На конференции «Капитальный ремонт: профессиональный диалог» обсудили актуальные вопросы ремонта многоквартирных домов
В выставочном центре «ЭКСПОФОРУМ» состоялась конференция «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге: профессиональный диалог».
В ней приняли участие руководители Жилищного комитета, Фонда капитального ремонта представители строительных организаций: подрядчиков и поставщиков - всего более 120 специалистов.
Участники обсудили итоги капитального ремонта многоквартирных домов в 2022 году и обозначили главные задачи на текущий сезон.
За последний год в городе удалось сформировать костяк профессионалов, которые могут достойно выполнять поручения Правительства Санкт‑Петербурга в рамках капитального ремонта, наращивать мощности.
Обсуждая текущие проблемы, специалисты сделали акцент на соблюдении сроков и сезонности проведения ремонта, охране труда и культуре производства работ. Специально для подрядчиков Фонд капремонта подготовил памятку, содержащую основные рекомендации для исполнителей проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
Также на конференции обсудили технологии капитального ремонта. Разобрали вопросы, касающиеся комплексной энергоэффективности, утепления домов, состава материалов, которые подходят для исторических объектов.
«Такие встречи профессионалов очень важны. Обмен опытом, честный разговор между заказчиком и исполнителем помогает более четко и грамотно выстроить работу и добиться высоких результатов. В прошлом году Фонду капитального ремонта удалось выйти на хорошие показатели по исполнению и качеству. Но нельзя останавливаться на достигнутом. В 2023 году предстоит выполнить около 1900 видов работ», - сообщил вице-губернатор Санкт- Петербурга Анатолий Повелий.
Он напомнил, что в 2022 году было завершено более 2500 видов работ на общую сумму порядка 18,5 млрд рублей. Строительно-монтажные работы заявлены в предварительном краткосрочном плане 2023 года на сумму более 16 млрд рублей. В настоящее время заключено свыше 1700 договоров, работы стартовали уже на 270 объектах.
Руководители Фонда капитального ремонта отметили, что сегодня организация стремится быть максимально открытым к партнерам. Фонд обеспечивает стабильность условий, а задача подрядчиков — поддерживать безопасность труда, качество и сроки выполнения работ на должном уровне.
Профильные организации представили передовые технологии и материалы, которые применяются в ремонте городских домов, учитывают исторические и климатические особенности Петербурга.
На земельном участке у вала Окольного города по Ильменской улице на Торговой стороне Великого Новгорода собираются построить дом (Ильменская, 28/10).
Согласно разработанным параметрам строительства, на земельном участке предусматривается возведение жилого дома площадью около 176 квадратных метров. Учитывая конфигурацию планируемого здания, площадь раскопа должна составить не более 205 квадратных метров.
Проведение земляных работ в процессе реализации проекта строительства приведёт к разрушению участков непотревоженного культурного слоя объекта культурного наследия федерального значения, достопримечательного места «Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города» в зоне их проведения. Кроме того, проектом предусмотрено строительство инженерных сетей на площади 32,7 квадратных метра.
В связи с вышеизложенным, перед работами по устройству фундамента проектируемого жилого дома необходимо проведение спасательных археологических полевых работ (археологических раскопок) с полной выборкой культурного слоя в пятне застройки. Также при осуществлении прокладки сетей водоснабжения и водоотведения необходима выемка грунта в местах устройства траншей и котлованов методом археологических раскопок с выборкой культурного слоя на запланированную технологическую глубину.
Археологические раскопки рекомендуется проводить в благоприятное для полевых работ время года при плюсовой температуре воздуха, не промёрзшем грунте и отсутствии снежного покрова. Для производства археологических раскопок при неблагоприятных погодных условиях (при отрицательных температурах воздуха, промерзании грунтов и наличии снежного покрова, а также в период дождей) необходимо устройство над исследуемым участком отапливаемого павильона для обеспечения оптимального температурного режима (не ниже 10 градусов тепла), а также освещения.
В археологическом отношении территория, на которой расположен рассматриваемый участок, изучена достаточно хорошо.
В 135 метрах к северу от рассматриваемого участка в 2007 году были проведены исследования на Никольском-2007 раскопе (Никольская, 57). Площадь раскопа составила 172 квадратных метра. В ходе исследований в юго-восточной части раскопа были вскрыты настилы уличной мостовой (7 ярусов). Кроме того, в ходе исследований изучили 23 постройки, уличный и внутриусадебные частоколы. В напластованиях начала XIII века выявили комплекс, отождествляемый с ювелирной мастерской.
Ильменский раскоп (2009 год) располагался в 115 метрах к северо-западу от участка проектируемых работ (Ильменская, 20). Площадь раскопа составила около 250 квадратных метров. В ходе исследований обнаружили 2 яруса средневековой мостовой (вероятно, Бардовой улицы), остатки немощёной улицы; 23 сооружения, большинство из которых средневековые, но представляют собой различные замощения. Вещевая коллекция раскопа насчитывает свыше 700 индивидуальных находок и более 50 тысяч фрагментов массового материала. Наиболее ранние слои датируются второй половиной XII века.
В 90 метрах к северу от рассматриваемого участка (Никольская, 52-54) располагался Никольский-2012 раскоп (2012-2013 годы, 2017 год). Площадь раскопа составила около 400 квадратных метров. В ходе работ установлено устойчивое деление исследуемой территории на две усадьбы — западную и восточную, разделённых линией частоколов (обнаружены остатки 5 сменяющих друг друга частоколов). В результате исследований были выявлены 9 горизонтов застройки, датированных последней четвертью XII века — серединой XIII века. Вещевая коллекция раскопа насчитывает около 850 индивидуальных находок, которые преимущественно представлены предметами повседневной жизни.
В 2022 году территория участка проектируемого строительства обследовалась методом инженерно-геологического бурения. Перекрывающий материк культурный слой мощностью 1,1-1,3 метра охарактеризован в отчёте как «техногенный грунт (культурный слой), супесчаный, черный, пластичный, пылеватый, с включением строительного мусора, с органическими и древесными остатками».
Экспертиза сделала вывод, что реализация проекта строительства индивидуального жилого дома (Ильменская, 28/10) возможна при условии проведения спасательных археологических полевых работ. В настоящее время проходят общественные обсуждения акта экспертизы.
Добавим, сейчас также идут обсуждения по вопросу реконструкции разрушенного дома с надписью «Тебе будет вечно 17» на Ильиной улице.