Эксперт: Снижение цен на жилье может активизировать процесс расселения коммуналок
По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павла Созинова, в 2008 г. город потратил на программу расселения коммуналок 5 млрд. рублей. В 2009 г. предполагается выделить на эти цели 11 млрд. рублей, «если эта строка бюджета не подвергнется секвестрированию, например, в мае», отмечает эксперт. При этом, по данным П.Созинова, квартиры площадью более 70 кв. м практически не интересуют инвесторов, которых и так крайне мало по сравнению с тем, что ожидали власти.
Между тем, снижение цен на жилье, если в результате кризиса оно будет существенным, могло бы активизировать инвесторов. «Те проекты, которые экономически не «бились», смогут стать выгодными», - считает П.Созинов. Что касается четырех других городских жилищных программ – Санкт-Петербургские жилищные сертификаты, «Молодежи – доступное жилье», «Жилье бюджетникам», программа субсидирования приобретения квартир очередниками – то, по мнению эксперта, эффективность их снижена из-за того, что выделение средств из бюджета основано не на данных ГУИОН, а на более «экономных» данных Минрегиона. Кроме того, в условиях ипотечного кризиса, когда даже обеспеченному заемщику получить кредит крайне сложно, перспективы получения кредита бюджетниками с государственными субсидиями также становятся весьма туманными.
Однако, по словам Яны Долотовой, руководителя отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости «Итака», «в данный момент агентства недвижимости отмечают большой спрос со стороны покупателей с городскими субсидиями». Но этот спрос остается неудовлетворенным, потому что субсидии невелики, и соответствующего дешевого предложения – как на городском, так и на загородном рынке – очень мало, отмечает эксперт.
Депутаты Мосгордумы одобрили предложения столичного правительства по формированию финансового фонда, за счет средств которого в кризисных условиях планируется осуществлять поддержку реального сектора экономики. Соответствующая статья появилась в законе «О бюджете города Москвы на
По словам руководителя Департамента финансов Юрия Коростелева, в
Ю.Коростелев попросил не путать антикризисный фонд с резервным, средства из которого предназначены для ликвидации возможных чрезвычайных ситуаций. Финансовые резервы, по словам министра финансов, могут предоставляться в виде субсидий и бюджетных инвестиций, а также в других формах, установленных законами РФ. Принимать решение о выделении этих средств будет антикризисный штаб, созданный при правительстве Москвы.
Глава Контрольно-счетной палаты Москвы Виктор Двуреченских заявил, что, по его мнению, порядок расходования антикризисного фонда нуждается в большей регламентации. «Сейчас принцип прозрачности не соблюдается», - сказал он и предложил правительству Москвы публиковать ежеквартальный отчет о конкретных расходах средств фонда в указанный период.