Эксперт: В кризисе выстоят те коттеджные поселки, где есть дешевые земельные участки
Как рассказала на круглом столе в Центре загородного домостроения аналитик АН «Итака» Яна Долотова, реальные сделки на вторичном рынке жилья уже идут со скидкой до 20-30% от цены, выставленной в листинге. «То есть, чтобы сдвинуть рынок, достаточно снизить цены на 15-20%, и тогда продажи пойдут», - считает эксперт.
С ней, однако, не согласились другие участники круглого стола. Так, гендиректор компании «ПулЭкспресс» Аедрей Бочков заявил, что скидка на 30% не убедит покупателей – они будут ждать скидки в 50%. «Нет. Так обстоят дела с сетевыми продажами, на первичке, от застройщика. А на вторичке – иное дело, тут индивидуальный продавец, и скидка – индивидуальное дело», - не согласилась Я.Долотова.
Советник руководителя ГК «Стинком» также считает, что на вторичке действуют другие законы: «На вторичке, особенно в загородном строительстве – другой покупатель, не тот, который покупает дома в коттеджных поселках. И продавец другой. Если продавцу очень нужны деньги, он может пойти на очень большую скидку: речи о рентабельности и себестоимости в этом случае не идет. У застройщика – совсем другая ситуация. А вторичного предложения в коттеджных поселках – всего 5-7%, очень мало, так как и самих поселков немного». «Вторичный и первичный загородный рынок пересекаются больше, чем принято считать, - возразила Я.Долотова. – Это выбор покупателя – приобретать отдельный дом или стоящий в поселке. Эти рынки зависимы друг от друга.
Сегодня состоялась торжественная церемония открытия архитектурно-художественной подсветки на пл. Искусств, в которой принята участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Проект по созданию светодиодной энергосберегающей художественной подсветки на пл. Искусств реализован ГУП «Ленсвет» при поддержке Комитета по энергетике и инженерному Санкт-Петербурга.
Подсветка на пл. Искусств выполнена ГУП «Ленсвет» с использованием 156 высококачественных энергосберегающих долговечных диодных прожекторов производства итальянской фирмы Martini Group, общей потребляемой мощностью при максимальной работе оборудования около 35 кВа. Корпуса под прожекторы, встроенные в гранит, были разработаны в кратчайшие сроки специально под этот проект. Управление прожекторами осуществляется по DMX каналу.
Оборудование, установлено в тротуаре вдоль Михайловского театра, который в этом году отмечает свой 175-летний юбилей, дома Голинищева-Кутузова и дома архитектора Жако с западной стороны и с восточной стороны вдоль гимназии при Государственном Русском музее. Оно позволяет получать тысячу разнообразных оттенков цветовой гаммы и способно создавать цветодинамические эффекты, которые можно включать со звуковым сопровождением по расписанию ежечасно на несколько минут. В повседневном режиме установка предполагает равномерную заливку фасадов зданий белым цветом.
Работы по архитектурно-художественной подсветки на площади Искусств выполнены генеральным подрядчиком ООО «Авенир», согласно разработанному проекту ООО «Кандела». Строительно-монтажные работы выполнены ООО «Норд Электро Компани», ООО «Магистраль».