ВТБ в 1,5 раза нарастил выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
В феврале ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 1 тысячи ипотечных кредитов на сумму 7 млрд рублей.
Это в 1,5 раза превышает результат продаж за январь. По данным ВТБ, такой рост показал ипотечный рынок в целом по стране.
По оценке ВТБ, в феврале российские банки выдали более 420 млрд рублей по ипотеке, увеличив результат января в 1,5 раза. Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков. При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж был на 12% выше.
ВТБ в феврале оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 млрд рублей, что более чем в 1,7 раза превышает результат января. Средний чек составил порядка 5,2 млн рублей, увеличившись за год примерно на 20%. Около 40% продаж в феврале пришлось на Москву и область (примерно 30 млрд рублей). На втором месте - Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 7 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (6,8 млрд), Республика Татарстан (3 млрд) и Новосибирская область (2,2 млрд).
Основным спросом клиентов пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (+3 п.п. за год). Заемщики, приобретающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «семейная ипотека»: ее в феврале оформили примерно 3,5 тысячи клиентов в сумме более чем на 21 млрд рублей. Вторая по популярности программа - «Ипотека с господдержкой-2020»: ею воспользовались около 3,1 тысячи заемщиков, оформивших кредиты на 19,5 млрд рублей.
«Традиционно в начале года рынок недвижимости характеризуется низкой клиентской активностью, но вот уже второй год подряд ситуация заметно отличается от стандартных трендов. В прошлом году продажи подогревались грядущим ростом ключевой ставки, а в этом основным драйвером выступает льготная ипотека, в том числе реализуемая в партнерстве с застройщиками. По нашей оценке, общерыночные выдачи примерно на 50% превысили показатели января, причем результат ВТБ оказался выше, чем в среднем по рынку. Мы ожидаем, что в марте спрос на ипотеку по-прежнему будет высок и более стабилен, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался большим уровнем турбулентности», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что в целом в 2023 году продажи на рынке ипотеки России могут составить более 5 трлн рублей и показать рост по сравнению с прошлым годом. Этот сегмент по-прежнему будет драйвером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 трлн рублей с учетом секьюритизации. Основной интерес ипотечных заемщиков будет концентрироваться в сегменте вторичной недвижимости.
Ранее в марте ВТБ скорректировал ставку по ипотеке на квартиры площадью от 85 кв. метров. Скидка может быть суммирована с другими дисконтами, в результате максимальное снижение ставки по жилищному кредиту в ВТБ теперь достигает 0,5 п.п. Одновременно банк уменьшил минимальный уровень первого взноса для всех заемщиков: в рамках собственных программ - до 10% при покупке квартир и частных домов, по программам господдержки – до 15% при приобретении домов и таунхаусов.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на приспособление под хореографическое училище помещений в историческом здании на 1-й Тверской-Ямской.
Ансамбль народного танца имени Игоря Моисеева был создан известным хореографом и балетмейстером в 1937 году. Это первый в мире профессиональный хореографический коллектив, который занимается художественной интерпретацией и популяризацией танцевального фольклора народов мира. В 1943 году при ансамбле открыли школу-студию (училище), выпускники которой по сей день составляют ядро коллектива.
Последние 10 лет училище занимает помещения в здании Концертного зала имени П.И. Чайковского на Тверской улице. В рамках поручения Президента России Владимира Путина от 2019 года «Создание условий для повышения качества образовательных услуг, сохранение традиций уникальной Моисеевской школы танца, сохранение интереса молодого поколения к народному танцу, отечественной культуре и творчеству, их развитию в России и за рубежом» школе было решено выделить отдельное шестиэтажное здание на 1-й Тверской-Ямской. Главгосэкспертиза рассмотрела проектные решения по реконструкции и приспособлению для современного использования нежилых помещений площадью 7 221,5 кв. м.
«Под студию-школу приспособят здание 1917 года постройки, где в 1938-1940 годах располагался Наркомат вооружений. Его фасад является частью парадного ансамбля улицы 1-я Тверская-Ямская и имеет архитектурно-историческое значение. Кроме того, это территория культурного слоя Тверской-Ямской слободы конца XVI – начала XVIII веков и Камер-Коллежского вала XVIII века. Все это учитывалось при разработке и экспертизе проектных решений», – рассказали эксперты Главгосэкспертизы России.
В здании хореографического училища обустроят спортивный зал для занятий ритмической гимнастикой, конференц-зал, учебные кабинеты иностранного языка, химии, программирования, музыкально-теоретических, общеобразовательных и других дисциплин, помещения видео- и звукозаписи, библиотеку с читальным залом и книгохранилищем, медиатеку, гримерную, костюмерную, административные, вспомогательные и другие помещения. Также здесь предусмотрены два танцевальных зала с возможностью объединения в единое пространство с эстрадой и трансформирующимися зрительскими местами.
Застройщик – Федеральное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Школа-студия (училище) при государственном академическом ансамбле народного танца имени Игоря Моисеева». Генпроектировщик – ООО «Проектный институт развития мегаполисов».