Москва представила инвесторам пять исторических зданий под открытие гостиниц
В столице состоялось роуд-шоу, на котором инвесторам представили пять зданий, где можно будет открыть гостиницы по концессионному соглашению с городом или по результатам торгов в рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год».
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Три свободных здания общей площадью свыше двух тысяч квадратных метров можно будет реконструировать для создания гостиничной сети в рамках концессионного соглашения с городом. Там появится более 90 номеров. Реализацией проекта займется инвестор, которого определят по результатам открытого конкурса, заявки на участие в нем принимаются до 27 марта. Все объекты имеют интересные архитектурные решения и находятся в уникальных исторических локациях недалеко от основных достопримечательностей столицы в районах с развитой транспортной инфраструктурой», — рассказал заммэра.
Изучить конкурсную документацию, расположение объектов и их окружение, а также задать вопросы специалистам можно на инвестиционном портале столицы через сервис «Московский инвестор».
«Одна из задач инвестора — обеспечить гармоничное сочетание исторического наследия и современных тенденций. Помимо реконструкции, победитель торгов оснастит объекты новым оборудованием, инвентарем и мебелью. Концессионер также будет поддерживать здания в надлежащем состоянии, проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Соглашение будет подписано с инвестором на 49 лет», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.
Одно из зданий, предложенных инвесторам, расположено на Киевской улице, вблизи одноименной станции Московского метрополитена в районе Дорогомилово. Недалеко находятся парк Победы на Поклонной горе и Музей Победы, Арбат, деловой центр «Москва-Сити», а до Кремля и основных достопримечательностей можно доехать за 20 минут. Здание построено в 1917 году, его площадь — 1151 квадратный метр. В нем сможет разместиться 50 номеров.
Еще одно здание 1917 года постройки расположено в Брошевском переулке в Таганском районе. По соседству находятся Московский театр на Таганке и Покровский монастырь, до парка «Зарядье» можно добраться менее чем за 30 минут. Площадь этого объекта составляет 524 квадратных метра, он рассчитан на 15 номеров.
Третий объект площадью 506,4 квадратного метра находится в Большом Сухаревском переулке в Мещанском районе, в пешей доступности от Московского театра Олега Табакова и Дома-музея художника Виктора Васнецова. Близкое расположение к станции метро «Сухаревская» позволит туристам за 10 минут добраться до станции «Проспект Мира», где находится ботанический сад МГУ «Аптекарский огород», или за 20 минут доехать до ВДНХ. В этом здании можно разместить 27 номеров.
Инвесторам также представили два здания, которые выставлены на торги по программе «1 рубль за квадратный метр в год». Победители аукционов должны будут отреставрировать эти объекты и открыть там гостиницы, после чего смогут перейти на льготную ставку аренды.
Первое здание площадью 255,7 квадратного метра расположено в Таганском районе. Это двухэтажный дом в Товарищеском переулке, который имеет статус объекта культурного наследия. В XIX веке в нем родились и жили художники братья Сергей и Константин Коровины. Инвестору предстоит в течение пяти лет отреставрировать здание, после чего он сможет перейти на льготную ставку аренды — один рубль за квадратный метр в год.
Второй объект площадью 288,2 квадратного метра находится в Замоскворечье на улице Зацепе. Инвестор должен будет провести капитальный ремонт здания в течение 18 месяцев.
Подать заявки на участие в аукционах можно до 20 марта, торги пройдут 24 марта. С победителями будут заключены договоры аренды на 20 лет.
«Прошедшее роуд-шоу показало, что инвесторы видят потенциал туристической сферы и готовы вкладываться в развитие гостиничной инфраструктуры столицы. Подобные встречи позволяют наладить диалог между городом и предпринимателями, сделать работу удобной и эффективной. Мы будем способствовать тому, чтобы такие мероприятия стали регулярными и в гостиничной сфере появилось больше концессионных проектов», — отметил председатель Комитета по туризму города Москвы Евгений Козлов.
Концессия — одна из самых распространенных форм государственно-частного партнерства в Москве. В рамках нее частный бизнес обязуется создать или реконструировать имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать городу, а затем эксплуатировать его и получать с этого доход. Таким образом, концессия дает возможность развивать общественно значимую городскую инфраструктуру за счет инвестора.
С результатами работ, выполненных на одной из самых известных достопримечательностей исторического района города, ознакомился губернатор Антон Алиханов.
Глава региона побывал на объекте по приглашению архиепископа Калининградского и Балтийского Серафима.
По мнению владыки, это самое качественно отреставрированное на сегодняшний день здание из числа калининградских памятников, принадлежащих РПЦ. В ходе работ на объекте был полностью отреставрирован фасад капеллы. Удалось демонтировать неисторическую пристройку, в которой в последние годы располагалась парикмахерская, с яркой, вызывавшей нарекания горожан и туристов вывеской.
По историческим фотографиям специалисты полностью восстановили одну из стен здания. Аутентичен первоначальному и внешний облик кровли: она перекрыта керамическим покрытием. Также по старинным фотографиям и чертежам восстановлены декоративные элементы фасада. На обновленном здании установлены часы. Четыре циферблата на каждой стороне башни воссоздали по историческим фотографиям. Ожидается, что часы будут бить каждый час с 9 утра до 9 часов вечера.
Как сообщили в калининградской епархии, данный этап реставрационных работ длился порядка четырёх месяцев. Ранее на историческом здании также был установлен новый шпиль с крестом.
Проект профинансирован регионом. Калининградская епархия самостоятельно также все это время проводит работы по реставрации внутреннего убранства – восстановлению потолков, окон, проведена заливка полов, газификация здания с установкой отопительных систем. Регулярно на территории капеллы проводятся субботники.
Священник Вадим Трусов, ставший настоятелем православного прихода, который разместился в обновленном здании, назвал самой интересной и важной частью работ восстановление утраченных элементов: западной стены, крестоцветов.
«Функционал некоторых помещений остается до сих пор потаённым, например, слуховое окно в одной из стен. Выяснилось, что входной портал в первозданном виде капеллы был очень большой, но позже немцами переделан в более функциональное маленькое помещение, и главный вход не использовался по первоначальному назначению, а находился в новом приделе, сооружённом в 30-е годы», – рассказал отец Вадим.
«Три года назад это здание представляло собой очень усечённый вариант оригинала. В бытность размещения здесь лаборатории ИЗМИРАН капелла была сильно переделана, внутри перекрыта на три уровня, и никто не видел тех прекрасных нервюрных сводов, которые мы можем лицезреть сейчас, – отметил руководитель службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов. – Реставрационные работы выполнены качественно и теперь ещё один шедевр архитектора Хайтманна радует жителей и гостей нашего города. Возрождается также изначальная функция этого здания: здесь снова христианский храм».
По решению Антона Алиханова правительство области окажет финансовую поддержку для скорейшего завершения ремонта и реставрации внутри здания. Там необходимо оштукатурить стены, уложить чистовое половое покрытие. Предстоит также благоустроить территорию вокруг храма. Предварительные сроки завершения этих работ намечены на двадцатые числа ноября этого года.
В региональной службе госохраны объектов культурного наследия отметили, что капелла на проспекте Победы – не единственный принадлежащий калининградской епархии памятник, который приводится в порядок с привлечением регионального финансирования. За последние несколько лет различные суммы для ремонта, консервации, благоустройства получили около сорока таких исторических объектов.
Справка:
Строительство католической капеллы Святого Адальберта в новом тогда районе Кёнигсберга Амалиенау началось 16 июля 1902 года по проекту архитектора Фридриха Хайтманна. Через два года, 14 ноября 1904 года, религиозное заведение было освящено. Известно, что до Второй мировой войны здание дважды перестраивалось. В ходе боевых действий кирха получила повреждения. В послевоенные годы пристроенная часть была разобрана на кирпич, а старое помещение отдано под протезное предприятие.
С 1975 по 2019 год здание кирхи занимала магнитно-ионосферная обсерватория ИЗМИРАН, ныне – администрация Западного отделения исследовательского института земного магнетизма Академии Наук Российской Федерации. В эти годы внутреннее помещение бывшей кирхи Святого Адальберта было перестроено и разделено на три этажа.
Постановлением правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года №132 кирха Святого Адальберта получила статус объекта культурного наследия регионального значения.