Программа развития стройиндустрии Петербурга должна быть принята в ближайшее время
Программа развития промышленности строительных материалов на днях обсуждалась на заседании рабочей группы с участием представителей КЭРППиТ и Комитета по строительству Санкт-Петербурга. «Мы ждем ее утверждения давно и надеемся, что оно состоится в самое ближайшее время», - сообщил на совещании в Петербургском строительном центре начальник методотдела юридического управления Комитета по строительству городского правительства Игорь Шикалов.
По его словам, в составе проекта программы 7 направлений, в том числе схема мониторинга цен, работа с Госстройнадзором по Петербургу и создание нормативной документации. Документом также предусмотрены меры господдержки отрасли в части развития инновационных и образовательной деятельности, подготовки кадров.
Как рассказала на круглом столе в Центре загородного домостроения аналитик АН «Итака» Яна Долотова, реальные сделки на вторичном рынке жилья уже идут со скидкой до 20-30% от цены, выставленной в листинге. «То есть, чтобы сдвинуть рынок, достаточно снизить цены на 15-20%, и тогда продажи пойдут», - считает эксперт.
С ней, однако, не согласились другие участники круглого стола. Так, гендиректор компании «ПулЭкспресс» Аедрей Бочков заявил, что скидка на 30% не убедит покупателей – они будут ждать скидки в 50%. «Нет. Так обстоят дела с сетевыми продажами, на первичке, от застройщика. А на вторичке – иное дело, тут индивидуальный продавец, и скидка – индивидуальное дело», - не согласилась Я.Долотова.
Советник руководителя ГК «Стинком» также считает, что на вторичке действуют другие законы: «На вторичке, особенно в загородном строительстве – другой покупатель, не тот, который покупает дома в коттеджных поселках. И продавец другой. Если продавцу очень нужны деньги, он может пойти на очень большую скидку: речи о рентабельности и себестоимости в этом случае не идет. У застройщика – совсем другая ситуация. А вторичного предложения в коттеджных поселках – всего 5-7%, очень мало, так как и самих поселков немного». «Вторичный и первичный загородный рынок пересекаются больше, чем принято считать, - возразила Я.Долотова. – Это выбор покупателя – приобретать отдельный дом или стоящий в поселке. Эти рынки зависимы друг от друга.