Доходный дом Софьи Катеринич на проспекте Добролюбова обрёл статус памятника регионального значения
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом С.Д. Катеринич» (пр. Добролюбова, д. 3, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Доходный дом жены коллежского асессора Софьи Дмитриевны Катеринич, возведённый по проекту военного инженера Ивана Леонардовича Балбашевского и гражданского инженера Льва Александровича Ильина (автор проекта лицевого фасада), выполнен в приёмах эклектики, сочетает характерные черты модерна с элементами французского барокко.
Здание, построенное в 1904-1906 годах, до настоящего времени сохранилось практически в первоначальном виде, за более чем вековую историю не претерпело кардинальных перестроек и изменений. Дом участвует в формировании единой линии застройки и создании панорамы проспекта Добролюбова.
В первой половине XX века жильцами доходного дома были потомственные дворяне и почётные граждане, генералы и лица других воинских званий, служащие департаментов и министерств, банков и страховых обществ.
Самым известным жильцом являлся музыкальный критик, композитор, профессор Ленинградской консерватории Вячеслав Гаврилович Каратыгин, чей прах покоится в некрополе Александро-Невской лавры. Он проживал в квартире № 15, где неоднократно собирались деятели культуры и искусства: В.Ф. Комиссаржевская, Ф.И. Шаляпин, С.С. Прокофьев, музыканты А.П. Нурок, В.Ф. Нувель и многие другие. Семья Каратыгиных была дружна с А.М. Горьким и И.Е. Репиным.
Супруги Катеринич занимали просторную квартиру № 8, окна которой выходили на проспект и во внутренний двор. Кроме того, хозяевам принадлежали конюшня на четыре стойла, два каретных сарая и кучерская в две комнаты на первом этаже правого дворового флигеля.
Квартиру № 2 снимал А.А. Герцык – генерал-майор, участник русско-турецкой кампании 1877-1878 годов, награждённый орденами Святой Анны и Святого Станислава различных степеней, с 1906 по 1908 годы – командир лейб-гвардии Павловского полка.
В квартире № 6 в 1928 году поселился главный архитектор Кировского района В.И. Мочалов.
В квартире № 13 проживал С.А. Мясников, с 1906 года – директор Санкт‑Петербургского драматического кружка имени Н.В. Гоголя, в 1908-1917 годах – инспектор страхового товарищества «Саламандра».
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом С.Д. Катеринича» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
Перед вручением ключей дольщикам второго корпуса проблемного объекта с территории жилого комплекса необходимо вывезти строительные материалы, находящийся в конкурсной массе.
Для очистки территории дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области поручили провести опись имущества с привлечением надзорных органов. Это позволит отправить материалы на хранение или в утилизацию, не нарушая права третьих лиц.
Второй корпус жилого комплекса был введен в эксплуатацию в феврале 2023 года. Сегодня идет подготовка к возобновлению строительно-монтажных работ на третьем корпусе проблемного объекта. Завершено обследование объекта, на согласовании находится сметная документация.
Посещение объекта состоялось в рамках рабочей поездки главного управляющего директора федерального фонда развития территорий Константина Тимофеева. Он оценил состояние площадки четвертого корпуса жилого комплекса, права дольщиков которого планируется восстановить путем выплаты компенсаций. Сегодня заявка Ленинградской области находится на рассмотрении у Фонда.
Строительство жилого комплекса «Северный вальс» во Всеволожске началось в 2015 году. Застройщиком выступила компания «Петрострой», которая не выполнила своих обязательств перед участниками долевого строительства. В прошлом году ООО «Петрострой» было признано банкротом.