Инвестор восстановит доходный дом в Просвирине переулке в Москве
В рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год» город заключил с инвестором договор аренды объекта культурного наследия — здания бывшего доходного дома в Просвирине переулке.
Арендатор отреставрирует его и сможет использовать по своему усмотрению, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«По результатам торгов по программе “1 рубль за квадратный метр в год” город на 49 лет заключил с компанией “БИВ” договор аренды объекта культурного наследия — здания XX века, построенного по проекту архитектора Петра Ушакова. По условиям соглашения инвестор в течение пяти лет восстановит сооружение, после чего сможет перейти на льготную ставку аренды из расчета один рубль за квадратный метр в год», — рассказал вице-мэр.
Чтобы воспользоваться программой «1 рубль за квадратный метр в год» для объектов культурного наследия, инвесторы должны принять участие в специальных торгах. С победителем заключается договор на 49 лет. Главным условием перехода на льготную ставку аренды является выполнение работ по сохранению здания.
«Трехэтажный особняк площадью 609,8 квадратного метра расположен в доме 5 в Просвирине переулке. Вместе с ним инвестор арендовал земельный участок площадью 330 квадратных метров. После реставрации победитель торгов сможет использовать объект культурного наследия по своему усмотрению. При этом возводить какие-либо новые постройки на территории запрещено», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Реставрационно-восстановительные работы должны проводиться в строгом соответствии с охранным обязательством и актом технического состояния объекта, утвержденными Мосгорнаследием. Арендатор после восстановления постройки получает акт выполненных работ у этого же ведомства.
«В прошлом году дом архитектора Ушакова в Просвирине переулке был взят под охрану государства, что позволило включить его в программу льготной аренды “1 рубль за квадратный метр в год”. Здание нашло нового собственника, который активно включился в работу по восстановлению исторического облика дома. Мосгорнаследием уже выдано задание на разработку проекта комплексной реставрации. После разработки проекта и согласования его с Департаментом, а также получения необходимого разрешения начнутся работы по сохранению памятника», — рассказал руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Генеральный директор компании-инвестора Алексей Рябичев уточнил, что после окончания реставрации в здании планируют открыть медицинское учреждение.
Проект доходного дома в Просвирине переулке Петр Ушаков разработал в 1899 году по заказу купца Николая Пичугина, который решил построить на принадлежавшей ему земле доходный дом. В результате было возведено трехэтажное здание с полукруглым эркером. В центре располагался вход, за ним, ближе к дворовому фасаду, сделали единственную в доме лестницу. С правой стороны от входа был предусмотрен прямоугольный проезд на территорию двора. На каждом этаже располагалось по три квартиры. В советское время дом также был жилым, а в 1990-е годы здание приспособили под офисы.
В результате реализации второго этапа строительства систем водоснабжения и канализования в поселке Саперный Колпинского района к современным инженерным сетям подключено 90 частных домов (ИЖС), где проживает более 1 000 жителей.
В четырех многоквартирных домах демонтированы старые изношенные канализационные трубы и смонтирована современная система канализования.
Всего в результате работ проложено 5116,0 м водопроводных сетей и 7356,6 м канализационных сетей, установлены 4 канализационные насосные станции.
Проложенные на объекте трубы имеют повышенный срок службы, они устойчивы к коррозии и низкой температуре. Полностью восстановлено нарушенное в ходе работ благоустройство.
Создание централизованной системы инженерных сетей будет способствовать улучшению санитарно-эпидемиологической и экологической обстановки в населенном пункте, повысит качество жизни и уровень комфорта жителей, обеспечит устойчивое развитие Колпинского района.
Реализация проекта проходила в два этапа. В рамках первого этапа в Саперном проложено более 1 км сетей водоотведения и более 3 км сетей водоснабжения. Подключено около 50 абонентов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Работы в поселке проходили по заказу подведомственного Комитету по энергетике и инженерному обеспечению СПб ГКУ «Управление заказчика». В ближайшее время начнется передача объекта в ведение эксплуатирующей организации - ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга».