Смольный проиграл спор за землю в Невском районе


06.03.2023 13:50

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным отказ городского комитета имущественных отношений (КИО) петербургскому АО "Котлин–Новатор" в праве на выкуп земельного участка (11,5 тыс. м2) на Глиняной улице, 5.
Кроме того, суд обязал чиновников устранить нарушения, подготовив и подписав договор купли–продажи этого участка с "Котлин–Новатор". Единственное, в чём фактически отказал истцу суд, — это в определении выкупной цены 10,6 млн рублей, о чём просило предприятие.
АО "Котлин–Новатор", занимающееся разработкой и производством радиоэлектронного оборудования, предположительно планирует расширение производства. "Котлин–Новатор" потенциально может стать участником национального проекта по развитию беспилотных летательных аппаратов. Недавно губернатор Петербурга Александр Беглов заявлял о том, что Северная столица должна стать одним из центров этого проекта.
В "Котлин–Новатор" не ответили на запрос. Однако в пользу версии о расширении производства говорит не только спор за земельный участок, целевое назначение которого — "для промышленных объектов" (договор аренды заключён с горадминистрацией в 2001 году и действует до 2050–го). В апреле прошлого года предприятие приобрело производственный корпус, расположенный на спорном участке, за 300 млн рублей. При этом "Котлин–Новатор" аргументировал необходимость инвестиции именно расширением производства.
В КИО сообщили: отказ в выкупе без проведения торгов обусловлен тем, что "разрешённое использование земельного участка не соответствует целям его использования, указанным в заявлении о предоставлении участка".
"КИО направил жалобу в 13–й арбитражный апелляционный суд", — добавили в комитете.
"Нельзя сказать, что это дело должно оказать какое–то влияние на судебную практику. Во–первых, решение вынесено судом первой инстанции, а во–вторых, оно полностью соответствует сложившемуся подходу судов в данных спорах", — считает Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk.
Однако, по мнению Андрея Шубина, старшего юриста Birch Legal, практическая ценность этого судебного решения заключается в том, что уже первая инстанция применяет позицию Верховного суда РФ по аналогичному спору.
"Владелец земли вправе использовать её в соответствии с фактическим видом разрешённого использования, правомерно сложившимся до внесения изменений в градостроительный регламент. Участок может использоваться без установления срока приведения вида в соответствие с изменённым градостроительным регламентом, если это не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия", — поясняет Андрей Шубин.
Именно такой подход к разрешению схожих споров был применён ВС РФ в деле петербургского ЗАО "База Бадаева", которому КИО отказал по аналогичной причине. Спор в итоге дошёл до ВС РФ, в декабре 2022 года поддержавшего Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, который признал отказ чиновников ЗАО незаконным.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты

Подписывайтесь на нас:


27.02.2023 09:50

В День защитника Отечества в городском округе Мытищи состоялось открытие физкультурно-оздоровительного комплекса.


Новый ФОК построен по инициативе местных жителей и входит в состав центра физической культуры и спорта «Мытищи», сообщает пресс-служба Министерства физической культуры и спорта Московской области.

«Строительство ФОКа в Марфино велось с 2016 года. И сегодня он открыл свои двери для посетителей. Волейбол, баскетбол, мини-футбол, настольный теннис, спортивные единоборства и другие виды спорта – каждый ребёнок найдёт занятие по душе. На территории комплекса также размещен стадион и хоккейная коробка. Уверен, это место станет настоящей точкой притяжения для всех марфинцев и жителей близлежащих населе нных пунктов. Желаю больших спортивных побед и рекордов!» – сказал министр физической культуры и спорта региона Дмитрий Абаренов.

Спортивный комплекс «Марфино» включает в себя футбольное поле с искусственным покрытием, беговые дорожки, волейбольную площадку, теннисный корт, площадку малых спортивных форм с уличными тренажерами и новую хоккейную площадку. Новый ФОК значительно расширяет список доступных дисциплин и форматов тренировок. В состав открытого физкультурно-спортивного комплекса входят: универсальный спортивный зал площадью 36х24 метров для занятий баскетболом, волейболом, мини-футболом, теннисом, бадминтоном, зал единоборств и тренажерный зал, административные и подсобные помещения, комфортные раздевалки и кафетерий.

«Сегодня День защитника Отечества. А спортсмены – это самые настоящие патриоты! В этот праздничный день мы открываем новый спортивный комплекс. Уверена, что большое количество детей и взрослых придут сюда, чтобы совершенствовать себя в спорте, достигать новых вершин и прославлять Марфино и, конечно, городской округ Мытищи», – сказала глава городского округа Мытищи Юлия Купецкая.

В рамках церемонии открытия нового спортивного объекта в Марфино Дмитрий Абаренов вручил Благодарственное письмо губернатора Московской Андрея Воробьева области за высокий профессионализм и большой вклад физической культуры и спорта в Московской области заслуженному тренеру России, воспитаннику московского «Спартака» Михаилу Бондареву.

На момент открытия ФОК полностью оснащен необходимым инвентарем и оборудованием для проведения полноценного тренировочного процесса спортивных секций, групповых и индивидуальных занятий, а также для посещения комплекса в рамках социальных программ, таких как «Добрый час» и «Активное долголетие».  

Кроме того, на базе физкультурно-оздоровительного комплекса будут проходить занятия уже существующих секций муниципального бюджетного учреждения «Центр физической культуры и спорта «Мытищи». Помимо основных спортивных дисциплин здесь можно будет заниматься флорболом, скандинавской ходьбой, подготовкой и выполнением испытаний комплекса «ГТО», ОФП. Кроме того, в расписании будут предусмотрены занятия по военно-патриотическому воспитанию. В ближайшее время начнут работу секции по шахматам, боксу и пауэрлифтингу.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство физической культуры и спорта Московской области

Подписывайтесь на нас: