В ЕГРН внесли границы ОЭЗ «Новгородская»
В Единый государственный реестр недвижимости внесли сведения о границах особой экономической зоны «Новгородская», что, по данным регионального Роскадастра, поспособствует грамотному управлению и распоряжению земельными участками на её территории, а также соблюдению правовых требований при реализации инвестиционных проектов.
Как рассказали в региональном Роскадастре, все поступившие в ведомство документы были верифицированы в первом квартале 2023 года. Информация о границах ОЭЗ была внесена в реестр 8 февраля.
— Данные документы, а именно землеустроительное дело с подробными графическими и текстовыми описаниями и картой-планом территории особо экономической зоны «Новгородская», были подготовлены на основе заключенного 15 марта 2021 года госконтракта между заказчиком, министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, и АО «Новгородземпредприятие», — пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина.
Решение о создании на территории Новгородского района ОЭЗ ППТ «Новгородская» было принято в июле 2021 года. Основанием для этого стали постановление правительства страны и заключенное месяцем позже соглашение между минэкономразвития РФ, правительством Новгородской области и администрацией Новгородского района.
— Промышленно-производственный тип особо экономической зоны, как в нашей области, создается в целях развития, к примеру, обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, транспортной инфраструктуры, производства новых видов продукции. Важно отметить, что закон не допускает в данных зонах размещение объектов жилищного фонда, — подчеркнула заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина.
При этом она отметила, что срок существования ОЭЗ такого типа составляет девять лет без возможности дальнейшего продления. И всеми полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками на её территории обладает минэкономразвития России.
Особая экономическая зона действует в Новгородской области в рамках приоритетного регионального проекта «Формирование и развитие в Новгородской области современной инфраструктуры для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности». Он призван повысить инвестиционную активность, а также поддержку малого и среднего бизнеса.
Одной из наиболее значимых разработок, намеченных к созданию на базе ОЭЗ ППТ «Новгородская», направленной на эти цели, в региональном Роскадастре назвали строительство в Великом Новгороде студенческого кампуса мирового уровня в виде инновационных, специально оборудованных образовательных площадок.
— На территории особой экономической зоны будут созданы промышленные лаборатории. Там студенты смогут получать знания по дуальной системе: не только теоретические, но и практические навыки, — рассказал гендиректор ОЭЗ ППТ «Новгородская» Артур Аюпов. — Фактически они будут проходить практику на производстве. И когда закончат обучение, станут специалистами с опытом работы и смогут сразу трудоустроиться у наших резидентов.
Кроме того, в ОЭЗ ППТ «Новгородская», на участке в Ермолинском поселении Новгородского района, появится производственно-логистический комплекс «Плетниха» с площадью около 110 тысяч квадратных метров и общим объемом инвестиций около 4,5 миллиарда рублей. В состав комплекса, по словам гендиректора ООО «Плетниха» Александра Милютина, войдут склады, автомобильный цех, цеха по производству мебели, выдува ПЭТ-тары, рыбы, замороженных полуфабрикатов. Реализация проекта рассчитана на девять лет: в мае 2023 года будет получен статус резидента ОЭЗ, весной 2026 года начнётся возведение первой очереди, осенью 2027 года — второй очереди, к декабрю 2031 года завершатся все работы. При выходе на полную мощность производственно-логистический комплекс «Плетниха» будет способен трудоустроить до трёх тысяч человек.
Всего к 2030 году на территории ОЭЗ собираются создать не менее пяти тысяч рабочих мест на открытых производствах высокотехнологичных предприятий в сфере микроэлектроники, производства строительных материалов, транспортного машиностроения, а также газохимической и фармацевтической промышленности на общую сумму 50 миллиардов рублей.
Усадьба фон Заукенхов в поселке Лужки под Озерском находится в удручающем состоянии, самый большой урон зданию был нанесен не во время мировых войн и не в послевоенные годы, а в период с 2011-го по 2023-й, сообщает НПЦ по охране памятников.
По данным службы, собственник не предпринимает усилий по сохранению здания. Власти хотят снова выставить объект на торги.
«В настоящее время здание находится в частной собственности и продолжает активно разрушаться. К собственнику неоднократно применялись меры административного воздействия по понуждению к приведению объекта в нормативное состояние, однако это сделано не было. По имеющемся сведениям, в настоящее время объект планируется к продаже», — говорится в сообщении НПЦ по охране памятников.
Усадебный дом в поселке Тарпутчен (ныне Лужки) был построен в 1848 году в стиле позднего классицизма. В 1903–1904 здание было перестроено в стиле «необарокко». После перестройки дом стал двухэтажным, его площадь составила 1178,9 кв.м. Тогда же в нем появились электричество и водопровод.
С 1 декабря 1910 года Тарпутчен становится самостоятельным поместьем. Как и многие усадьбы Восточной Пруссии, имение сильно пострадало в ходе Первой мировой войны, но его восстановили. В 1938 году, в связи с тем, что название Тарпутчен имело прусско-литовские корни, имение по политико-идеологическим соображениям было переименовано в Заукенхоф (Sauckenhof), так как его владельцами было семейство фон Заукен (von Saucken), известное в Восточной Пруссии с ХIII века.
Самым известным обитателем усадьбы был художник Эрнст фон Заукен — анималист и пейзажист, умерший в 1920 году. В начале ХХ века усадьбу между собой поделили два брата, которые были потомками рода фон Заукен. Последним владельцем имения в Татаррене стал Отто фон Заукен, который скончался в Мюнхене 27 сентября 1984 года в возрасте 89 лет.
Во время боевых действий в 1944-1945 годов усадебный дом не пострадал. В 1949 в нем была открыта Юрьевская начальная школа, где обучали детей до 8 класса. позже переименованная в Лужковскую. В начале 80-х образовательное учреждение переехало в новое здание. Позднее в усадьбе размещались библиотека и почта, но затем съехали и они.
В 2008-2010 годах здание не использовалось, было бесхозным и стало приходить в упадок. До 2010-2011 годов здание утратило некоторые архитектурные детали: балюстрады балконов, также был устроен дополнительный вход во флигель со стороны главного фасада, заложена часть оконных проемов. Однако серьезного урона зданию нанесено не было. Серьезнее всего архитектурный облик здания пострадал c 2011 по 2023 годы, сообщает НПЦ по охране памятников после осмотра технического состояния объекта культурного наследия.
В июле 2015 года усадьбу выставили на торги за 284 тыс. рублей. Ее выкупили за 979,8 тыс. Общественная градозащитная группа «Прусское наследие» планировала открыть в поместье рода фон Заукен парк-отель с рестораном и художественные мастерские.
«Пока в приоритете отремонтировать кровлю — нам повезло, что почти вся черепица сохранилась, — а также закрыть окна и двери на зиму. А весной планируется начать активную стадию работ — но прежде нужно оформить землю под зданием и согласовать все работы со Службой охраны памятников», — рассказывала тогда пресс-секретарь «Прусского Наследия» Ольга Минжесова.
Восстанавливать памятник собирались при помощи краудфандинга, а возможной датой открытия усадьбы назывался 2016 год. В итоге на восстановление здания удалось собрать всего 2500 рублей.
Однако на самом деле «Прусское наследие» усадьбу так и не получило. Ее собственником стал учредитель компании по продаже развивающих игрушек для детей «Почемучка» Руслан Давидович. Он не входил в «Прусское наследия», но иногда делал пожертвования на градозащитную деятельность. В торгах также принимал участие архитектор и представитель «Прусского наследия» Олег Ли, но уступил Давидовичу.
«Мы с ним после этих торгов договорились о том, что будем владеть объектом совместно и восстанавливать его за счет привлечения общественности, однако договоренность эта не была реализована», — рассказывал архитектор.
Комментария от Руслана Давидовича получить не удалось.
Позднее ООО «Почемучка» оштрафовали на 200 тысяч рублей, в решении Озерского районного суда отмечается, что оно нарушило обязательные требования, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия. Действия собственника были квалифицированы по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ. В октябре 2020 года прокуратура потребовала от собственника усадьбы заняться ее сохранением, поскольку строение нуждается срочных ремонтных и противоаварийных работах. Уточнялось, что конструктивные элементы усадьбы находятся в неудовлетворительном состоянии: участки стен и часть флигеля обрушены, отделочные и декоративные элементы утрачены. В ноябре 2022 года объект культурного наследия был изъят у ООО «Почемучка» по решению суда.
В НПЦ по охране памятников отметили, что именно в период с 2011 по 2023 годы зданию был нанесен самый серьезный урон, в частности:
— обрушился юго-восточный флигель усадьбы, сохранились фрагменты стен до уровня цоколя — первого этажа;
— с восточной стороны юго-восточного бокового фасада основного объёма обрушилась часть фасада с частью фронтона;
— разрушено перекрытие, колонны и частично балюстрада южного портика террасы основного объёма;
— разрушена балюстрада западной террасы основного объёма;
— утрачены ограждения балконов, устроенных на перекрытиях террас на юго-западном главном фасаде основного объёма;
— утрачены заполнения оконных и дверных проёмов, в том числе входная деревянная двустворчатая дверь с резными элементами;
— осыпалась часть лепного декора оконных и дверных проёмов.
В этот же период интерьер здания лишился лестничных перил, аутентичного напольного покрытия из керамической плитки в фойе (сохранился только ее фрагмент), также кто-то снял дверные полотна.
В январе 2023 года региональная Служба охраны памятников направила в администрацию Озерского округа представление с требованием вновь выставить усадьбу Заукенхоф на торги. Пока они не объявлены, о потенциальных инвесторах усадьбы ничего не известно.