На реставрацию дачи Мюзера под Петербургом потратят около 70 млн рублей


03.03.2023 14:30

Реставрация старинной Дачи Мюзера в Зеленогорске обойдётся примерно в 70 млн рублей, а работы могут занять до трёх лет.
Летняя дача Мюзера постройки начала XX века пустовала с начала 1990–х. В 2010–х она перешла из городской в частную собственность, к СК "Карат" Михаила Двороковского. Обязательства по реставрации компания не выполнила. В начале этого года дом купил Степан Цепалкин, совладелец и генеральный директор ООО "ПСГ МСП", который вместе со своим бизнес–партнёром Яном Бобрышевым занимается капитальным ремонтом зданий в центре Петербурга.
Состояние дома — критическое. Он частично обрушен, частично стоит без кровли. Полностью осмотреть объект сегодня не представляется возможным и может быть опасно для жизни. Часть перекрытий уже не существует, другие находятся в аварийном состоянии или поражены грибком. По словам Яна Бобрышева, конструкцию дома придётся полностью разобрать и собрать заново. Исторические материалы планируется по максимуму сохранить. По требованию КГИОП неизменной останется планировка дома.
Украшение дачи — шесть каминов, выполненных в разной стилистике и внешне сохранившихся практически идеально. Фасад здания декорирован резными деревянными элементами, в том числе старинными прялками. После приведения в порядок они вернутся на место, говорит Степан Цепалкин. Предприниматель планирует использовать дом по историческому функционалу — как дачу.
Объём предполагаемых инвестиций в реставрационные работы он не называет. Примерная смета станет понятна после тщательных обследований. Площадь дома составляет около 500 м2 без учёта подвала и чердака. Ян Бобрышев уверен, что затраты с учётом состояния дачи и материалов будут выше, чем на городских объектах. По подсчётам экспертов, они превысят 70 млн рублей. По срокам Степан Цепалкин рассчитывает уложиться в 3 года, притом что на городских объектах партнёры проводят работы менее чем за год.
"Этот проект выбивается из нашего портфеля, но в любом случае наши мощности в ближайшее время будут серьёзно недозагружены", — говорит Ян Бобрышев.
В настоящее время компания ведёт работы по капремонту нескольких аварийных зданий, выкупленных у Смольного.
"К сожалению, сейчас объекты в центре город на торги не выставляет", — добавляет Ян Бобрышев.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



02.03.2023 17:30

Термально-оздоровительный комплекс площадью более четырех тысяч квадратных метров возведут в ТиНАО, в жилом комплексе «Скандинавия».


Стоимость объекта составит 600 миллионов рублей. Об этом рассказал руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

По его словам, качество жизни, позитивное, созидательное восприятие окружающей среды в ТиНАО поддерживают не только объемы ввода жилья, коммерческих площадей, социальной инфраструктуры, но и подобные инвестиционные проекты. 

«В ТиНАО удалось создать конкурентоспособные условия для развертывания и ведения любого бизнеса. Объем привлеченных инвестиций превысил отметку в 3,15 триллиона рублей. В основе развития ТиНАО — следование принципам комплексного формирования присоединенных территорий. Мы строим дороги, развязки, социальную и инженерную инфраструктуру, объекты рекреации. Достойное внимание мы всегда уделяем созданию точек притяжения, реализации уникальных инфраструктурных объектов», — сказал Владимир Жидкин.

В оздоровительном комплексе будет работать хилинг-центр с авторскими оздоровительными программами, термальная спа-зона, открытые и закрытые бассейны площадью 700 квадратных метров с водой, минерализуемой по особой технологии, банный комплекс, тренажерный зал, залы для групповых занятий, а также гастробар со здоровым сбалансированным меню. Центром комплекса станет единственный в России флоатинг-бассейн площадью 180 квадратных метров — уникальное сооружение для максимального расслабления всего организма. 

Новый объект дополнит ЗОЖ-инфраструктуру жилого района, а уникальность и разнообразие функций обеспечит ему интерес со стороны жителей соседних районов. Предполагается, что за год комплекс смогут посетить свыше 120 тысяч горожан.

По мнению Владимира Жидкина, москвичи по достоинству оценили проделанную городом и инвесторами работу. Именно поэтому количество жителей ТиНАО увеличилось более чем в 2,5 раза. На новые территории переезжают молодые семьи, высококлассные специалисты, заходят крупные инвесторы.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Ю. Иванко. Mos.ru