На реставрацию дачи Мюзера под Петербургом потратят около 70 млн рублей

03.03.2023 14:30

Реставрация старинной Дачи Мюзера в Зеленогорске обойдётся примерно в 70 млн рублей, а работы могут занять до трёх лет.

Летняя дача Мюзера постройки начала XX века пустовала с начала 1990–х. В 2010–х она перешла из городской в частную собственность, к СК "Карат" Михаила Двороковского. Обязательства по реставрации компания не выполнила. В начале этого года дом купил Степан Цепалкин, совладелец и генеральный директор ООО "ПСГ МСП", который вместе со своим бизнес–партнёром Яном Бобрышевым занимается капитальным ремонтом зданий в центре Петербурга.

Состояние дома — критическое. Он частично обрушен, частично стоит без кровли. Полностью осмотреть объект сегодня не представляется возможным и может быть опасно для жизни. Часть перекрытий уже не существует, другие находятся в аварийном состоянии или поражены грибком. По словам Яна Бобрышева, конструкцию дома придётся полностью разобрать и собрать заново. Исторические материалы планируется по максимуму сохранить. По требованию КГИОП неизменной останется планировка дома.

Украшение дачи — шесть каминов, выполненных в разной стилистике и внешне сохранившихся практически идеально. Фасад здания декорирован резными деревянными элементами, в том числе старинными прялками. После приведения в порядок они вернутся на место, говорит Степан Цепалкин. Предприниматель планирует использовать дом по историческому функционалу — как дачу.

Объём предполагаемых инвестиций в реставрационные работы он не называет. Примерная смета станет понятна после тщательных обследований. Площадь дома составляет около 500 м2 без учёта подвала и чердака. Ян Бобрышев уверен, что затраты с учётом состояния дачи и материалов будут выше, чем на городских объектах. По подсчётам экспертов, они превысят 70 млн рублей. По срокам Степан Цепалкин рассчитывает уложиться в 3 года, притом что на городских объектах партнёры проводят работы менее чем за год.

"Этот проект выбивается из нашего портфеля, но в любом случае наши мощности в ближайшее время будут серьёзно недозагружены", — говорит Ян Бобрышев.

В настоящее время компания ведёт работы по капремонту нескольких аварийных зданий, выкупленных у Смольного.

"К сожалению, сейчас объекты в центре город на торги не выставляет", — добавляет Ян Бобрышев.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ЗЕЛЕНОГОРСК

Подписывайтесь на нас:

СК потребовал от Группы ЛСР остановить демонтаж Сестрорецкого курорта

01.03.2023 16:30

Главное следственное управление Следственного комитета по Санкт-Петербургу проводит доследственную проверку по вопросу, связанному с АО "Санаторий Сестрорецкий курорт".

Информация об этом опубликована на странице ГСУ СК в соцсетях. В адрес Группы ЛСР, которой принадлежит Сестрорецкий курорт и которая сегодня начала демонтировать спальный корпус №3, "направлено письмо о необходимости приостановления строительных работ по демонтажу" до получения результатов экспертного исследования проекта реконструкции указанного корпуса, сообщил СК.

О планах застройщика снести третий корпус санатория, а затем отстроить его заново мы писали в середине февраля.

На прошлой неделе градозащитники подали в КГИОП заявку на включение здания в список объектов культурного наследия. Согласно 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" снос обладающих признаками памятников объектов до рассмотрения заявки и выноса вердикта запрещён.

В Группе ЛСР сообщили, что работы по демонтажу проводятся на основании разрешения на строительство, выданного Службой госстройнадзора в середине февраля.

"Здание спального корпуса, согласно справке КГИОП, не относится к числу объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия). Никаких иных официальных документов по этому поводу в распоряжение компании не поступало", — заверил застройщик.