На карте Петербурга - новые имена

10.03.2023 14:30

Состоялось очередное заседание Топонимической комиссии Петербурга.

По решению комиссии лицею № 369 в Красносельском районе будет присвоено имя Героя РФ капитана Александра Жихарева (1993-2022), выпускника лицея.

Александр Жихарев погиб год назад в зоне СВО. Оказавшись в условиях тяжёлого боя, Жихарев скомандовал своим подопечным отходить, а сам остался прикрывать отряд.

Ранее на здании лицея уже была установлена памятная доска по инициативе Российского военно-исторического общества при участии Комитета по культуре Санкт‑Петербурга.

В 2023 году исполняется 220 лет со дня создания первой в России профессиональной пожарной команды. Комиссия рекомендовала присвоить безымянному бульвару на Прибрежной улице в Рыбацком название Брандмейстерский бульвар. На нем находится памятник брандмейстеру со старинным девизом пожарной службы: «Богу – хвала, ближнему – защита». Кроме того, раньше неподалеку располагалась пожарная часть исторического района «Рыбацкое».

Саду на пересечении улицы Верности и Гражданского проспекта Топонимическая комиссия решила присвоить имя сад Верности. Рядом находится здание отдела ЗАГС Калининского района, а в саду установлена скульптурная группа «Аисты», символизирующая верность, любовь и крепкую семью.

Сквер Защитников Отечества появится в городе Колпино на Тверской улице у гимназии № 402. Это здание в 1941 году служило местом сбора знаменитого Ижорского батальона. В сквере установлен памятник участникам локальных войн и вооруженных конфликтов.

Два сквера в Красносельском районе, Верхне-Ивановский и Нижне-Ивановский, расположенные вдоль русла реки Ивановки, напомнят об исчезнувшей деревне Ивановке. Ее название восходит к усадьбе петровских времен на Петергофской дороге, принадлежавшей вдовствующей царице Прасковье Федоровне, вдове царя Ивана V.

Одобрено предложение о присвоении скверу у дома № 20 по улице Ивана Черных названия сквер Сергия Радонежского. Здесь находился храм святого преподобного Сергия Радонежского, снесенный в 1931 году. Об этом напоминает памятный крест на месте утраченного храма.

На карте Калининского района появится Старо-Токсовский тупик. Этот проезд, отходящий от улицы Руставели к Приозерской железной дороге, до создания КАД служил началом дороги на Токсово.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, КОЛПИНО, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, РЫБАЦКОЕ, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ТОПОНИМИКА, ТОПОНИМИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ
Подписывайтесь на нас:

В Купчино снесут крупный гаражный кооператив ради масштабной застройки
27.02.2023 17:30

В Петербурге намерены построить более 100 тыс. м2 недвижимости на 3 га рядом со станцией метро "Бухарестская".

Объём инвестиций в проект составит около 12 млрд рублей. Для этого придётся снести гаражный кооператив.

Изменения в проект планировки территории во Фрунзенском районе, ограниченной улицами Бухарестской, Салова, Софийской и Фучика, вынесен на общественные обсуждения. Как следует из документов, здесь девелопер РСТИ намерен построить жилой дом максимальной высотой 43 м (14 этажей) площадью 86,3 тыс. м2 со встроенным детским садом на 3,9 тыс. м2 и школой на 18 тыс. м2.

Как говорят участники рынка, девелопер взял от участка по максимуму.
"Стандартный коэффициент использования территории для большинства девелоперов составляет 1,7–2. То есть на участке в 3 га можно построить 50–60 тыс. м2 жилья. Остальные 36,3 тыс. метров — это коммерческие площади и МОПы", — говорит представитель одной из компаний.
Заявителем внесения изменений в проект планировки территории является непубличное АО "Перинт", которое, как следует из информации на его сайте, занимается производством пластиковой тары. Основные производственные мощности компании сейчас располагаются во Всеволожском районе Ленобласти. Но ранее компания была зарегистрирована по адресу ул. Фучика, 12/2. В этом здании располагался завод "Перинт", теперь же, согласно материалам общественных обсуждений, на его месте будет построено жильё.
Кроме того, под застройку пойдут территории, на которых сейчас расположены автосервисы и крупный "Гаражный кооператив № 1". Согласно действующему законодательству, инвестор должен будет урегулировать имущественные вопросы с владельцами гаражей. Впрочем, как показывает практика, в таких ситуациях гаражникам обычно приходится довольствоваться небольшими компенсациями.
Застройщики нередко заключают предварительные договоры приобретения земельных участков, обусловливая их выкуп согласованием градостроительной документации. По оценке экспертов, стоимость данного участка может составлять 2–2,5 млрд рублей.
"Застройщику интересны активы с уже понятной судьбой, либо готовой градостроительной документацией, или с уже полученным разрешением на строительство. Скорее всего, владелец земли получит за свой актив не деньги, а часть проекта — квадратными метрами. Сейчас это популярная схема, которая позволяет снизить риски всех участников сделки", — говорит директор по маркетингу и аналитике группы "Аквилон" Наталия Коротаевская.
По мнению управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, локация в целом неплохая.
"Во-первых, рядом расположено метро, что будет подстёгивать спрос. Во-вторых, здесь не так уж много предложений. Плюс эта зона развивается, хоть и среда до сих пор остаётся неоднородной: есть парковая зона, жилой массив и, конечно, довольно большое количество разных складских объектов. В целом, эта зона постепенно развивается, поэтому в перспективе здесь будет жить намного комфортнее", — предполагает он.
С ним согласен партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
"Локация рядом со станцией метро всегда удачна для строительства жилья. Этот случай — не исключение. Цены могут находиться в диапазоне 220–250 тысяч рублей за 1 м2 в зависимости от выбранного класса жилья", — уверен эксперт.
Развитие локации началось в 2017 году, когда на рынок вышел сервисный апарт-отель Valo, реализующийся на месте снесённых построек Грузового предприятия №1.
"В квартале, где РСТИ планирует строительство нового жилого комплекса, в настоящее время располагаются нежилые объекты, не самые привлекательные в контексте соседства. Но среди преимуществ расположения нового жилого комплекса можно отметить пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей", — рассказывает заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Светлана Московченко.
Год назад холдинг РСТИ зарегистрировал сразу 10 новых юридических лиц — специализированных застройщиков. Каждый создан под отдельный проект. Отметим, участки под строительство новых проектов расположены на улице Крыленко, на Лабораторном проспекте, в Парголово, на улице Челиева и на проспекте Маршала Блюхера. В этом списке был и СЗ "РСТИ Фучика 1″. Таким образом, компании потребовался год на то, чтобы выйти с проектом на финишную прямую.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СНОС ГАРАЖЕЙ, РОССТРОЙИНВЕСТ РСТИ, КУПЧИНО, БУХАРЕСТСКАЯ, RUSLAND SP, IPG.ESTATE, АНДРЕЙ БОЙКОВ, СВЕТЛАНА МОСКОВЧЕНКО, ВАЛЕРИЙ ТРУШИН, ГК АКВИЛОН, СНОС СТРОЕНИЙ СНОС ЗДАНИЙ, NF GROUP
Подписывайтесь на нас: