОДОПЬЯНОВ, IPG.ESTATE, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ФИЛИПП ЧАЙКА, ЛЕНПТИЦЕПРОМ