В ЕГРН внесли границы ОЭЗ «Новгородская»
В Единый государственный реестр недвижимости внесли сведения о границах особой экономической зоны «Новгородская», что, по данным регионального Роскадастра, поспособствует грамотному управлению и распоряжению земельными участками на её территории, а также соблюдению правовых требований при реализации инвестиционных проектов.
Как рассказали в региональном Роскадастре, все поступившие в ведомство документы были верифицированы в первом квартале 2023 года. Информация о границах ОЭЗ была внесена в реестр 8 февраля.
— Данные документы, а именно землеустроительное дело с подробными графическими и текстовыми описаниями и картой-планом территории особо экономической зоны «Новгородская», были подготовлены на основе заключенного 15 марта 2021 года госконтракта между заказчиком, министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, и АО «Новгородземпредприятие», — пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина.
Решение о создании на территории Новгородского района ОЭЗ ППТ «Новгородская» было принято в июле 2021 года. Основанием для этого стали постановление правительства страны и заключенное месяцем позже соглашение между минэкономразвития РФ, правительством Новгородской области и администрацией Новгородского района.
— Промышленно-производственный тип особо экономической зоны, как в нашей области, создается в целях развития, к примеру, обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, транспортной инфраструктуры, производства новых видов продукции. Важно отметить, что закон не допускает в данных зонах размещение объектов жилищного фонда, — подчеркнула заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина.
При этом она отметила, что срок существования ОЭЗ такого типа составляет девять лет без возможности дальнейшего продления. И всеми полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками на её территории обладает минэкономразвития России.
Особая экономическая зона действует в Новгородской области в рамках приоритетного регионального проекта «Формирование и развитие в Новгородской области современной инфраструктуры для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности». Он призван повысить инвестиционную активность, а также поддержку малого и среднего бизнеса.
Одной из наиболее значимых разработок, намеченных к созданию на базе ОЭЗ ППТ «Новгородская», направленной на эти цели, в региональном Роскадастре назвали строительство в Великом Новгороде студенческого кампуса мирового уровня в виде инновационных, специально оборудованных образовательных площадок.
— На территории особой экономической зоны будут созданы промышленные лаборатории. Там студенты смогут получать знания по дуальной системе: не только теоретические, но и практические навыки, — рассказал гендиректор ОЭЗ ППТ «Новгородская» Артур Аюпов. — Фактически они будут проходить практику на производстве. И когда закончат обучение, станут специалистами с опытом работы и смогут сразу трудоустроиться у наших резидентов.
Кроме того, в ОЭЗ ППТ «Новгородская», на участке в Ермолинском поселении Новгородского района, появится производственно-логистический комплекс «Плетниха» с площадью около 110 тысяч квадратных метров и общим объемом инвестиций около 4,5 миллиарда рублей. В состав комплекса, по словам гендиректора ООО «Плетниха» Александра Милютина, войдут склады, автомобильный цех, цеха по производству мебели, выдува ПЭТ-тары, рыбы, замороженных полуфабрикатов. Реализация проекта рассчитана на девять лет: в мае 2023 года будет получен статус резидента ОЭЗ, весной 2026 года начнётся возведение первой очереди, осенью 2027 года — второй очереди, к декабрю 2031 года завершатся все работы. При выходе на полную мощность производственно-логистический комплекс «Плетниха» будет способен трудоустроить до трёх тысяч человек.
Всего к 2030 году на территории ОЭЗ собираются создать не менее пяти тысяч рабочих мест на открытых производствах высокотехнологичных предприятий в сфере микроэлектроники, производства строительных материалов, транспортного машиностроения, а также газохимической и фармацевтической промышленности на общую сумму 50 миллиардов рублей.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Г.Г. фон Голи» (Кронверкский пр., 61, ул. Лизы Чайкиной, 28, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Дом построен в 1902-1903 годах по проекту архитектора Густава Густавовича фон Голи в стиле модерн с элементами необарокко. Г.Г. фон Голи был женат на дочери архитектора Иеронима Китнера Евгении, и в этом доме жил со своей семьёй. Также квартиры и комнаты сдавались в аренду.
Асимметричная композиция лицевых фасадов отличается выразительной пластикой мягких текучих форм, изысканной проработкой деталей, среди которых выделяется портал и фигурки путти с гирляндами в образующем подобие раковины углублении овального окна над подъездом.
При оформлении этого здания достигнуто гармоничное сочетание приёмов модерна и стилизованных мотивов барокко и рококо. Фасады акцентированы разномасштабными выступами эркеров, мансард и фигурных аттиков, создающих оригинальное сочетание объемов.
Дом сохранил архитектурно-художественное решение фасадов и декоративно-художественную отделку интерьеров парадных лестниц, соответствующие авторскому замыслу.
В XVIII и XIX веках застройка участка была деревянной.
К 1901 году территория уже принадлежала Г.Г. фон Голи. Он сам проектирует на участке П-образный дом, образующий небольшой внутренний двор.
В 1902 году по проекту Г.Г. фон Голи построена часть дома, выходящая на Гулярную улицу (ныне – улица Лизы Чайкиной). Фасад акцентирован эркером в уровне 2-5-го этажей.
В 1903 году была возведена часть здания, выходящая на Кронверкский проспект. В оформлении фасадов архитектор использовал элементы модерна и рококо.
В 1908-1916 годах в этом доме жил архитектор, выпускник Академии художеств, автор проекта здания Николаевской Морской академии и нескольких доходных домов Михаил Хаимович Дубинский.
В 1920-е годы в этом доме в квартире № 3 жил академик АМН СССР, создатель отечественной школы терапевтов, профессор Петроградского института для усовершенствования врачей, заведующий клиникой факультетской терапии 1-го Ленинградского медицинского института Георгий Фёдорович Ланг.
В 1930-е годы здесь жил архитектор Александр Иванович Гегелло.
В настоящее время здание сохраняет жилую функцию.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Г.Г. фон Голи» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».