Санкт-Петербург. Очередные торги
Сегодня в Петербурге состоятся торги по двум видам объектов.
14 сентября 2005 года Фонд имущества проводит открытые торги по двум видам объектов. Будут проданы:
1) Здания с земельными участками (на 15-й и 16-й линиях Васильевского острова, в Ломоносове и в пос. Стрельно);
2) Помещения, обремененные действующими договорами аренды (ставка арендной платы не превышает 30 у. е. за 1 кв. м. в год).
Торги состоятся по адресу Фонда имущества: пер. Гривцова, д. 5, зал торгов.
В 10.00 начнутся аукционы по продаже помещений.
В 12.00 начнутся аукционы по продаже зданий с земельными участками.
АСН-Инфо
1) Здания с земельными участками (на 15-й и 16-й линиях Васильевского острова, в Ломоносове и в пос. Стрельно);
2) Помещения, обремененные действующими договорами аренды (ставка арендной платы не превышает 30 у. е. за 1 кв. м. в год).
Торги состоятся по адресу Фонда имущества: пер. Гривцова, д. 5, зал торгов.
В 10.00 начнутся аукционы по продаже помещений.
В 12.00 начнутся аукционы по продаже зданий с земельными участками.
АСН-Инфо
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства о продаже с аукциона 100% акций гостиницы «Украина».
Конкурс по подбору независимого оценщика для определения рыночной стоимости пакета акций поручено организовать департаменту имущества Москвы.
Департамент предварительно оценил стоимость гостиницы в $157 млн. Предполагается, что это будет стартовая сумма аукциона. Мнения участников рынка относительно инвестиционной привлекательности данного объекта разделились.
100% акций ОАО «Гостиница «Украина» принадлежит департаменту имущества Москвы. Площадь помещений составляет 73,3 тыс. кв. м. «Украина» наряду с гостиницами «Космос» и «Россия» работает в сегменте группового иностранного туризма. Хотя она имеет статус «четыре звезды», капремонт там не проводился почти 50 лет. Чистая прибыль «Украины» в 2004 году составила 48 млн руб., из них 24 млн руб. было направлено на дивиденды.
Еще в начале этого года город готов был продать пакет акций гостиницы за $70 млн и стать совладельцем гостиницы вместе с каким-либо частным инвестором. Однако, как отмечает заместитель генерального директора Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Марина Смирнова, «инвесторы, потенциально заинтересованные в приобретении объекта, теряли энтузиазм, услышав про имеющееся обременение в виде жилого дома».
В департаменте уточнили, что «Украина» является памятником архитектуры и потому ее снос исключен, возможна лишь реконструкция. В компании Knight Frank оценивают стоимость реконструкции в $1,5 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, совокупная стоимость гостиницы и затрат на ее реконструкцию обойдутся инвестору более чем в $250 млн.
По оценке Swiss Realty Group, при профессиональном управлении «Украина» принесет инвестору максимум $20 млн прибыли в год. Таким образом, окупаемость проекта составит более двенадцати лет.
По материалам газеты «КоммерсантЪ»