ВТБ снижает первый взнос по ипотеке до 10% для всех заемщиков
ВТБ пересмотрел условия выдачи кредитов по ряду ипотечных продуктов.
С 3 марта 2023 года минимальный первый взнос в рамках собственных программ банка снижается с 15% до 10% и распространяется как на покупку квартир, так и частных домов. Одновременно банк смягчает требования к сделкам с таунхаусами и домами по программам господдержки: для приобретения таких объектов заемщикам будет достаточно внести 15% от их стоимости.
В рамках собственных программ банка кредит со сниженным первоначальным взносом на квартиры и апартаменты заемщики смогут оформить под 11,4% годовых. Минимальная ставка доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. за оформление онлайн-заявки, использование сервисов безопасных расчетов и регистрации на сделке или получение зарплаты на карту ВТБ и комплексного страхования. Для сделок со взносом не менее 20% от стоимости объекта средства предлагаются от 10,9% годовых.
Ипотека на таунхаусы и частные дома, в том числе приобретаемые по договору участия в долевом строительстве, по новым условиям будет доступна от 11,8%годовых. При внесении первого взноса в размере 20% от стоимости объекта минимальная ставка на такие объекты составит 11,3% годовых. Вне зависимости от «порога входа» и типа недвижимости максимальный размер финансирования в рамках стандартных программ банка может достигать 60 млн рублей, а срок 30 лет.
По государственным программам ипотеку со сниженным взносом с 3 марта можно оформить на таунхаусы и дома от застройщика - достаточно внести всего 15% от стоимости объекта вместо 20%. Остальные условия сохранены без изменений: по «ипотеке с господдержкой-2020» средства доступны под 7,7% с учетом дисконта за оформление онлайн-заявки или использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, по «семейной» - от 5,7% (в ДФО – от 4,7%), по IT-ипотеке – от 4,7%, по Дальневосточной – от 1,7%. Максимальные суммы и сроки по всем программам соответствуют требованиям правительства РФ.
«На рынке ипотечного кредитования фиксируется рост клиентской активности, и с учетом текущих ставок на первый план для заемщиков выходит уровень первого взноса. В начале года ВТБ скорректировал этот параметр для зарплатных клиентов, приобретающих вторичное жилье, а теперь снижает «порог входа» для всех потенциальных заемщиков и по всем типам объектов. Сегодня условия по ипотечным продуктам банка – одни из наиболее доступных на рынке, при этом мы контролируем уровень долговой нагрузки на заемщиков, чтобы не допустить их закредитованности. Новые требования к первому взносу, которые действуют до 28 апреля, позволят клиентам быстрее выйти на сделку и приобрести объект по комфортной ставке», - прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам 2022 года банк оформил около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей, показав второй результат по продажам в своей истории. Основным драйвером стали льготные программы, объем выдач по которым вырос более чем на 60% по сравнению с предыдущим годом, до 516 млрд рублей. Подать заявку на ипотеку ВТБ можно на сайте банка, в мобильном приложении и интернет-банке, через застройщиков, риелторов и других партнеров, а также в офисах банка.
На земельном участке у вала Окольного города по Ильменской улице на Торговой стороне Великого Новгорода собираются построить дом (Ильменская, 28/10).
Согласно разработанным параметрам строительства, на земельном участке предусматривается возведение жилого дома площадью около 176 квадратных метров. Учитывая конфигурацию планируемого здания, площадь раскопа должна составить не более 205 квадратных метров.
Проведение земляных работ в процессе реализации проекта строительства приведёт к разрушению участков непотревоженного культурного слоя объекта культурного наследия федерального значения, достопримечательного места «Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города» в зоне их проведения. Кроме того, проектом предусмотрено строительство инженерных сетей на площади 32,7 квадратных метра.
В связи с вышеизложенным, перед работами по устройству фундамента проектируемого жилого дома необходимо проведение спасательных археологических полевых работ (археологических раскопок) с полной выборкой культурного слоя в пятне застройки. Также при осуществлении прокладки сетей водоснабжения и водоотведения необходима выемка грунта в местах устройства траншей и котлованов методом археологических раскопок с выборкой культурного слоя на запланированную технологическую глубину.
Археологические раскопки рекомендуется проводить в благоприятное для полевых работ время года при плюсовой температуре воздуха, не промёрзшем грунте и отсутствии снежного покрова. Для производства археологических раскопок при неблагоприятных погодных условиях (при отрицательных температурах воздуха, промерзании грунтов и наличии снежного покрова, а также в период дождей) необходимо устройство над исследуемым участком отапливаемого павильона для обеспечения оптимального температурного режима (не ниже 10 градусов тепла), а также освещения.
В археологическом отношении территория, на которой расположен рассматриваемый участок, изучена достаточно хорошо.
В 135 метрах к северу от рассматриваемого участка в 2007 году были проведены исследования на Никольском-2007 раскопе (Никольская, 57). Площадь раскопа составила 172 квадратных метра. В ходе исследований в юго-восточной части раскопа были вскрыты настилы уличной мостовой (7 ярусов). Кроме того, в ходе исследований изучили 23 постройки, уличный и внутриусадебные частоколы. В напластованиях начала XIII века выявили комплекс, отождествляемый с ювелирной мастерской.
Ильменский раскоп (2009 год) располагался в 115 метрах к северо-западу от участка проектируемых работ (Ильменская, 20). Площадь раскопа составила около 250 квадратных метров. В ходе исследований обнаружили 2 яруса средневековой мостовой (вероятно, Бардовой улицы), остатки немощёной улицы; 23 сооружения, большинство из которых средневековые, но представляют собой различные замощения. Вещевая коллекция раскопа насчитывает свыше 700 индивидуальных находок и более 50 тысяч фрагментов массового материала. Наиболее ранние слои датируются второй половиной XII века.
В 90 метрах к северу от рассматриваемого участка (Никольская, 52-54) располагался Никольский-2012 раскоп (2012-2013 годы, 2017 год). Площадь раскопа составила около 400 квадратных метров. В ходе работ установлено устойчивое деление исследуемой территории на две усадьбы — западную и восточную, разделённых линией частоколов (обнаружены остатки 5 сменяющих друг друга частоколов). В результате исследований были выявлены 9 горизонтов застройки, датированных последней четвертью XII века — серединой XIII века. Вещевая коллекция раскопа насчитывает около 850 индивидуальных находок, которые преимущественно представлены предметами повседневной жизни.
В 2022 году территория участка проектируемого строительства обследовалась методом инженерно-геологического бурения. Перекрывающий материк культурный слой мощностью 1,1-1,3 метра охарактеризован в отчёте как «техногенный грунт (культурный слой), супесчаный, черный, пластичный, пылеватый, с включением строительного мусора, с органическими и древесными остатками».
Экспертиза сделала вывод, что реализация проекта строительства индивидуального жилого дома (Ильменская, 28/10) возможна при условии проведения спасательных археологических полевых работ. В настоящее время проходят общественные обсуждения акта экспертизы.
Добавим, сейчас также идут обсуждения по вопросу реконструкции разрушенного дома с надписью «Тебе будет вечно 17» на Ильиной улице.