Школа-студия при ансамбле народного танца имени Игоря Моисеева займет здание Наркомата вооружений в Москве


06.03.2023 13:30

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на приспособление под хореографическое училище помещений в историческом здании на 1-й Тверской-Ямской.


Ансамбль народного танца имени Игоря Моисеева был создан известным хореографом и балетмейстером в 1937 году. Это первый в мире профессиональный хореографический коллектив, который занимается художественной интерпретацией и популяризацией танцевального фольклора народов мира. В 1943 году при ансамбле открыли школу-студию (училище), выпускники которой по сей день составляют ядро коллектива.

Последние 10 лет училище занимает помещения в здании Концертного зала имени П.И. Чайковского на Тверской улице. В рамках поручения Президента России Владимира Путина от 2019 года «Создание условий для повышения качества образовательных услуг, сохранение традиций уникальной Моисеевской школы танца, сохранение интереса молодого поколения к народному танцу, отечественной культуре и творчеству, их развитию в России и за рубежом» школе было решено выделить отдельное шестиэтажное здание на 1-й Тверской-Ямской. Главгосэкспертиза рассмотрела проектные решения по реконструкции и приспособлению для современного использования нежилых помещений площадью 7 221,5 кв. м.

«Под студию-школу приспособят здание 1917 года постройки, где в 1938-1940 годах располагался Наркомат вооружений. Его фасад является частью парадного ансамбля улицы 1-я Тверская-Ямская и имеет архитектурно-историческое значение. Кроме того, это территория культурного слоя Тверской-Ямской слободы конца XVI – начала XVIII веков и Камер-Коллежского вала XVIII века. Все это учитывалось при разработке и экспертизе проектных решений»,
 – рассказали эксперты Главгосэкспертизы России.

В здании хореографического училища обустроят спортивный зал для занятий ритмической гимнастикой, конференц-зал, учебные кабинеты иностранного языка, химии, программирования, музыкально-теоретических, общеобразовательных и других дисциплин, помещения видео- и звукозаписи, библиотеку с читальным залом и книгохранилищем, медиатеку, гримерную, костюмерную, административные, вспомогательные и другие помещения. Также здесь предусмотрены два танцевальных зала с возможностью объединения в единое пространство с эстрадой и трансформирующимися зрительскими местами.

Застройщик – Федеральное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Школа-студия (училище) при государственном академическом ансамбле народного танца имени Игоря Моисеева». Генпроектировщик – ООО «Проектный институт развития мегаполисов».

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: ООО «ПИР-М»

Подписывайтесь на нас:


27.02.2023 17:30

В Петербурге намерены построить более 100 тыс. м2 недвижимости на 3 га рядом со станцией метро "Бухарестская".


Объём инвестиций в проект составит около 12 млрд рублей. Для этого придётся снести гаражный кооператив.

Изменения в проект планировки территории во Фрунзенском районе, ограниченной улицами Бухарестской, Салова, Софийской и Фучика, вынесен на общественные обсуждения. Как следует из документов, здесь девелопер РСТИ намерен построить жилой дом максимальной высотой 43 м (14 этажей) площадью 86,3 тыс. м2 со встроенным детским садом на 3,9 тыс. м2 и школой на 18 тыс. м2.

Как говорят участники рынка, девелопер взял от участка по максимуму.
"Стандартный коэффициент использования территории для большинства девелоперов составляет 1,7–2. То есть на участке в 3 га можно построить 50–60 тыс. м2 жилья. Остальные 36,3 тыс. метров — это коммерческие площади и МОПы", — говорит представитель одной из компаний.
Заявителем внесения изменений в проект планировки территории является непубличное АО "Перинт", которое, как следует из информации на его сайте, занимается производством пластиковой тары. Основные производственные мощности компании сейчас располагаются во Всеволожском районе Ленобласти. Но ранее компания была зарегистрирована по адресу ул. Фучика, 12/2. В этом здании располагался завод "Перинт", теперь же, согласно материалам общественных обсуждений, на его месте будет построено жильё.
Кроме того, под застройку пойдут территории, на которых сейчас расположены автосервисы и крупный "Гаражный кооператив № 1". Согласно действующему законодательству, инвестор должен будет урегулировать имущественные вопросы с владельцами гаражей. Впрочем, как показывает практика, в таких ситуациях гаражникам обычно приходится довольствоваться небольшими компенсациями.
Застройщики нередко заключают предварительные договоры приобретения земельных участков, обусловливая их выкуп согласованием градостроительной документации. По оценке экспертов, стоимость данного участка может составлять 2–2,5 млрд рублей.
"Застройщику интересны активы с уже понятной судьбой, либо готовой градостроительной документацией, или с уже полученным разрешением на строительство. Скорее всего, владелец земли получит за свой актив не деньги, а часть проекта — квадратными метрами. Сейчас это популярная схема, которая позволяет снизить риски всех участников сделки", — говорит директор по маркетингу и аналитике группы "Аквилон" Наталия Коротаевская.
По мнению управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, локация в целом неплохая.
"Во-первых, рядом расположено метро, что будет подстёгивать спрос. Во-вторых, здесь не так уж много предложений. Плюс эта зона развивается, хоть и среда до сих пор остаётся неоднородной: есть парковая зона, жилой массив и, конечно, довольно большое количество разных складских объектов. В целом, эта зона постепенно развивается, поэтому в перспективе здесь будет жить намного комфортнее", — предполагает он.
С ним согласен партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
"Локация рядом со станцией метро всегда удачна для строительства жилья. Этот случай — не исключение. Цены могут находиться в диапазоне 220–250 тысяч рублей за 1 м2 в зависимости от выбранного класса жилья", — уверен эксперт.
Развитие локации началось в 2017 году, когда на рынок вышел сервисный апарт-отель Valo, реализующийся на месте снесённых построек Грузового предприятия №1.
"В квартале, где РСТИ планирует строительство нового жилого комплекса, в настоящее время располагаются нежилые объекты, не самые привлекательные в контексте соседства. Но среди преимуществ расположения нового жилого комплекса можно отметить пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей", — рассказывает заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Светлана Московченко.
Год назад холдинг РСТИ зарегистрировал сразу 10 новых юридических лиц — специализированных застройщиков. Каждый создан под отдельный проект. Отметим, участки под строительство новых проектов расположены на улице Крыленко, на Лабораторном проспекте, в Парголово, на улице Челиева и на проспекте Маршала Блюхера. В этом списке был и СЗ "РСТИ Фучика 1″. Таким образом, компании потребовался год на то, чтобы выйти с проектом на финишную прямую.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: