Модульные технологии обсудили на круглом столе «Основные направления развития технического регулирования в строительстве» в рамках Российской строительной недели-2023
Круглый стол организован ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России.
Главной темой обсуждения стало совершенствование технического регулирования в рамках реализации «дорожных карт» развития модульного и стального строительства, а также деревянного домостроения.
Открывая мероприятие и выступая с установочным докладом, директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал об итогах деятельности организации за 2022 год и планах по разработке норм и стандартов в строительстве.
«Очевидно, что нормативное регулирование во многом определяет будущее строительной отрасли. Федеральный центр нормирования и стандартизации обеспечивает комплексность и системность стандартизации и определен в стратегии развития строительной отрасли как институт технического нормирования. В текущем году мы реализуем задачи по совершенствованию нормативной базы, в том числе, в рамках трех «дорожных карт» Минстроя России. Например, для модульного строительства будет разработан ГОСТ «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация», который будет использован уже при разработке сводов правил и нормативно-правовых актов, позволяющих производителям префаб технологий упростить порядок применения таких конструкций», — подчеркнул Андрей Копытин.
Компанию Modulbau на круглом столе представила Екатерина Домингес, заместитель генерального директора Mоdulbau, выступив с докладом «Перспективы внедрения префаб технологий в сфере жилого строительства в России». Была инициирована дискуссия о возможностях развития и проблематики в части масштабирования модульного подхода.
«Тезис, который мы в Modulbau сделали смыслом — это рождать те инновации, которые решают приоритетные задачи: реализацию стратегии отрасли, выполнение национальных программ, а также дают прикладную эффективность рынку. Для этого необходимо увеличивать скорость строительства, повышать качество и производительность труда, упрощать стандарты. Именно эти преимущества дает внедрение префаб технологий. Сложность заключается в их масштабировании. И это не решить силами одного или нескольких производителей. Это общая задача отрасли», — отметила Екатерина Домингес.
Далее было приведено аналитическое исследование Modulbau, где показано, во сколько раз может вырасти производительность труда при внедрении префаб элемента в проект в сравнении с традиционным строительным исполнением санузла.
«Рассмотрим стандартный объект: многоквартирный дом с отделкой площадью 20000 кв.м. 544 санузла на весь объект заменялись сантехническими модулями (СТМ). Мы сравнивали обустройство санузла и отделку в строительном исполнении на площадке и монтаж СТМ. Получили, что при внедрении модульного санузла экономия трудового ресурса составляет 120-140 рабочих на один дом, а производительность труда выросла в 5 раз. Исходя из объемов строительства с отделкой в целом по стране, то высвобождение трудовых ресурсов составит 17 000 рабочих в год. А это приличная для маленького элемента цифра, которая в целом будет решать проблему дефицита кадров в стройке», — резюмировала Екатерина Домингес.
Кроме того, в рамках круглого стола обсуждались темы стального строительства, реализация нормотворческих инициатив в области промышленного строительства, опыт модульного и объемно-блочного строительства НИУ МГСУ, стимулирование производства и применения домокомплектов.
Застройщики возведут в Зеленограде два современных производства и спортивный комплекс.
Для реализации этих масштабных инвестиционных проектов город без торгов выделил им в аренду около 20 гектаров земли.
«В рамках реализации масштабных инвестиционный проектов застройщики возведут в Зеленограде два производственных объекта и спортивный комплекс общей площадью более 90 тысяч квадратных метров. Благодаря новым промышленным предприятиям в этом административном округе появится 790 дополнительных рабочих мест. Инвестиции в создание заводов составят 2,9 миллиарда рублей», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В столице застройщики могут без торгов получить землю в аренду для возведения различных объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Такой статус присваивается наиболее интересным для города инициативам. Предпочтение отдается новым производствам, спорткомплексам и объектам социальной инфраструктуры.
«По решению Градостроительно-земельной комиссии выделены участки для реализации трех масштабных инвестиционных проектов в Зеленограде. В Восточной коммунальной зоне появится комплекс, где разместятся экологичные предприятия, рассчитанные на 660 сотрудников. В бывшей промышленной зоне Малино инвестор возведет деревообрабатывающий комплекс по выпуску паркетных досок, на который смогут трудоустроиться 130 человек. Кроме того, в районе Кутузовского шоссе будет построен спортивный комплекс», — сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Город также передаст земельные участки общей площадью около 40 гектаров для реализации еще трех промышленных масштабных инвестиционных проектов в Зеленограде. По словам руководителя столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислава Овчинского, на этих территориях, в частности, будет возведен индустриальный парк по выпуску инновационных строительных материалов, мебельная фабрика и завод по производству внедорожных кемперов. На новых предприятиях смогут трудоустроиться свыше 2,1 тысячи человек. Объем инвестиций в проекты превышает 16,2 миллиарда рублей.