Усадьба фон Заукенхов под калининградским Озерском готовится к продаже

Усадьба фон Заукенхов в поселке Лужки под Озерском находится в удручающем состоянии, самый большой урон зданию был нанесен не во время мировых войн и не в послевоенные годы, а в период с 2011-го по 2023-й, сообщает НПЦ по охране памятников.

---

По данным службы, собственник не предпринимает усилий по сохранению здания. Власти хотят снова выставить объект на торги.

«В настоящее время здание находится в частной собственности и продолжает активно разрушаться. К собственнику неоднократно применялись меры административного воздействия по понуждению к приведению объекта в нормативное состояние, однако это сделано не было. По имеющемся сведениям, в настоящее время объект планируется к продаже», — говорится в сообщении НПЦ по охране памятников.

Усадебный дом в поселке Тарпутчен (ныне Лужки) был построен в 1848 году в стиле позднего классицизма. В 1903–1904 здание было перестроено в стиле «необарокко». После перестройки дом стал двухэтажным, его площадь составила 1178,9 кв.м. Тогда же в нем появились электричество и водопровод.

С 1 декабря 1910 года Тарпутчен становится самостоятельным поместьем. Как и многие усадьбы Восточной Пруссии, имение сильно пострадало в ходе Первой мировой войны, но его восстановили. В 1938 году, в связи с тем, что название Тарпутчен имело прусско-литовские корни, имение по политико-идеологическим соображениям было переименовано в Заукенхоф (Sauckenhof), так как его владельцами было семейство фон Заукен (von Saucken), известное в Восточной Пруссии с ХIII века.

Самым известным обитателем усадьбы был художник Эрнст фон Заукен — анималист и пейзажист, умерший в 1920 году. В начале ХХ века усадьбу между собой поделили два брата, которые были потомками рода фон Заукен. Последним владельцем имения в Татаррене стал Отто фон Заукен, который скончался в Мюнхене 27 сентября 1984 года в возрасте 89 лет.

Во время боевых действий в 1944-1945 годов усадебный дом не пострадал. В 1949 в нем была открыта Юрьевская начальная школа, где обучали детей до 8 класса. позже переименованная в Лужковскую. В начале 80-х образовательное учреждение переехало в новое здание. Позднее в усадьбе размещались библиотека и почта, но затем съехали и они.

В 2008-2010 годах здание не использовалось, было бесхозным и стало приходить в упадок. До 2010-2011 годов здание утратило некоторые архитектурные детали: балюстрады балконов, также был устроен дополнительный вход во флигель со стороны главного фасада, заложена часть оконных проемов. Однако серьезного урона зданию нанесено не было. Серьезнее всего архитектурный облик здания пострадал c 2011 по 2023 годы, сообщает НПЦ по охране памятников после осмотра технического состояния объекта культурного наследия.

В июле 2015 года усадьбу выставили на торги за 284 тыс. рублей. Ее выкупили за 979,8 тыс. Общественная градозащитная группа «Прусское наследие» планировала открыть в поместье рода фон Заукен парк-отель с рестораном и художественные мастерские.

«Пока в приоритете отремонтировать кровлю — нам повезло, что почти вся черепица сохранилась, — а также закрыть окна и двери на зиму. А весной планируется начать активную стадию работ — но прежде нужно оформить землю под зданием и согласовать все работы со Службой охраны памятников», — рассказывала тогда пресс-секретарь «Прусского Наследия» Ольга Минжесова.

Восстанавливать памятник собирались при помощи краудфандинга, а возможной датой открытия усадьбы назывался 2016 год. В итоге на восстановление здания удалось собрать всего 2500 рублей.

Однако на самом деле «Прусское наследие» усадьбу так и не получило. Ее собственником стал учредитель компании по продаже развивающих игрушек для детей «Почемучка» Руслан Давидович. Он не входил в «Прусское наследия», но иногда делал пожертвования на градозащитную деятельность. В торгах также принимал участие архитектор и представитель «Прусского наследия» Олег Ли, но уступил Давидовичу.

«Мы с ним после этих торгов договорились о том, что будем владеть объектом совместно и восстанавливать его за счет привлечения общественности, однако договоренность эта не была реализована», — рассказывал архитектор.

Комментария от Руслана Давидовича получить не удалось.

Позднее ООО «Почемучка» оштрафовали на 200 тысяч рублей, в решении Озерского районного суда отмечается, что оно нарушило обязательные требования, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия. Действия собственника были квалифицированы по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ. В октябре 2020 года прокуратура потребовала от собственника усадьбы заняться ее сохранением, поскольку строение нуждается срочных ремонтных и противоаварийных работах. Уточнялось, что конструктивные элементы усадьбы находятся в неудовлетворительном состоянии: участки стен и часть флигеля обрушены, отделочные и декоративные элементы утрачены. В ноябре 2022 года объект культурного наследия был изъят у ООО «Почемучка» по решению суда.

В НПЦ по охране памятников отметили, что именно в период с 2011 по 2023 годы зданию был нанесен самый серьезный урон, в частности:

— обрушился юго-восточный флигель усадьбы, сохранились фрагменты стен до уровня цоколя — первого этажа;

— с восточной стороны юго-восточного бокового фасада основного объёма обрушилась часть фасада с частью фронтона;

— разрушено перекрытие, колонны и частично балюстрада южного портика террасы основного объёма;

— разрушена балюстрада западной террасы основного объёма;

— утрачены ограждения балконов, устроенных на перекрытиях террас на юго-западном главном фасаде основного объёма;

— утрачены заполнения оконных и дверных проёмов, в том числе входная деревянная двустворчатая дверь с резными элементами;

— осыпалась часть лепного декора оконных и дверных проёмов.

В этот же период интерьер здания лишился лестничных перил, аутентичного напольного покрытия из керамической плитки в фойе (сохранился только ее фрагмент), также кто-то снял дверные полотна.

В январе 2023 года региональная Служба охраны памятников направила в администрацию Озерского округа представление с требованием вновь выставить усадьбу Заукенхоф на торги. Пока они не объявлены, о потенциальных инвесторах усадьбы ничего не известно.