Оплата жилья в Москве вырастет в 2009 г. на 20%

15.12.2008 15:23

Плата за жилье по социальному найму в Москве увеличится в 2009 г. на 20%. Согласно постановлению, подписанному мэром Москвы Юрием Лужковым, в 2009 г. москвичи, живущие в пределах третьего транспортного кольца (ТТК), будут платить 1,51 рубля за 1 кв.м. жилья вместо прежних 1,26 рубля, передает ИА Интерфакс.

За пределами ТТК тариф вырастет с нынешних 0,98 до 1,17 рубля. Для жителей домов без лифтов стоимость проживания увеличится с 56 до 67 копеек и с 42 до 50 копеек соответственно.

Новые ставки установлены и для нанимателей по коммерческому найму. С нынешних 3,46 рубля они выросли до 4,24 рубля. Для москвичей, приватизировавших квартиры, и в домах, где не образованы товарищества собственников жилья, плата вырастет с 7 рублей до 8,2 рубля.

Отдельные ставки установлены для москвичей, у которых площадь жилья превышает установленные нормы – с 2009 г. они будут платить по 21,02 рубля за «лишние» метры.

Норма жилья для одиноко проживающего москвича установлена на уровне 33 кв. м, для семьи из двух человек - 42 кв. м. общей жилой площади, для семьи из трех и более людей - 18 кв. м. на каждого.

Подписывайтесь на нас:

Банки продолжают ужесточать условия выдачи ипотечных кредитов
11.12.2008 17:19

За ноябрь ставки ипотеки в Петербурге выросли в среднем на 2-3 пункта и составили 22%. Однако, в некоторых банках уже появились предложения по выдаче ипотечного кредита под 26% годовых.

Сегодня ипотечные кредиты выдает большинство крупных банков Петербурга. При этом некоторые изначально выставляют такие условия, что лишь немногие потенциальные заемщики могут на них пойти. «Условия по ипотечному кредитованию ужесточаются с каждым месяцем, - говорит Алексей Бегунов, генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости», - В основном это касается процентных ставок и величины первоначального взноса».

За ноябрь ставки по ипотеке в большинстве банков выросли до 22%. «Однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают ипотечные кредиты при «белой» заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при «серой» - от 26%», - заметил А.Бегунов.

Также в ноябре увеличились первоначальные взносы при покупке квартиры в ипотеку: если в конце октября они составляли в среднем 20%, то сейчас большинство банков требует не менее 30% от стоимости квартиры. Несомненно, с такими условиями количество потенциальных заемщиков еще больше сократится.

При этом, ряд банков сократил список кредитуемых домов. К примеру, некоторые выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах от 1995 г. постройки. Помимо этого сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку квартиры в «хрущевках» и «кировках». «Дело в том, что банк получает эти квартиры в залог, - объясняет А.Бегунов. – А в случае неуплаты кредита, продать такое жилье в будущем будет достаточно сложно, поскольку оно с годами становятся все менее ликвидными».

По мнению специалистов АРИН, текущая ситуация продержится как минимум до середины 2009 г. Во II полугодии, когда ожидается стабилизация на мировом рынке, банки будут менять политику в пользу снижения ставок и уменьшения запрещений.

Подписывайтесь на нас: