Калининградский градосовет одобрил гостиничный комплекс на Балткосе
Рядом с музеем «Старый Люнет» на Балтийской косе планируют построить гостиничный комплекс.
Его проект рассмотрели на заседании областного градосовета.
Объект будет располагаться по улице Янтарной, на первой линии набережной. Заказчиком проекта выступает структура группы компаний «Мегаполис» — ООО «М-Торг». Работу выполнил «Балтийский проектный институт». Площадь земельного участка, на котором собираются построить комплекс, составляет 2000 квадратных метров. Он расположен в зоне малоэтажного жилого строительства, что предполагает возведение зданий не выше четырех этажей с учетом мансарды.
Как сообщил главный архитектор проекта Игорь Коновальчук, объект будет располагаться на основном маршруте, ведущем от паромной переправы к пляжу, разрушенному форту и молу.
«Балтийская коса отличается от Куршской косы своими заброшенными зданиями, достаточно массивными, которые создают желание исследовать, заползти в какое-то помещение. Достаточно крупные массивные формы, заброшенность, некая отчужденность», — отметил Игорь Коновальчук.
По его словам, авторы проекта попытались «выразить эти ассоциации в достаточно абстрактных формах» и сделать комплекс по материалам и форме «не как жилой, а как арт-объект».
Объект состоит из корпусов высотой один-два этажа и башни со смотровой площадкой. Помимо гостиничных номеров в комплексе предусмотрена баня. В центре участка запроектирован дворик с «чуть-чуть неухоженным» природным ландшафтом. Предполагается, что в строительстве будут использованы кирпич, габион, черная и белая доски. Комплекс рассчитан на 23 номера.
Участники градосовета одобрили предложенную концепцию. Архитектор Олег Васютин отметил, что авторам удалось предложить «другой тип региональности», отличный от здания с черепичными крышами и фахверка, и похвалил их за безупречный вкус. Советник губернатор по архитектуре Вячеслав Генне выразил мнение, что язык архитектуры в проекте «доведен до скульптурного состояния».
«Это всё как раз в тему нашей идентичности местной», — добавил Вячеслав Генне.
В то же время он порекомендовал дополнить проект навигацией.
Архитектор Олег Копылов отметил, что представленный комплекс «создает настроение.
«Но какое настроение создает? Вот этого уныния, разрухи, которая у нас там на Балтийской косе есть. Но для современной архитектуры это не минус, я считаю», — отметил эксперт.
Вместе с тем он указал на «перебор с элементом заброшенности».
«Где-то надо ввести кусочек цивилизации, чтобы интерьер немножко вышел на улицу, в двух-трех местах», — пояснил Олег Копылов.
Председатель градосовета Евгений Костромин заключил, что проект одобрен к дальнейшей реализации. Авторам рекомендовано проработать паспорта фасадов с архитектурной подсветкой.
Арбитражный суд обязал Мариинский театр спроектировать план по восстановлению исторического здания на Садовой улице.
В 2018 году памятник регионального значения законсервировали, закрыв контур здания и световой фонарь.
Мариинский театр в Петербурге обязали подготовить проект по реставрации дома княгини Шаховской на Садовой улице, который является памятником регионального значения. Иск комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) удовлетворил арбитражный суд. Ранее в 2018 году театр выполнил начальные консервационные работы, закрыв контур здания и световой фонарь. Дальше процесс не сдвинулся.
Тем временем начать восстановление Мариинский театр должен был еще в 2017 году. Что касается проектной документации, то первый вариант собственник представил в КГИОП в 2021-м. Проект был отклонен из-за отсутствия акта государственной историко-культурной экспертизы. Еще одну попытку театр предпринял летом 2022-го, но проект также вернули на доработку. После этого никаких мер не предпринималось.
На судебном заседании комитет потребовал, чтобы учреждение в течение трех лет разработало и согласовало новый проект по сохранению дома Шаховской. Отсчет времени начался с момента вступления судебного решения в силу.
Невыполнение требований грозит Мариинскому театру выплатой неустойки в 50 тыс. рублей и ежемесячными штрафами по 100 тыс. вплоть до исполнения решения.