Москвичи купили индустриальный парк в Пушкине почти за 1 млрд рублей


03.03.2023 16:00

Бывший топ–менеджер "Ростеха" купил в Пушкине складской комплекс обанкротившегося холдинга "А Плюс Девелопмент".
Реализованный лот включал в себя здания и помещения площадью около 22 тыс. м2, право аренды земельного участка порядка 90 тыс. м2 по адресу: Тиньков пер., 7, а также различное оборудование. Большинство зданий построены в 2003–2005 годах.
При начальной цене 450,3 млн рублей имущество было продано за 930 млн. Лучшую цену предложило ООО "Эдельвейс" из Москвы, созданное в ноябре 2022 года. Его единственным владельцем является Алексей Чуйков — предприниматель из Московской области. В течение нескольких месяцев 2017 года он возглавлял ООО "Русинформэкспорт", входящее в структуру госкорпорации "Ростех".
Имущество продавалось в рамках банкротства ООО "А Плюс Парк Пушкин" — структуры холдинга "А Плюс Девелопмент", развивавшего в лучшие годы 12 складских проектов в восьми регионах России. С 2021 года ряд компаний холдинга находятся в состоянии банкротства.
Удвоение начальной цены — нечастое явление на банкротных торгах, отмечают эксперты. Но в данном случае выставлялся действительно привлекательный актив, говорят они.
"Индустриальный парк является качественным производственным объектом. Весь комплекс сдан в аренду трём компаниям: группе компаний “Дарница”, ретейлеру “Азбука вкуса” и компании “Линдстрем”. Он заполнен на 100%", — сообщил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев.
"Рынок логистики активно развивается, — отмечает генеральный директор компании “Интекон” Игорь Лучков. — Сейчас есть проблемы с морскими перевозками, и это компенсируется наземными. Для этого требуется инфраструктура".
Игорь Лучков не исключает, что сделка может свидетельствовать о приходе на петербургский рынок нового игрока. В пользу этой версии говорит и то, что "Эдельвейс" ранее приобрёл права требования "А Плюс Парк Пушкин" к двум другим структурам холдинга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



17.02.2023 17:30

Неэффективно используемый участок в Западном Дегунине реорганизуют по программе комплексного развития территорий.


Он находится по адресу: улица Ивана Сусанина, владение 1. Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы.

«В рамках комплексного развития территорию площадью 6,84 гектара благоустроят, на ней планируется разместить площадку под футбольный манеж и спортивный зал. Кроме того, там появятся коммунальные объекты для ГБУ “Жилищник” и ГБУ “Автомобильные дороги” площадью 2,45 тысячи квадратных метров», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сейчас на территории находятся склады, гаражи, объект незавершенного строительства и пустующий участок.

Как отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, участок на улице Ивана Сусанина — не единственный проект комплексного развития территорий в Западном Дегунине, находящийся в проработке у города.

«Сейчас на городской аукцион выставлено право на комплексное развитие участка бывшей промзоны Дегунино — Лихоборы. Инвестор сможет возвести на нем общественно-деловые объекты, жилой квартал и образовательные учреждения. Заявки на участие в торгах принимаются до 2 марта, подведение итогов запланировано на 13 марта 2023 года. В аукционе могут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие предъявляемым требованиям, в том числе собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки», — уточнил Максим Гаман.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Е. Самарина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы