Объем сделок в АН «Итака» в ноябре снизился 2 раза по сравнению с октябрем
По словам ведущего аналитика АН «Итака», по итогам ноября объем сделок по вторичному рынку жилья в агентстве снизился на 50% по сравнению с октябрем, «который показывал неплохие, средние результаты». Об этом она заявила на круглом столе в Центре загородного домостроения.
«Впечатление такое, что люди либо покупают машины (хотя авторынок тоже сильно просел), либо ищут – и не находят – участки земли стоимостью до 500 тысяч рублей. Если раньше был спрос на участки стоимостью до 3 млн. рублей, то сейчас – покупают небольшие кусочки земли за 100-
По ее мнению, часть покупателей выжидает, «когда то, что сейчас стоит 4 млн. рублей, можно будет через полгода купить за 2 млн.». В связи с этим, отметила Я.Долотова, риэлторы высказывают серьезное недовольство обнародованными на последней выставке «Жилпроект» прогнозами московских аналитиков о падении цен на жилье в Москве на 30-50% в течение
Доля строительных компаний, осуществляющих долевое строительство в соответствии с нормами федерального закона №214 «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», возросла в Санкт-Петербурге с 3 до 37% за период действия закона. Такие данные привел сегодня начальник управления контроля и надзора в области долевого строительства городского Комитета по строительству Александр Мединцев, выступая на депутатских слушаниях в Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакСа.
В 2008 г. управление провело 114 проверок, из них 18 - самостоятельно, остальные - с участием прокуратуры и УБЭП. В 12 случаях возбуждены дела об административных правонарушениях. Сумма штрафов, наложенных в связи с выявленными нарушениями, составила 735 тысяч рублей. График поверок составляется ежеквартально. Как подчеркивает А.Мединцев, в ряде случаев проверяемые строительные компании предъявляют неполную документацию, в результате чего срок проверки удлиняется до 3-4 недель.
В ходе работы нового управления Стройкомитета выяснилось, что 15 компаний, в адрес которых поступали жалобы населения в связи с нарушением прав участников долевого строительства, не подпадают под действие закона №214, так как получили разрешения на строительство раньше его вступления в силу. Для анализа таких случаев создана специальная рабочая группа.
Как признал А.Мединцев, реальный объем долевого строительства в Петербурга по метражу жилплощади составляет 90% всего строительства. Массовое уклонение от исполнения норм закона связано, в том числе, и с несовершенством его положений. Сотрудники управления приняли участие в разработке поправок к закону, инициированных депутатом Госдумы Александром Хинштейном. А.Мединцев рассчитывает на утверждение поправок федеральными законодателями в начале 2009 г.