Площадку завода-банкрота на острове Декабристов продают в Петербурге почти за 400 млн рублей


02.03.2023 16:30

В Петербурге выставили на продажу участок Завода им. М. И. Калинина, который расположен на острове Декабристов.
С молотка уйдёт территория на Уральской улице, 4В. Такие сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
В перечень имущества, которое продаётся как непрофильный актив, входит право аренды надела площадью почти 1,5 га, два здания, электрораспределительный пункт, внутренние дороги, а также въездные ворота с улицы Одоевского. Начальная цена лота — 380,8 млн рублей.
По мнению экспертов, на этом участке можно реализовать проект редевелопмента, построив жильё или апартаменты либо микс из того и другого. Общая площадь потенциальной застройки может достигать 22 тыс. м2 недвижимости. Участники рынка оценивают стоимость данных активов в 330–450 млн рублей.
Однако у выставленной на продажу территории есть несколько обременений. В частности, на ней расположены два бомбоубежища — отдельно стоящее и подвальное. Они принадлежат федеральным властям. Покупателю актива нужно будет подписать договор ответственного хранения и выполнять все требования, в том числе закона "О гражданской обороне".
Кроме того, сменить собственника может ещё одно владение старейшего оборонного завода Петербурга. Речь идёт о производственной площадке в Тосненском районе Ленинградской области, которая реализуется как имущественный комплекс вместе с оборудованием и материалами. По условиям продажи целевое назначение этого комплекса необходимо сохранить, то есть использовать для государственного оборонного заказа.
Дополнительные требования предъявляются и к потенциальному покупателю: он должен иметь доступ к государственной тайне и будет обязан продолжить выполнять действующие договоры завода. Начальная цена лота составляет 397,35 млн рублей. Право преимущественной покупки этого актива есть у федеральных властей.
В АО "Завод им. М. И. Калинина" и в пресс-службе "Ростеха", контролирующего предприятие, от комментариев воздержались. 
Напомним, Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области признал банкротом и открыл конкурсное производство в отношении АО "Завод имени М. И. Калинина" ещё летом 2021 года.
Инициатором этого процесса стала IT-компания "РАМЭК-ВС", которая заявила о долге 3,5 млн рублей.
Завод им. М.И. Калинина основан в XIX веке как Васильевское отделение Санкт-Петербургского патронного завода. Во времена Великой Отечественной войны выпускал снаряды для "Катюш".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты



01.03.2023 13:30

С результатами работ, выполненных на одной из самых известных достопримечательностей исторического района города, ознакомился губернатор Антон Алиханов.


Глава региона побывал на объекте по приглашению архиепископа Калининградского и Балтийского Серафима.

По мнению владыки, это самое качественно отреставрированное на сегодняшний день здание из числа калининградских памятников, принадлежащих РПЦ. В ходе работ на объекте был полностью отреставрирован фасад капеллы. Удалось демонтировать неисторическую пристройку, в которой в последние годы располагалась парикмахерская, с яркой, вызывавшей нарекания горожан и туристов вывеской.

По историческим фотографиям специалисты полностью восстановили одну из стен здания. Аутентичен первоначальному и внешний облик кровли: она перекрыта керамическим покрытием. Также по старинным фотографиям и чертежам восстановлены декоративные элементы фасада. На обновленном здании установлены часы. Четыре циферблата на каждой стороне башни воссоздали по историческим фотографиям. Ожидается, что часы будут бить каждый час с 9 утра до 9 часов вечера. 

Как сообщили в калининградской епархии, данный этап реставрационных работ длился порядка четырёх месяцев. Ранее на историческом здании также был установлен новый шпиль с крестом.

Проект профинансирован регионом. Калининградская епархия самостоятельно также все это время проводит работы по реставрации внутреннего убранства – восстановлению потолков, окон, проведена заливка полов, газификация здания с установкой отопительных систем. Регулярно на территории капеллы проводятся субботники.

Священник Вадим Трусов, ставший настоятелем православного прихода, который разместился в обновленном здании, назвал самой интересной и важной частью работ восстановление утраченных элементов: западной стены, крестоцветов.

«Функционал некоторых помещений остается до сих пор потаённым, например, слуховое окно в одной из стен. Выяснилось, что входной портал в первозданном виде капеллы был очень большой, но позже немцами переделан в более функциональное маленькое помещение, и главный вход не использовался по первоначальному назначению, а находился в новом приделе, сооружённом в 30-е годы», – рассказал отец Вадим.

«Три года назад это здание представляло собой очень усечённый вариант оригинала. В бытность размещения здесь лаборатории ИЗМИРАН капелла была сильно переделана, внутри перекрыта на три уровня, и никто не видел тех прекрасных нервюрных сводов, которые мы можем лицезреть сейчас, – отметил руководитель службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов. – Реставрационные работы выполнены качественно и теперь ещё один шедевр архитектора Хайтманна радует жителей и гостей нашего города. Возрождается также изначальная функция этого здания: здесь снова христианский храм».

По решению Антона Алиханова правительство области окажет финансовую поддержку для скорейшего завершения ремонта и реставрации внутри здания. Там необходимо оштукатурить стены, уложить чистовое половое покрытие. Предстоит также благоустроить территорию вокруг храма. Предварительные сроки завершения этих работ намечены на двадцатые числа ноября этого года.

В региональной службе госохраны объектов культурного наследия отметили, что капелла на проспекте Победы – не единственный принадлежащий калининградской епархии памятник, который приводится в порядок с привлечением регионального финансирования. За последние несколько лет различные суммы для ремонта, консервации, благоустройства получили около сорока таких исторических объектов.   

Справка:

Строительство католической капеллы Святого Адальберта в новом тогда районе Кёнигсберга Амалиенау началось 16 июля 1902 года по проекту архитектора Фридриха Хайтманна. Через два года, 14 ноября 1904 года, религиозное заведение было освящено. Известно, что до Второй мировой войны здание дважды перестраивалось. В ходе боевых действий кирха получила повреждения. В послевоенные годы пристроенная часть была разобрана на кирпич, а старое помещение отдано под протезное предприятие.

С 1975 по 2019 год здание кирхи занимала магнитно-ионосферная обсерватория ИЗМИРАН, ныне – администрация Западного отделения исследовательского института земного магнетизма Академии Наук Российской Федерации. В эти годы внутреннее помещение бывшей кирхи Святого Адальберта было перестроено и разделено на три этажа.

Постановлением правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года №132 кирха Святого Адальберта получила статус объекта культурного наследия регионального значения.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области